서초동 서초2차e편한세상 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초2차e편한세상 아파트입니다.
| 서초2차e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 22일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총159세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.14% 대비 ▲80% (+2.52pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.14% 대비 ▲80% (+2.52pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서초2차e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 159 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업
- 사용승인일 2005년 02월 24일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 효령로49길 57
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1529 서초2차e편한세상 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 105 | 120 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19.53억 | . | . | 21.57억 | 21.5억 |
| 2024 | 17.71억 | . | . | 20.75억 | 20.9억 |
| 2023 | . | . | . | 18.5억 | . |
| 2022 | . | . | . | 21.7억 | . |
| 2021 | . | . | . | 21.2억 | . |
| 2020 | 14.8억 | . | . | 18.15억 | . |
| 2019 | 14.17억 | . | . | 15.05억 | . |
| 2018 | 13.16억 | . | 11.5억 | 14.51억 | 13.9억 |
| 2017 | 9.25억 | 9.56억 | 9.95억 | 11.22억 | 10.86억 |
| 2016 | 8.89억 | . | 9.61억 | 10.74억 | 10.26억 |
| 2015 | 8.54억 | . | 8.85억 | 10.6억 | . |
| 2014 | 8.13억 | 8.3억 | . | 10.32억 | 9.13억 |
| 2013 | 7.65억 | . | . | 10.25억 | 9억 |
| 2012 | 7.1억 | . | . | . | 9.5억 |
| 2011 | 7.6억 | . | . | 11.23억 | 10.25억 |
| 2010 | . | . | . | 10.82억 | . |
| 2009 | 7.5억 | . | . | 9.76억 | 10.31억 |
| 2007 | . | . | . | 12.9억 | . |
| 2006 | 7.5억 | . | 9.27억 | 9.46억 | 9.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.67 | Min. :2006-04-14 | Min. : 69000 | |
| 1st Qu.: 84.67 | 1st Qu.:2013-04-16 | 1st Qu.: 93700 | |
| Median :116.75 | Median :2016-08-01 | Median :105000 | |
| Mean :107.71 | Mean :2016-03-01 | Mean :120703 | |
| 3rd Qu.:116.75 | 3rd Qu.:2018-09-10 | 3rd Qu.:139000 | |
| Max. :123.12 | Max. :2025-09-21 | Max. :230000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 19.95억 | 2025-07-04 | 7 |
| 95 | 9.7억 | 2017-05-09 | 7 |
| 105 | 11.5억 | 2018-03-24 | 3 |
| 120 | 23억 | 2025-09-21 | 9 |
| 125 | 21.5억 | 2025-06-14 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서초2차e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 서초2차e편한세상 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA130_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 84.67 | 7 | 19.9억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.67 | 4 | 19.6억 ▲ |
| 2025-03-04 | 84.67 | 8 | 19억 ▼ |
| 2024-09-09 | 84.67 | 5 | 19.2억 ▲ |
| 2024-06-15 | 84.67 | 2 | 17.4억 ▲ |
| 2024-05-18 | 84.67 | 6 | 16.6억 ▲ |
| 2020-06-13 | 84.67 | 1 | 14.7억 ▼ |
| 2020-06-09 | 84.67 | 3 | 14.9억 ▼ |
| 2019-12-18 | 84.67 | 4 | 15.2억 ▲ |
| 2019-11-29 | 84.67 | 1 | 13.7억 |
전용94.607㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-05-27 | 94.607 | 8 | 9.4억 ▼ |
| 2017-05-09 | 94.607 | 7 | 9.7억 ▲ |
