서초동 서초자이 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초자이 아파트입니다.
| 서초자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 19일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총184세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.09% 대비 ▲100% (+1.09pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 78.8%, 서초구에서는 상위 78.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.09% 대비 ▲100% (+1.09pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서초자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 184 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2006년 04월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 효령로68길 81
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1444-7 서초자이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 135 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20억 | . | . | 26.65억 |
| 2024 | 19.1억 | 23.3억 | . | 25.7억 |
| 2023 | . | . | 24억 | . |
| 2022 | . | . | . | 28억 |
| 2021 | . | . | . | 22.51억 |
| 2020 | 16억 | 17.65억 | 18.67억 | 20억 |
| 2019 | 12.8억 | 12.9억 | 15억 | 17.01억 |
| 2018 | . | 13.9억 | . | 14.82억 |
| 2017 | 9.31억 | 11.93억 | 12.63억 | 13.67억 |
| 2016 | 9.46억 | 11.18억 | 12.13억 | 13.41억 |
| 2015 | 9.45억 | . | 11.7억 | 13.15억 |
| 2014 | 9억 | 10.17억 | 13억 | 13.4억 |
| 2013 | . | . | . | 12.05억 |
| 2012 | 8.98억 | . | 12.45억 | 11.7억 |
| 2011 | 8.98억 | . | 12.82억 | 12.35억 |
| 2010 | . | 10.5억 | . | . |
| 2009 | . | 11억 | 14억 | 15.85억 |
| 2006 | . | 7.39억 | 14.05억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2006-10-16 | Min. : 21350 | |
| 1st Qu.:116.85 | 1st Qu.:2014-08-16 | 1st Qu.:115500 | |
| Median :133.47 | Median :2017-03-13 | Median :132000 | |
| Mean :127.98 | Mean :2016-09-12 | Mean :142333 | |
| 3rd Qu.:148.83 | 3rd Qu.:2019-05-29 | 3rd Qu.:155250 | |
| Max. :148.83 | Max. :2025-03-04 | Max. :280000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 20억 | 2025-02-22 | 11 |
| 120 | 23.3억 | 2024-07-27 | 4 |
| 135 | 24억 | 2023-09-18 | 9 |
| 150 | 28억 | 2022-04-09 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서초자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 서초자이 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA171_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 84.98 | 11 | 20억 ▲ |
| 2024-10-02 | 84.98 | 16 | 19.1억 ▲ |
| 2020-07-17 | 84.98 | 14 | 16억 ▲ |
| 2019-07-15 | 84.98 | 2 | 12.8억 ▲ |
| 2017-07-29 | 84.98 | 11 | 9.8억 ▲ |
| 2017-02-11 | 84.98 | 1 | 8.8억 ▼ |
| 2016-07-01 | 84.98 | 4 | 9.3억 ▼ |
| 2016-05-04 | 84.98 | 12 | 9.6억 ▼ |
| 2015-09-10 | 84.98 | 15 | 9.7억 ▲ |
| 2015-03-18 | 84.98 | 11 | 9.2억 |
전용116.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 116.85 | 4 | 23.3억 ▲ |
| 2020-12-26 | 116.85 | 18 | 18.9억 ▲ |
| 2020-06-16 | 116.85 | 3 | 16.8억 ▼ |
| 2020-06-16 | 116.85 | 5 | 17.2억 ▲ |
