방배동 서초ESA3차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.12 Update)
2025-11-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 서초ESA3차 아파트입니다.
| 서초ESA3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2025년 11월 12일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배 서초ESA3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 명달로 15
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 1006-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2025 | 12.6억 |
| 2024 | 12.15억 |
| 2021 | 11.91억 |
| 2020 | 8.79억 |
| 2019 | 8.52억 |
| 2018 | 7.59억 |
| 2017 | 6.75억 |
| 2016 | 5.74억 |
| 2015 | 5.44억 |
| 2014 | 4.9억 |
| 2013 | 4.85억 |
| 2012 | 4.63억 |
| 2011 | 4.69억 |
| 2010 | 4.44억 |
| 2009 | 4.64억 |
| 2008 | 4.6억 |
| 2007 | 4.55억 |
| 2006 | 3.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.4 | Min. :2006-01-10 | Min. : 30800 | |
| 1st Qu.:59.4 | 1st Qu.:2009-08-06 | 1st Qu.: 45375 | |
| Median :59.4 | Median :2013-07-24 | Median : 48400 | |
| Mean :59.4 | Mean :2013-05-24 | Mean : 57025 | |
| 3rd Qu.:59.4 | 3rd Qu.:2017-09-19 | 3rd Qu.: 65625 | |
| Max. :59.4 | Max. :2025-10-29 | Max. :128000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 12.8억 | 2024-07-02 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서초ESA3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서초구] 방배 서초ESA3차 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA129_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.4㎡ 최근 실거래 내역 (120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 59.4 | 4 | 12.5억 ▼ |
| 2025-08-28 | 59.4 | 11 | 12.7억 ▲ |
| 2024-10-02 | 59.4 | 5 | 11.5억 ▼ |
| 2024-07-02 | 59.4 | 12 | 12.8억 ▲ |
| 2021-12-16 | 59.4 | 12 | 12.7억 ▲ |
| 2021-08-21 | 59.4 | 4 | 11.8억 ▲ |
| 2021-06-05 | 59.4 | 1 | 11.3억 ▲ |
| 2020-08-21 | 59.4 | 8 | 9.5억 ▲ |
| 2020-07-17 | 59.4 | 3 | 9.2억 - |
| 2020-06-29 | 59.4 | 13 | 9.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배 서초ESA3차 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 125 개 아파트
방배현대빌라트(999-2) 기존 1993 년
서초대우 기존 2000 년
서초금호어울림 기존 2001 년
삼환나띠르빌(1002-11) 기존 2003 년
삼환나띠르빌(1002-10) 기존 2003 년
월드빌라트(999) 기존 1994 년
래미안방배아트힐(1008-2) 기존 2004 년
삼환나띠르빌(1002-9) 기존 2003 년
서초5차e편한세상 기존 2005 년
서초3차e편한세상 기존 2005 년
삼환나띠르빌(1002-8) 기존 2003 년
마샹스(2차) 기존 2003 년
삼환나띠르빌(1002-22) 기존 2003 년
방배어울림 기존 2008 년
래미안서초3차 기존 2005 년
삼환나띠르빌(1002-21) 기존 2003 년
서초대성유니드 기존 2005 년
삼환나띠르빌(1002-7) 기존 2003 년
진성그린 기존 2002 년
서초1차e-편한세상 기존 2004 년
연우 준신축 2015 년
방배아트자이 준신축 2018 년
방배동동양파라곤 기존 2004 년
그린빌라트 기존 1997 년
임광 기존 1985 년
아이파크빌 기존 2001 년
서초네스피아A 기존 2005 년
서초동삼원그린빌 기존 2004 년
방배임광3차 기존 1988 년
서초네스피아B 기존 2005 년
다솔 기존 2004 년
마샹스 기존 2003 년
더샵오데움(104동) 기존 2006 년
방배블레스밸리 기존 2003 년
로얄하이츠 기존 2005 년
애지앙 기존 2003 년
새티스2 기존 2002 년
엘리제 기존 2005 년
더샾오데움(103동) 기존 2005 년
신동아 기존 1981 년
서초코아 기존 2003 년
현대맨션 기존 1994 년
비버리캐슬 신축 2020 년
신원아침도시 기존 2004 년
래미안서초4차 기존 2005 년
아이리스 기존 2003 년
롯데빌라트2차 기존 1998 년
더샾오데움(101,102동) 기존 2005 년
상지리츠빌(4) 기존 2004 년
상지리츠빌(1) 기존 2002 년
롯데 기존 1998 년
리안하우스 기존 2004 년
상지리츠빌(5) 기존 2004 년
방배신동아럭스빌 기존 2003 년
서초8차상지리츠빌 기존 2006 년
상지리츠빌(6) 기존 2004 년
상지리츠빌(7) 기존 2005 년
엘르빌 기존 2003 년
서초벽산블루밍 기존 2008 년
대상파크빌 기존 2006 년
대경벨로체 기존 2007 년
방배그랑자이 신축 2021 년
서초동아 기존 2006 년
대우로얄빌라트 기존 2002 년
삼호한숲 기존 1998 년
로얄파크에이 기존 2005 년
상지리츠빌(3) 기존 2004 년
서초트레져 기존 2005 년
서초로즈힐 기존 2005 년
공작빌라트 기존 1995 년
서초블레스 준신축 2017 년
보미리즌빌 기존 2005 년
브라운스톤로얄스위트서초 기존 2005 년
대우로얄빌라트(1027-1) 기존 2002 년
라파엘로 기존 2004 년
서초한신리빙타워 기존 1999 년
서초대림빌라트 기존 2004 년
상지리츠빌(10) 기존 2005 년
방배현대멤피스2 기존 2002 년
예림 기존 2003 년
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 준신축 2013 년
월드빌라트 기존 1996 년
더미켈란 기존 2005 년
월드메르디앙(오페라) 기존 2004 년
레미안서초6차(1520-9) 기존 2006 년
래미안서초5차 기존 2005 년
서초자이르네 신축 2022 년
장복엘리트타운 기존 1993 년
옥스포드빌라트 기존 2003 년
베스트빌라 기존 1997 년
현대빌라트 기존 1994 년
서초에스케이뷰 기존 2006 년
스위트빌 기존 2003 년
루컴즈힐서리풀 신축 2020 년
동아빌리지 기존 2008 년
트라움하우스2 기존 1996 년
현대서초빌라트 기존 1997 년
트라움하우스3 기존 2002 년
N-Suite(1513-2) 기존 2004 년
서초2차e-편한세상 기존 2005 년
서초한신 기존 2001 년
서리풀e편한세상 준신축 2010 년
서린 기존 2004 년
다솔멤버스 기존 2003 년
DK밸리뷰시티 준신축 2019 년
경남아너스빌 기존 2005 년
갤러리하우스 기존 2001 년
한성 기존 2003 년
오로라빌 기존 2004 년
서초아트자이 기존 2009 년
서초지웰 기존 2005 년
서초두산위브2 기존 2005 년
방배한화 기존 2001 년
경남아너스빌201동 기존 2006 년
브라운스톤효령 기존 2005 년
N-Suite101동(1511-6) 기존 2004 년
도무스 기존 2007 년
그린월드 기존 2003 년
태림 기존 2004 년
N-Suite102동(1511-3) 기존 2004 년
롯데캐슬파크(40) 기존 2003 년
서초화원그랑빌 기존 2002 년
서초아트래디앙 신축 2023 년
엘루크방배서리풀 신축 2024 년
롯데캐슬파크(38) 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
서초ESA3차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 서초ESA3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 서초ESA3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서초ESA3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서초ESA3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서초ESA3차 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 1006-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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