방배동 방배대우562-1 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배대우562-1 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 11월 01일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배대우562-1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 효령로4길 56-29
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 562-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 16.05억 |
| 2024 | 14.65억 |
| 2021 | 15.02억 |
| 2020 | 12.27억 |
| 2019 | 10.2억 |
| 2018 | 8.05억 |
| 2017 | 6.84억 |
| 2016 | 5.49억 |
| 2015 | 5.08억 |
| 2014 | 4.99억 |
| 2013 | 4.56억 |
| 2011 | 5.28억 |
| 2010 | 5.75억 |
| 2009 | 5.39억 |
| 2007 | 5.57억 |
| 2006 | 4.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.55 | Min. :2006-04-30 | Min. : 41000 | |
| 1st Qu.:84.55 | 1st Qu.:2009-09-17 | 1st Qu.: 51375 | |
| Median :84.67 | Median :2015-05-28 | Median : 55000 | |
| Mean :84.67 | Mean :2014-10-29 | Mean : 72277 | |
| 3rd Qu.:84.76 | 3rd Qu.:2018-02-01 | 3rd Qu.: 75275 | |
| Max. :84.91 | Max. :2025-10-10 | Max. :170000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 17억 | 2021-09-11 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방배대우562-1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 방배대우562-1 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA177_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.55~84.91㎡ 최근 실거래 내역 (72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 84.55 | 5 | 16.4억 ▲ |
| 2025-08-08 | 84.68 | 6 | 15.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.76 | 7 | 16억 ▲ |
| 2024-10-12 | 84.55 | 5 | 14.8억 ▲ |
| 2024-05-07 | 84.55 | 8 | 14.5억 ▼ |
| 2021-09-11 | 84.55 | 5 | 17억 ▲ |
| 2021-08-02 | 84.67 | 3 | 15.7억 ▲ |
| 2021-02-04 | 84.76 | 7 | 14.9억 ▲ |
| 2021-01-27 | 84.67 | 8 | 14억 ▲ |
| 2021-01-10 | 84.55 | 7 | 13.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배대우562-1 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 80 개 아파트
방배아트e편한세상102 기존 2005 년
방배아트e편한세상101 기존 2005 년
방배아트e-편한세상103 기존 2005 년
방배아트e편한세상104 기존 2005 년
방배래미안타워 기존 2005 년
방배아트e편한세상105 기존 2005 년
방배아트e편한세상106 기존 2005 년
청광아트빌(14차) 기존 2001 년
서희융창 기존 2003 년
방배노블힐스 기존 2003 년
방배호원 기존 2002 년
신호 기존 2001 년
명지해드는터 기존 2004 년
방배엔스위트 기존 2004 년
방배2차상지리츠빌 기존 2002 년
리베하임 준신축 2016 년
용성빌리지 기존 2004 년
파라다이스(477-7) 기존 2004 년
방배홈타운(479-11) 기존 2002 년
대건딜라이트 기존 2003 년
신호그린빌 기존 2006 년
루이스캐슬 기존 2006 년
청암 기존 1992 년
강남아트빌 기존 2002 년
신구 기존 1992 년
대우(효령) 기존 1992 년
방배리치빌 기존 2002 년
덕산홈타운 기존 2001 년
두원 기존 1996 년
브라운스톤효령 기존 2005 년
네스코뮤즈빌(A) 기존 2003 년
프라하임1차 기존 2006 년
서초훼미리하우스 준신축 2017 년
네스코뮤즈빌(B) 기존 2003 년
광해리드빌 기존 2004 년
뉴캐슬 기존 2004 년
신주 기존 2002 년
다솔 기존 2002 년
방배서리풀힐스 기존 2006 년
모닝아트빌 기존 2003 년
멤버스빌 기존 2003 년
방배신주 기존 2002 년
공작빌라트 기존 1995 년
방배승원아트빌 기존 2003 년
현대아르빌 기존 2004 년
태림 기존 2004 년
삼호한숲 기존 1998 년
덕산럭스 기존 2002 년
삼성래미안1 기존 2003 년
방배현대멤피스2 기존 2002 년
방배그랑자이 신축 2021 년
정림 기존 2001 년
방배우성 기존 1991 년
예림 기존 2003 년
대우로얄빌라트(1027-1) 기존 2002 년
SK리더스뷰(파스텔시티) 기존 2006 년
방배브라운가 기존 2006 년
엘루크방배서리풀 신축 2024 년
대우로얄빌라트 기존 2002 년
방배대성유니드 기존 2003 년
방배아크로타워 기존 2007 년
퍼시픽56차 기존 2004 년
네스코 기존 2002 년
아이리스 기존 2003 년
방배신동아럭스빌 기존 2003 년
방배블레스밸리 기존 2003 년
롯데 기존 1998 년
신원아침도시 기존 2004 년
엘르빌 기존 2003 년
다청림라인씨티 준신축 2016 년
현대맨션 기존 1994 년
네스코수피아 신축 2021 년
롯데빌라트2차 기존 1998 년
훼미리타운 준신축 2012 년
양지빌라트 기존 2000 년
로미아트빌 기존 2003 년
삼성홈타운 기존 2000 년
현대빌라트 기존 2000 년
그린 기존 2004 년
디에이치 방배 NA NA 년
요약 리포트
데이터 기반
방배대우562-1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 10일입니다.
❓ 방배대우562-1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 562-1 방배대우562-1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 15.7억~16.4억입니다.
❓ 방배대우562-1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
방배대우562-1 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 562-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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