| 2019-01-10 | 116.85 | 1 | 12.9억 ▼ |
| 2018-09-01 | 116.85 | 2 | 13.8억 ▼ |
| 2018-07-27 | 116.85 | 9 | 14억 ▲ |
| 2017-12-15 | 116.85 | 13 | 12.9억 ▲ |
| 2017-11-14 | 116.85 | 18 | 12.1억 ▲ |
| 2017-04-22 | 116.85 | 17 | 11.8억 |
전용133.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-18 | 133.47 | 9 | 24억 ▲ |
| 2020-10-21 | 133.47 | 15 | 19.5억 ▲ |
| 2020-10-13 | 133.47 | 2 | 17.9억 ▲ |
| 2019-12-15 | 133.47 | 1 | 15억 ▲ |
| 2017-11-11 | 133.47 | 11 | 12.9억 ▲ |
| 2017-07-29 | 133.47 | 8 | 12.5억 - |
| 2017-06-11 | 133.47 | 7 | 12.5억 ▲ |
| 2016-09-05 | 133.47 | 3 | 12억 ▼ |
| 2016-07-05 | 133.47 | 5 | 12.3억 ▼ |
| 2015-09-24 | 133.47 | 12 | 12.9억 |
전용148.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 148.83 | 3 | 27.3억 ▲ |
| 2025-02-27 | 148.83 | 3 | 26억 ▲ |
| 2024-04-10 | 148.83 | 10 | 25.7억 ▼ |
| 2022-04-09 | 148.83 | 11 | 28억 ▲ |
| 2021-05-23 | 148.83 | 7 | 25.5억 ▲ |
| 2021-01-30 | 148.83 | 3 | 23.4억 ▲ |
| 2021-01-21 | 148.83 | 4 | 18.6억 ▼ |
| 2020-06-30 | 148.83 | 12 | 20억 - |
| 2019-12-26 | 148.83 | 8 | 20억 ▲ |
| 2019-11-06 | 148.83 | 4 | 14억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서초자이 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
더샵서초 기존 2006 년
서초동아이파크 기존 2003 년
서초쌍용플래티넘 기존 2006 년
래미안서초유니빌 기존 2003 년
서초동롯데캐슬리버티 기존 2005 년
현대슈퍼빌 기존 2003 년
서초극동스타클래스 기존 2003 년
티에스프리우스 기존 2004 년
경남아너스빌201동 기존 2006 년
현대 기존 1989 년
끄레메빌 기존 1999 년
서초벽산블루밍 기존 2006 년
서초벽산블루밍 기존 2008 년
동원베네스트 기존 2002 년
현대임페리움 기존 2004 년
서초현대 기존 1999 년
서초아트빌 기존 2003 년
서초이오빌 기존 2003 년
서초그랑자이 신축 2021 년
월드메르디앙(오페라) 기존 2004 년
롯데캐슬스파 기존 2003 년
서초중흥S클래스(도시형생활주택) 준신축 2013 년
신동아(2차) 기존 1979 년
DK밸리뷰시티 준신축 2019 년
서초자연인(101동) 준신축 2012 년
서초자연인(102동) 준신축 2013 년
서초동프레스티지 준신축 2017 년
서초아트자이 기존 2009 년
우정에쉐르 기존 2004 년
서초트라팰리스 기존 2005 년
서초센트럴아이파크 신축 2020 년
래미안서초7차 기존 2006 년
서초롯데캐슬84 기존 2001 년
현대서초3 기존 1997 년
롯데캐슬메디치 준신축 2010 년
신동아(1차) 기존 1978 년
서초한신리빙타워 기존 1999 년
래미안리더스원 신축 2020 년
예림 기존 2003 년
서초우방유쉘 기존 2006 년
더샾오데움(101,102동) 기존 2005 년
서초블레스 준신축 2017 년
서초삼성래미안 기존 2001 년
서초2차e편한세상 기존 2005 년
서초예성그린캐슬 기존 2003 년
대성유니드 기존 2004 년
서초태동스위트 기존 2001 년
더샾오데움(103동) 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서초동 서초자이 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 200,000만 원 150㎡: 266,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~135, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 서초자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 서초자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1444-7 서초자이 아파트의 시세는 최근 3개월 내 거래 없음. 마지막 거래가는 27.3억 (2025-03-04)입니다.
❓ 서초자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서초자이 아파트는 서울특별시 서초구 서초동 1444-7번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 03월 04일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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