방배동 방배3차e편한세상 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배3차e편한세상 아파트입니다.
| 방배3차e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 12일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총192세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.56% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.56% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배3차e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업(주)
- 사용승인일 2006년 03월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 동광로 89-5
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 797-30 방배3차e편한세상 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 200 | 205 | 220 | 245 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39억 | . | 38억 | . |
| 2024 | 35.5억 | 37.63억 | . | . |
| 2023 | 33억 | . | 41.5억 | . |
| 2022 | 38억 | . | . | . |
| 2021 | 29.42억 | . | . | . |
| 2020 | 27억 | 27.25억 | 28억 | 33.7억 |
| 2019 | 23.5억 | . | 26.93억 | 26.5억 |
| 2018 | 23.95억 | 25.47억 | 27억 | . |
| 2017 | 20.85억 | 22.8억 | 23억 | 29.5억 |
| 2016 | 19.98억 | 22.5억 | 23.23억 | . |
| 2015 | 18.78억 | 20.1억 | 21.75억 | . |
| 2014 | 19.56억 | . | 20.3억 | 26억 |
| 2013 | 17.35억 | 19.85억 | . | . |
| 2012 | 18억 | 19.9억 | . | . |
| 2011 | 18.3억 | 18.5억 | . | . |
| 2010 | 19.3억 | . | . | . |
| 2009 | 19.26억 | . | 25.5억 | . |
| 2007 | . | . | 22.4억 | . |
| 2006 | 22.22억 | . | 19.75억 | 23억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :198.5 | Min. :2006-06-05 | Min. :155000 | |
| 1st Qu.:198.5 | 1st Qu.:2013-10-26 | 1st Qu.:198000 | |
| Median :198.5 | Median :2016-10-23 | Median :228000 | |
| Mean :205.6 | Mean :2016-10-10 | Mean :243398 | |
| 3rd Qu.:216.7 | 3rd Qu.:2020-08-30 | 3rd Qu.:270000 | |
| Max. :244.9 | Max. :2025-08-13 | Max. :415000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 200 | 39억 | 2025-08-13 | 14 |
| 205 | 40억 | 2024-06-27 | 13 |
| 205 | 40억 | 2024-07-10 | 14 |
| 220 | 41.5억 | 2023-08-10 | 13 |
| 245 | 33.7억 | 2020-07-22 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방배3차e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배3차e편한세상 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA173_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용198.5315㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 198.5315 | 14 | 39억 ▲ |
| 2024-03-14 | 198.5315 | 5 | 35.5억 ▲ |
| 2023-08-10 | 198.5315 | 7 | 33억 ▼ |
| 2022-05-26 | 198.5315 | 15 | 38억 ▲ |
| 2021-11-03 | 198.5315 | 2 | 33.2억 ▲ |
| 2021-04-17 | 198.5315 | 6 | 29.3억 ▼ |
| 2021-03-02 | 198.5315 | 5 | 30억 ▲ |
| 2021-01-27 | 198.5315 | 1 | 25.2억 ▼ |
| 2020-12-17 | 198.5315 | 7 | 28.4억 ▲ |
| 2020-12-07 | 198.5315 | 8 | 27억 |
전용202.4635㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 202.4635 | 2 | 32.9억 ▼ |
| 2024-07-10 | 202.4635 | 14 | 40억 - |
| 2024-06-27 | 202.4635 | 13 | 40억 ▲ |
