신원동 힐스테이트서초젠트리스 아파트 실거래분석 정보(2025.08.10 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 신원동에 위치한 힐스테이트서초젠트리스 아파트입니다.
| 힐스테이트서초젠트리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2014년이며2025년 08월 10일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총256세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.56% 대비 ▲25% (+0.39pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 83.2%, 서초구에서는 상위 83.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.56% 대비 ▲25% (+0.39pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신원 힐스테이트서초젠트리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 256 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대엔지니어링
- 사용승인일 2014년 12월 19일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 헌릉로8길 10-12
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 신원동 412-5 힐스테이트서초젠트리스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 17.48억 | . | . |
| 2024 | 16.96억 | . | . |
| 2023 | 16.13억 | 19억 | . |
| 2022 | 17.3억 | 20.4억 | . |
| 2021 | 17억 | 18.6억 | . |
| 2020 | 14.82억 | 16.3억 | 17.81억 |
| 2019 | 13.13억 | 15.2억 | . |
| 2018 | 12.26억 | 14.57억 | 13.22억 |
| 2017 | 9.29억 | 11.25억 | 12.47억 |
| 2016 | 9.21억 | . | 11.2억 |
| 2015 | 8.23억 | 9.47억 | 11.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2015-03-01 | Min. : 73430 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2017-05-05 | 1st Qu.: 98000 | |
| Median : 84.99 | Median :2018-08-13 | Median :133000 | |
| Mean : 93.08 | Mean :2019-03-03 | Mean :131452 | |
| 3rd Qu.:101.90 | 3rd Qu.:2020-08-26 | 3rd Qu.:159000 | |
| Max. :114.90 | Max. :2025-07-15 | Max. :204000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 18.2억 | 2021-07-26 | 7 |
| 105 | 20.4억 | 2022-06-23 | 5 |
| 115 | 19.4억 | 2020-08-26 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트서초젠트리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 신원 힐스테이트서초젠트리스 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA180_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.95~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 84.95 | 4 | 17.8억 ▼ |
| 2025-04-24 | 84.99 | 7 | 18억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.99 | 3 | 16.6억 ▼ |
| 2024-10-02 | 84.95 | 5 | 16.9억 ▼ |
| 2024-09-20 | 84.99 | 1 | 18억 ▲ |
| 2024-06-01 | 84.95 | 4 | 16억 ▼ |
| 2023-09-21 | 84.95 | 5 | 16.1억 ▼ |
| 2023-09-11 | 84.99 | 5 | 16.3억 ▲ |
| 2023-04-20 | 84.95 | 2 | 16억 ▼ |
| 2022-09-28 | 84.95 | 8 | 17.3억 |
전용101.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-16 | 101.9 | 3 | 19억 ▼ |
| 2022-06-23 | 101.9 | 5 | 20.4억 ▲ |
| 2021-04-27 | 101.9 | 3 | 18.4억 ▼ |
| 2021-04-15 | 101.9 | 4 | 18.8억 ▲ |
| 2020-07-27 | 101.9 | 3 | 16.3억 ▲ |
| 2019-12-11 | 101.9 | 2 | 15.9억 ▲ |
| 2019-07-11 | 101.9 | 9 | 14.5억 ▼ |
| 2018-11-19 | 101.9 | 8 | 14.8억 ▼ |
| 2018-08-28 | 101.9 | 7 | 14.9억 ▲ |
| 2018-06-09 | 101.9 | 3 | 14억 |
전용114.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-29 | 114.9 | 9 | 19.3억 ▼ |
| 2020-08-26 | 114.9 | 5 | 19.4억 ▲ |
| 2020-02-22 | 114.9 | 1 | 14.7억 ▲ |
| 2018-03-03 | 114.9 | 2 | 14.3억 ▲ |
| 2018-01-24 | 114.9 | 7 | 10.5억 ▼ |
| 2018-01-08 | 114.9 | 4 | 13.4억 ▼ |
| 2018-01-06 | 114.9 | 6 | 14.7억 ▲ |
| 2017-07-28 | 114.9 | 9 | 12.5억 ▲ |
| 2017-02-12 | 114.9 | 7 | 12.4억 ▲ |
| 2016-11-03 | 114.9 | 6 | 12.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신원 힐스테이트서초젠트리스 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 114m - 서초포레스타3단지(2014) / 서울특별시 서초구 헌릉로8길 22 (신원동,서초포레스타3단지)️
- 394m - 서초포레스타2단지(2015) / 서울특별시 서초구 헌릉로8길 45 (내곡동,서초포레스타2단지)️
- 520m - 서초더샵포레(2014) / 서울특별시 서초구 헌릉로8길 58 (내곡동,서초더샵포레)️
- 608m - 서초포레스타5단지(2014) / 서울특별시 서초구 청계산로7길 43 (신원동,서초포레스타5단지)️
- 736m - 서초포레스타6단지(2015) / 서울특별시 서초구 청계산로9길 1-12 (신원동,서초포레스타6단지)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신원동 힐스테이트서초젠트리스 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 174,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 힐스테이트서초젠트리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 힐스테이트서초젠트리스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트서초젠트리스 아파트는 서울특별시 서초구 신원동 557번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 힐스테이트서초젠트리스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 신원동 557 힐스테이트서초젠트리스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 17.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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