방배동 디오수페리움2 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 디오수페리움2 아파트입니다.
| 디오수페리움2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 08월 21일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“방배 디오수페리움2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 동작대로 108
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 3001-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 14.32억 |
| 2023 | . | 13.25억 |
| 2021 | . | 13.67억 |
| 2020 | 6.32억 | . |
| 2019 | . | 10.86억 |
| 2018 | 5.99억 | 9.26억 |
| 2017 | . | 7.48억 |
| 2016 | 4.83억 | 6.79억 |
| 2015 | 4.75억 | 6.45억 |
| 2014 | 4.45억 | 6.25억 |
| 2013 | 3.94억 | 5.98억 |
| 2012 | 3.95억 | . |
| 2011 | 3.89억 | . |
| 2010 | 3.48억 | 5.9억 |
| 2009 | 3.76억 | 6.35억 |
| 2008 | 3.37억 | . |
| 2007 | 3.15억 | 5.95억 |
| 2006 | 2.87억 | 5.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.34 | Min. :2006-08-22 | Min. : 28700 | |
| 1st Qu.:45.34 | 1st Qu.:2013-06-28 | 1st Qu.: 59060 | |
| Median :84.95 | Median :2016-01-09 | Median : 64750 | |
| Mean :72.82 | Mean :2015-05-28 | Mean : 68185 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2017-12-02 | 3rd Qu.: 73375 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-08-08 | Max. :145000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 6.5억 | 2020-07-25 | 7 |
| 85 | 14.5억 | 2025-08-08 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 디오수페리움2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 방배 디오수페리움2 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA196_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-05 | 45.34 | 10 | 6.2억 ▼ |
| 2020-07-25 | 45.34 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2018-07-25 | 45.34 | 7 | 6억 - |
| 2018-04-18 | 45.34 | 13 | 6억 ▲ |
| 2016-04-25 | 45.34 | 14 | 4.8억 - |
| 2015-06-17 | 45.34 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2014-12-07 | 45.34 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2013-12-30 | 45.34 | 14 | 4억 ▲ |
| 2013-12-15 | 45.34 | 7 | 3.9억 - |
| 2013-06-01 | 45.34 | 8 | 3.9억 |
전용84.94~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 84.97 | 8 | 14.5억 ▲ |
| 2025-01-25 | 84.94 | 12 | 14.2억 ▲ |
| 2023-08-03 | 84.97 | 9 | 13.2억 ▼ |
| 2021-03-29 | 84.94 | 7 | 13.7억 ▲ |
| 2019-12-13 | 84.98 | 15 | 12억 ▲ |
| 2019-10-05 | 84.94 | 10 | 10.6억 ▼ |
| 2019-08-06 | 84.97 | 7 | 11억 ▲ |
| 2019-06-16 | 84.98 | 12 | 9.9억 ▼ |
| 2018-08-29 | 84.98 | 6 | 10.4억 ▲ |
| 2018-04-03 | 84.97 | 15 | 8.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배 디오수페리움2 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
방배디오슈페리움Ⅰ 기존 2006 년
방배마에스트로 준신축 2019 년
한진로즈힐 기존 2005 년
방배대우디오빌 기존 2005 년
신구하이텍빌리지 기존 1996 년
이수자이 준신축 2010 년
방배1차현대홈타운 기존 1999 년
롯데캐슬아르떼 준신축 2013 년
방배2차현대홈타운 기존 2001 년
경남아너스빌(대아3) 기존 1998 년
방배3차현대홈타운 기존 2004 년
극동(105) 기존 1993 년
사당우성2 기존 1993 년
신동아4 기존 1993 년
사당우성3 기존 1993 년
금강프리빌 기존 2001 년
래미안로이파크 준신축 2018 년
방배타운하우스 기존 2003 년
신동아5 기존 1998 년
한신트리플 기존 2004 년
방배브라운가 기존 2006 년
이수힐스테이트 준신축 2013 년
방배중앙센트레빌 신축 2021 년
방배씨티(보성) 기존 2000 년
모닝아트빌 기존 2003 년
훼미리타운 준신축 2012 년
쌍용예가클래식 기존 2006 년
SK리더스뷰(파스텔시티) 기존 2006 년
두원 기존 1996 년
이수역리가 준신축 2013 년
대림(169-8) 기존 1990 년
신호그린빌 기존 2006 년
삼성 기존 1999 년
삼성 기존 2006 년
롯데캐슬 기존 2003 년
삼성휘버스 기존 2006 년
래미안방배에버뉴 기존 1977 년
요약 리포트
데이터 기반
디오수페리움2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 14.5억 원)
| 디오수페리움2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 디오수페리움2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 디오수페리움2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 디오수페리움2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 3001-1 디오수페리움2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 14.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 08일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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