서초동 현대ESA2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 현대ESA2 아파트입니다.
| 현대ESA2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 03일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총174세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.15% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 93.4%, 서초구에서는 상위 93.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.15% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“서초 현대ESA2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 174 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2003년 01월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 반포대로 122
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1542-6 서초현대ESA2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 140 |
|---|---|
| 2025 | 19.35억 |
| 2024 | 19억 |
| 2023 | 19.5억 |
| 2021 | 17.3억 |
| 2020 | 15.26억 |
| 2019 | 12.24억 |
| 2018 | 10.88억 |
| 2017 | 9.89억 |
| 2016 | 9.2억 |
| 2015 | 8.88억 |
| 2014 | 8.8억 |
| 2013 | 8.95억 |
| 2011 | 8.78억 |
| 2010 | 8.85억 |
| 2009 | 8.69억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :136.2 | Min. :2009-05-27 | Min. : 80000 | |
| 1st Qu.:136.2 | 1st Qu.:2013-07-02 | 1st Qu.: 89000 | |
| Median :136.2 | Median :2016-03-05 | Median : 93200 | |
| Mean :136.2 | Mean :2015-12-27 | Mean :105906 | |
| 3rd Qu.:136.2 | 3rd Qu.:2018-05-28 | 3rd Qu.:110000 | |
| Max. :136.2 | Max. :2025-07-26 | Max. :207000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 140 | 20.7억 | 2025-06-20 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대ESA2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 서초 현대ESA2 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA133_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
136.25㎡ 최근 실거래 내역 (101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 136.25 | 5 | 18억 ▼ |
| 2025-06-20 | 136.25 | 18 | 20.7억 ▲ |
| 2024-04-29 | 136.25 | 19 | 19억 ▼ |
| 2023-10-13 | 136.25 | 22 | 19.5억 ▲ |
| 2021-10-21 | 136.25 | 5 | 18.5억 ▲ |
| 2021-05-03 | 136.25 | 10 | 17.2억 ▲ |
| 2021-01-26 | 136.25 | 7 | 16.2억 ▼ |
| 2020-12-24 | 136.25 | 23 | 16.5억 ▼ |
| 2020-11-06 | 136.25 | 17 | 16.6억 ▲ |
| 2020-10-29 | 136.25 | 14 | 15.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서초 현대ESA2 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
동일하이빌 기존 2006 년
서초우방유쉘 기존 2006 년
마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동) 준신축 2017 년
서초한빛삼성 기존 1999 년
프레스턴-2(1506-42) 기존 2006 년
현대홈타운 기존 2005 년
한성 기존 2003 년
서초센트럴아이파크 신축 2020 년
롯데캐슬메디치 준신축 2010 년
서초2차e편한세상 기존 2005 년
도무스 기존 2007 년
레미안서초6차(1520-9) 기존 2006 년
서초아트자이 기존 2009 년
서초이오빌 기존 2003 년
월드빌라트 기존 1996 년
대림서초리시온 기존 2003 년
상지리츠빌(10) 기존 2005 년
DK밸리뷰시티 준신축 2019 년
예림 기존 2003 년
트라움하우스3 기존 2002 년
루컴즈힐서리풀 신축 2020 년
티에스프리우스 기존 2004 년
서초블레스 준신축 2017 년
서초한신리빙타워 기존 1999 년
래미안서초7차 기존 2006 년
황실자이 기존 2005 년
서초롯데캐슬84 기존 2001 년
서초예성그린캐슬 기존 2003 년
서초대우아이빌 기존 2003 년
서초동롯데캐슬리버티 기존 2005 년
서초태동스위트 기존 2001 년
아크로비스타 기존 2004 년
리더스빌 기존 2004 년
서초교대e편한세상 준신축 2010 년
엠브이 기존 1994 년
대림e편한세상1 기존 2003 년
반포서래월드메르디앙스칼라A동 기존 2005 년
레베빌 기존 1998 년
더샾오데움(101,102동) 기존 2005 년
서초8차상지리츠빌 기존 2006 년
경남아너스빌201동 기존 2006 년
반포서래빌 기존 2003 년
덕동반포빌라트 기존 2005 년
서래아르드빌 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서초동 현대ESA2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
140㎡: 193,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 현대ESA2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 현대ESA2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1542-6 현대ESA2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 18억~20.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 26일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 136.2㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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