| 2014-03-13 | 94.607 | 5 | 8.3억 |
전용102.427㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-03-24 | 102.427 | 3 | 11.5억 ▲ |
| 2017-09-20 | 102.427 | 6 | 9.9억 - |
| 2017-05-24 | 102.427 | 6 | 9.9억 ▲ |
| 2016-09-08 | 102.427 | 7 | 9.6억 - |
| 2016-04-11 | 102.427 | 9 | 9.6억 ▲ |
| 2015-05-27 | 102.427 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2006-10-18 | 102.427 | 10 | 9.3억 |
전용116.745㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 116.745 | 9 | 23억 ▲ |
| 2025-06-04 | 116.745 | 11 | 22억 ▲ |
| 2025-03-08 | 116.745 | 2 | 20.5억 ▼ |
| 2025-02-24 | 116.745 | 9 | 20.8억 ▼ |
| 2024-12-24 | 116.745 | 13 | 21억 ▲ |
| 2024-06-12 | 116.745 | 10 | 20.5억 ▲ |
| 2023-03-13 | 116.745 | 3 | 18.5억 ▼ |
| 2022-04-12 | 116.745 | 4 | 21.7억 ▼ |
| 2021-07-01 | 116.745 | 13 | 22억 ▲ |
| 2021-01-04 | 116.745 | 5 | 20.4억 |
전용123.118㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 123.118 | 4 | 21.5억 ▲ |
| 2024-07-27 | 123.118 | 9 | 20.9억 ▲ |
| 2018-08-24 | 123.118 | 2 | 13.9억 - |
| 2018-08-23 | 123.118 | 4 | 13.9억 ▲ |
| 2017-10-30 | 123.118 | 4 | 11.4억 ▲ |
| 2017-05-18 | 123.118 | 6 | 10.5억 ▼ |
| 2017-05-09 | 123.118 | 8 | 10.7억 ▲ |
| 2016-09-07 | 123.118 | 3 | 10.1억 ▼ |
| 2016-08-01 | 123.118 | 9 | 10.4억 ▲ |
| 2014-12-21 | 123.118 | 2 | 8.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서초2차e편한세상 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
한성 기존 2003 년
예림 기존 2003 년
레미안서초6차(1520-9) 기존 2006 년
서초블레스 준신축 2017 년
서초한신리빙타워 기존 1999 년
서초아트자이 기존 2009 년
서초센트럴아이파크 신축 2020 년
DK밸리뷰시티 준신축 2019 년
서초한빛삼성 기존 1999 년
프레스턴-2(1506-42) 기존 2006 년
월드빌라트 기존 1996 년
서초이오빌 기존 2003 년
더샾오데움(101,102동) 기존 2005 년
상지리츠빌(10) 기존 2005 년
더샾오데움(103동) 기존 2005 년
서초우방유쉘 기존 2006 년
현대홈타운 기존 2005 년
도무스 기존 2007 년
경남아너스빌201동 기존 2006 년
루컴즈힐서리풀 신축 2020 년
그린빌라트 기존 1997 년
서초1차e편한세상 기존 2004 년
트라움하우스3 기존 2002 년
현대ESA2 기존 2003 년
서초8차상지리츠빌 기존 2006 년
서초네스피아B 기존 2005 년
마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동) 준신축 2017 년
서초중흥S클래스(도시형생활주택) 준신축 2013 년
동일하이빌 기존 2006 년
티에스프리우스 기존 2004 년
월드메르디앙(오페라) 기존 2004 년
상지리츠빌(7) 기존 2005 년
삼환나띠르빌(1002-7) 기존 2003 년
래미안서초유니빌 기존 2003 년
서초동롯데캐슬리버티 기존 2005 년
서초쌍용플래티넘 기존 2006 년
현대슈퍼빌 기존 2003 년
롯데캐슬메디치 준신축 2010 년
더샵서초 기존 2006 년
신동아 기존 1981 년
방배자이 기존 2003 년
황실자이 기존 2005 년
방배아트자이 준신축 2018 년
대림e편한세상1 기존 2003 년
서초자이 기존 2006 년
롯데빌라트2차 기존 1998 년
대림서초리시온 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서초동 서초2차e편한세상 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 198,000만 원 120㎡: 225,000만 원 125㎡: 215,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~95, ~105, ~120, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 23억 원)
| 서초2차e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 21일입니다.
❓ 서초2차e편한세상 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서초2차e편한세상 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 116.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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