반포동 반포두산힐스빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 반포동에 위치한 반포두산힐스빌 아파트입니다.
| 반포두산힐스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 10월 23일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총76세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 5.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 9.21% 대비 ▼43% (-3.95pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 33.5%, 서초구에서는 상위 33.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 9.21% 대비 ▼43% (-3.95pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“반포두산힐스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 76 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 2001년 08월 03일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 고무래로10길 16
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 반포동 54-5 두산힐스빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 10.21억 | 13.9억 |
| 2024 | . | 9.33억 | 12.63억 |
| 2023 | . | 8.46억 | 11억 |
| 2021 | . | 11.11억 | 12.8억 |
| 2020 | . | 8.85억 | 10.27억 |
| 2019 | . | 7.08억 | 9.03억 |
| 2018 | . | . | 6억 |
| 2017 | . | 5.2억 | 5.99억 |
| 2016 | . | 4.41억 | 5.55억 |
| 2015 | 3.9억 | 3.88억 | 4.99억 |
| 2014 | . | 3.8억 | 4.4억 |
| 2013 | . | 3.47억 | 4.27억 |
| 2012 | . | . | 4.2억 |
| 2011 | . | 3.4억 | 3.93억 |
| 2010 | . | 3.18억 | 3.86억 |
| 2009 | 2.45억 | 2.67억 | 3.65억 |
| 2008 | . | 2.57억 | 3.6억 |
| 2007 | 2.29억 | 2.37억 | 3.28억 |
| 2006 | . | 2.25억 | 2.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.42 | Min. :2006-02-23 | Min. : 22000 | |
| 1st Qu.:47.70 | 1st Qu.:2008-10-21 | 1st Qu.: 32000 | |
| Median :47.84 | Median :2015-01-28 | Median : 40000 | |
| Mean :52.57 | Mean :2014-07-17 | Mean : 55520 | |
| 3rd Qu.:58.70 | 3rd Qu.:2019-12-18 | 3rd Qu.: 85850 | |
| Max. :58.70 | Max. :2025-09-26 | Max. :139000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 3.9억 | 2015-11-11 | 11 |
| 50 | 12.8억 | 2021-07-27 | 3 |
| 50 | 12.8억 | 2021-09-15 | 3 |
| 60 | 13.9억 | 2025-09-26 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 반포두산힐스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 반포두산힐스빌 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA138_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-11-11 | 40.42 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2009-05-16 | 40.42 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2007-07-26 | 40.42 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2007-07-18 | 40.42 | 11 | 2.2억 |
전용47.7~47.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 47.84 | 2 | 10.8억 ▲ |
| 2025-03-23 | 47.7 | 2 | 10.5억 ▲ |
| 2025-01-02 | 47.7 | 7 | 9.4억 ▼ |
| 2024-10-12 | 47.7 | 2 | 10억 ▲ |
| 2024-03-16 | 47.7 | 8 | 9억 - |
| 2024-02-11 | 47.7 | 2 | 9억 ▲ |
| 2023-06-15 | 47.7 | 1 | 8.4억 ▲ |
| 2023-04-13 | 47.7 | 1 | 8억 ▼ |
| 2023-01-26 | 47.7 | 9 | 9억 ▼ |
| 2021-09-15 | 47.7 | 3 | 12.8억 |
전용58.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 58.7 | 8 | 13.9억 ▲ |
| 2024-08-12 | 58.7 | 5 | 12.9억 ▲ |
| 2024-07-05 | 58.7 | 4 | 12.7억 ▲ |
| 2024-04-06 | 58.7 | 2 | 12.3억 ▲ |
| 2023-10-04 | 58.7 | 3 | 11억 ▼ |
| 2021-03-26 | 58.7 | 8 | 13억 ▲ |
| 2021-03-11 | 58.7 | 7 | 12.6억 ▲ |
| 2020-12-15 | 58.7 | 12 | 11억 ▲ |
| 2020-12-14 | 58.7 | 3 | 10억 ▲ |
| 2020-10-10 | 58.7 | 1 | 9.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
반포두산힐스빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
반포미도 기존 1987 년
다우탑스빌라트 기존 1997 년
반포미도2차 기존 1989 년
반포래미안아이파크 준신축 2018 년
엠브이 기존 1994 년
디에이치반포라클라스 신축 2021 년
아크로비스타 기존 2004 년
반포리체 준신축 2010 년
반포자이 기존 2009 년
반포센트레빌아스테리움 신축 2021 년
반포써밋 준신축 2018 년
현대동궁 기존 1991 년
서초래미안 기존 2003 년
브라운스톤잠원 기존 2003 년
삼풍 기존 1988 년
신반포4 기존 1979 년
반포르엘 신축 2022 년
궁전 기존 1984 년
동아 기존 2002 년
잠원현대훼밀리 기존 1997 년
한신서래 기존 1987 년
래미안서초스위트 기존 2009 년
반포센트럴자이 신축 2020 년
서초교대e편한세상 준신축 2010 년
반포서래월드메르디앙스칼라A동 기존 2005 년
반포쎄레노 기존 2002 년
한신타운 기존 1989 년
유원서초 기존 1993 년
서초푸르지오써밋 준신축 2017 년
상지리츠빌(73-10) 기존 2001 년
반포훼미리(102동) 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반포동 반포두산힐스빌 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 107,500만 원 60㎡: 139,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 13.9억 원)
| 반포두산힐스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 반포두산힐스빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
반포두산힐스빌 아파트는 서울특별시 서초구 반포동 54-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 26일입니다.
❓ 반포두산힐스빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 반포동 54-5 반포두산힐스빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 13.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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