☰

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 신원동에 위치한 서초포레스타3단지 아파트입니다.

서초포레스타3단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신원 서초포레스타3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 482 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한신공영(주)
  • 사용승인일 2014년 06월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 85 115
2025 14.23억 . 20.31억
2024 12억 14.94억 18.55억
2023 11.2억 14.46억 .
2022 . . 14.98억
2021 13.7억 17.13억 18억
2020 11.32억 14.47억 16.26억
2019 10.2억 12.73억 14억
2018 8.8억 10.9억 12.01억
2017 7.26억 8.89억 11.35억
2016 6.94억 8.21억 9.72억
2015 . 7.74억 .
2014 . . 7.88억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.93 Min. :2014-06-25 Min. : 64000
1st Qu.: 59.96 1st Qu.:2016-10-24 1st Qu.: 80312
Median : 84.39 Median :2018-01-05 Median : 99000
Mean : 83.58 Mean :2018-11-06 Mean :106906
3rd Qu.:114.39 3rd Qu.:2020-07-07 3rd Qu.:128250
Max. :114.81 Max. :2025-07-31 Max. :209500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14.8억 2025-07-31 10
85 20.35억 2021-09-11 12
115 20.95억 2025-07-26 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초포레스타3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

[서초구] 신원 서초포레스타3단지 아파트(2014) 회귀선 예측

HEX bin


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

신원 서초포레스타3단지 아파트(2014) 월별 평균 평당가


전용59.93~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-31 59.96 10 14.8억 ▲
2025-07-09 59.93 8 14.4억 ▲
2025-03-03 59.96 9 13.5억 ▲
2024-12-15 59.96 2 12억 ▼
2024-10-26 59.96 9 12.5억 ▲
2024-10-09 59.96 5 12.1억 ▲
2024-06-13 59.96 4 11.9억 ▼
2024-06-06 59.96 10 12.7억 ▲
2024-01-09 59.96 5 10.8억 ▼
2023-04-03 59.96 9 11.2억

전용84.34~84.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2024-07-25 84.39 4 15억 ▲
2024-06-29 84.39 10 14.9억 ▼
2023-10-30 84.39 14 15억 ▼
2023-09-09 84.34 19 15.3억 ▲
2023-05-01 84.39 2 13.1억 ▼
2021-09-11 84.39 12 20.4억 ▲
2021-05-19 84.39 2 16억 ▼
2021-04-23 84.34 3 16.1억 -
2021-02-01 84.39 6 16.1억 ▲
2020-12-16 84.39 14 15.9억

전용114.39~114.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-26 114.81 14 20억 ▼
2025-07-26 114.81 6 20.9억 ▲
2025-05-16 114.81 14 20억 ▲
2024-10-05 114.81 10 18.7억 ▲
2024-08-16 114.39 11 18.4억 ▲
2022-11-22 114.39 14 15억 ▼
2021-05-08 114.81 15 18억 ▲
2020-10-21 114.39 4 16.5억 -
2020-10-05 114.81 4 16.5억 ▲
2020-07-09 114.81 5 15.8억

면적별 구분 라인차트

신원 서초포레스타3단지 아파트(2014) 매매가격 변화


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

신원 서초포레스타3단지 아파트(2014) 매매가격 변화


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

신원 서초포레스타3단지 아파트(2014) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Aug 15 09:55:23 2025)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신원동 서초포레스타3단지 아파트 의 2025년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 142,367만 원 115㎡: 203,167만 원 이었습니다.

서초포레스타3단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.

❓ 서초포레스타3단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

서초포레스타3단지 아파트는 서울특별시 서초구 신원동 568번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 07월 31일입니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #신원서초포레스타3단지아파트,#서초포레스타3단지아파트,#서울특별시서초구신원동,#12년차중간연차아파트,#서울특별시서초구신원동0서초포레스타3단지,#서울특별시서초구헌릉로8길22,#2025년08월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.