| 2020-06-18 | 202.4635 | 8 | 27.2억 ▲ |
| 2018-09-03 | 202.4635 | 12 | 26.7억 ▲ |
| 2018-09-03 | 202.4635 | 14 | 24.2억 ▲ |
| 2017-09-04 | 202.4635 | 4 | 22.8억 ▲ |
| 2016-07-29 | 202.4635 | 9 | 22.5억 ▲ |
| 2015-10-26 | 202.4635 | 7 | 19.7억 ▼ |
| 2015-03-12 | 202.4635 | 10 | 20.5억 |
전용216.7346㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 216.7346 | 6 | 38억 ▼ |
| 2023-08-10 | 216.7346 | 13 | 41.5억 ▲ |
| 2020-07-03 | 216.7346 | 12 | 28억 ▲ |
| 2019-08-24 | 216.7346 | 8 | 27.2억 ▲ |
| 2019-02-13 | 216.7346 | 11 | 26.6억 ▼ |
| 2018-08-21 | 216.7346 | 5 | 27억 ▲ |
| 2017-04-27 | 216.7346 | 11 | 23억 ▼ |
| 2016-10-23 | 216.7346 | 13 | 24억 ▲ |
| 2016-09-05 | 216.7346 | 14 | 23.7억 ▲ |
| 2016-07-11 | 216.7346 | 1 | 22억 |
전용244.8796㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-22 | 244.8796 | 14 | 33.7억 ▲ |
| 2019-12-24 | 244.8796 | 1 | 26.5억 ▼ |
| 2017-12-08 | 244.8796 | 15 | 29.5억 ▲ |
| 2014-07-12 | 244.8796 | 7 | 26억 ▲ |
| 2006-06-05 | 244.8796 | 7 | 23억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배3차e편한세상 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
탑빌라트 기존 1991 년
하늘바람 기존 2004 년
현대멤피스 기존 2001 년
래미안방배에버뉴 기존 1977 년
방배아펠바움 기존 2005 년
선데일 기존 2006 년
쌍용예가클래식 기존 2006 년
신한엔시모 기존 2005 년
한신트리플 기존 2004 년
반포2차아펠바움 기존 2007 년
방배씨티(보성) 기존 2000 년
레베빌(798-1) 기존 2000 년
방배중앙센트레빌 신축 2021 년
상지리츠빌7차 기존 2008 년
삼호1동~3동 기존 1975 년
멤버스카운티601 기존 2005 년
상지리츠빌4차(843-13) 기존 2004 년
반포SK뷰 기존 2006 년
삼호3 기존 1976 년
상지리츠빌2차 기존 2004 년
방배신삼호 기존 1983 년
방배타운하우스 기존 2003 년
반포대우멤버스카운티2차 기존 2004 년
삼호2 기존 1976 년
방배롯데캐슬로제 기존 2009 년
힐스나인빌리지 준신축 2012 년
더샵반포리버파크 신축 2022 년
동부센트레빌 기존 2004 년
방배대우유로카운티 기존 2002 년
방배삼성홈타운(101) 기존 2004 년
서래아르드빌 기존 2008 년
정광 기존 2004 년
방배2차e편한세상 기존 2004 년
반포서래빌 기존 2003 년
롯데캐슬헤론 기존 2006 년
방배3차현대홈타운 기존 2004 년
현대반포빌라트B 기존 1997 년
레베빌 기존 1998 년
테마하우스 기존 2001 년
방배아크로리버 기존 2004 년
리더스빌 기존 2004 년
방배2차현대홈타운 기존 2001 년
이수힐스테이트 준신축 2013 년
덕동반포빌라트 기존 2005 년
방배1차현대홈타운 기존 1999 년
금강프리빌 기존 2001 년
상지리츠빌(73-10) 기존 2001 년
황실자이 기존 2005 년
대림e편한세상1 기존 2003 년
반포힐스테이트 준신축 2012 년
반포서래월드메르디앙스칼라A동 기존 2005 년
한신서래 기존 1987 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 방배3차e편한세상 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
200㎡: 390,000만 원 220㎡: 380,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~200, ~205, ~220, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 200제곱미터, 39억 원)
| 방배3차e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 방배3차e편한세상 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
방배3차e편한세상 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 797-30번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 198.5㎡입니다.
❓ 방배3차e편한세상 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 방배3차e편한세상 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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