데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 리첸시아방배 아파트입니다.

리첸시아방배 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“리첸시아방배 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~125 ~130 ~135 ~140 ~150 ~155 ~160 ~190 ~195 ~255 ~145 ~215 ~265
2022 . . . 171,000 . . . . . . . . . .
2021 . . . 169,000 . . 168,000 . . . . . . .
2020 139,500 . . 145,000 . 135,000 153,000 . . 180,000 . . . .
2018 . 116,500 . . 120,000 109,500 . . . . . . . .
2017 . 106,000 . . 107,500 . 108,500 123,000 . . . . . 296,000
2016 . . . . 100,000 105,000 105,000 . . . . . 245,000 .
2015 . 93,000 . . . . 109,500 105,000 . . . . . .
2014 . 89,000 . 105,000 . 81,003 105,500 . . . . . . .
2012 . . . . 84,000 . . . . . . . . .
2011 . . . 130,200 135,500 150,600 156,150 . . 194,500 200,000 139,600 . .
2010 118,500 116,900 122,900 129,300 130,740 148,055 150,620 158,050 192,700 198,400 259,300 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :116.9 Min. :2010-07-05 Min. : 81003
1st Qu.:137.3 1st Qu.:2010-10-30 1st Qu.:118800
Median :149.9 Median :2011-01-05 Median :139600
Mean :149.2 Mean :2013-07-10 Mean :140870
3rd Qu.:150.0 3rd Qu.:2016-11-05 3rd Qu.:153000
Max. :261.9 Max. :2022-03-10 Max. :296000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
120 139,500 2020-06-25 14
125 119,900 2010-07-05 6
119,900 2010-07-31 8
130 127,000 2010-09-14 9
135 171,000 2022-03-10 3
140 136,600 2010-12-30 11
136,600 2011-01-05 10
136,600 2011-01-10 9
145 139,600 2011-02-21 6
150 156,300 2010-09-01 11
156,300 2010-12-29 10
155 168,000 2021-03-09 6
160 166,400 2010-11-08 10
166,400 2010-11-24 9
190 192,700 2010-09-07 14
195 198,400 2010-09-27 12
215 245,000 2016-05-25 15
255 259,300 2010-07-26 15
265 296,000 2017-08-05 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리첸시아방배 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 9 11:38:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

리첸시아방배 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 롯데캐슬헤론(2006) / 서울특별시 서초구 동광로1길 112 (방배동,롯데캐슬헤론)️
  2. 100m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 30 (방배동,삼호아파트)️
  3. 114m - 삼호3(1976) / 서울특별시 서초구 방배로45길 2 (방배동,삼호아파트)️
  4. 137m - 삼호3(1976) / 서울특별시 서초구 방배로45길 27 (방배동,삼호아파트)️
  5. 138m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 2 (방배동,삼호아파트)️
  6. 149m - 방배아크로리버(2004) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 207-10 (방배동,방배아크로리버)️
  7. 184m - 청광(761-5)(1999) / 서울특별시 서초구 동광로11길 102 (방배동)️
  8. 197m - 동부센트레빌(2004) / 서울특별시 서초구 방배로 278 (방배동)️
  9. 237m - 푸른마을(2003) / 서울특별시 서초구 동광로1길 84 (방배동)️
  10. 247m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 21 (방배동,삼호아파트)️
  11. 251m - 삼호1동~3동(1975)️
  12. 260m - 방배신삼호(1983)️
  13. 339m - 현대멤피스(2001)️
  14. 356m - 에이아이디차관주택(1974)️
  15. 361m - 반포주공1단지(1973)️
  16. 363m - 반포주공1단지(1973)️
  17. 421m - 신동아갯마을(2001)
  18. 423m - 래미안방배에버뉴(1977)️
  19. 425m - 현대멤피스(2001)️
  20. 431m - 이수교KCC스위첸(2006)️
  21. 441m - 갤러리하우스(2002)️
  22. 465m - 이수힐스테이트(2013)️
  23. 468m - 쌍용예가클래식(2006)️
  24. 488m - 베로니스9차(2008)️




요약 리포트

데이터 기반 리첸시아방배 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 14가지 평형대(~120, ~125, ~130, ~135, ~140, ~145, ~150, ~155, ~160, ~190, ~195, ~215, ~255, ~265)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 171,000만 원)
리첸시아방배 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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