잠원동 대우아이빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 대우아이빌 아파트입니다.
| 대우아이빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 10월 31일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총168세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.57% 대비 ▼67% (-2.38pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 94.9%, 서초구에서는 상위 94.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.57% 대비 ▼67% (-2.38pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“잠원 대우아이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우
- 사용승인일 2001년 07월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 신반포로45길 23
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 잠원동 42-13 잠원동대우아이빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 40 | 50 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 5.9억 | . |
| 2024 | 4.63억 | 5.45억 | 6.2억 | 9.75억 |
| 2023 | . | . | 6.17억 | . |
| 2021 | 4.66억 | 6억 | 6.09억 | 10.5억 |
| 2020 | 4.45억 | 6.09억 | 5.52억 | . |
| 2019 | . | 5.15억 | 4.68억 | 7.8억 |
| 2018 | 3.9억 | . | 4.69억 | . |
| 2017 | . | 4.2억 | 3.86억 | 5.6억 |
| 2016 | 2.8억 | 3.39억 | 3.32억 | 4.6억 |
| 2015 | 2.24억 | 2.9억 | 3.25억 | . |
| 2014 | 2.12억 | 2.88억 | 2.83억 | . |
| 2013 | 2.16억 | 2.65억 | 2.78억 | . |
| 2012 | 2.1억 | 2.73억 | 2.6억 | . |
| 2011 | 2.47억 | 2.9억 | 2.62억 | . |
| 2010 | 1.75억 | 2.38억 | 2.27억 | . |
| 2009 | 2.1억 | 2.05억 | 2.05억 | 3.13억 |
| 2008 | 1.48억 | . | 2.01억 | . |
| 2007 | 1.35억 | . | 1.74억 | . |
| 2006 | 1.19억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :27.07 | Min. :2006-11-29 | Min. : 11970 | |
| 1st Qu.:28.87 | 1st Qu.:2010-02-23 | 1st Qu.: 21000 | |
| Median :35.38 | Median :2014-08-18 | Median : 28600 | |
| Mean :33.86 | Mean :2015-01-10 | Mean : 34721 | |
| 3rd Qu.:35.38 | 3rd Qu.:2019-07-31 | 3rd Qu.: 46250 | |
| Max. :49.06 | Max. :2025-10-22 | Max. :105000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 5억 | 2024-06-08 | 11 |
| 35 | 6.5억 | 2020-12-19 | 10 |
| 40 | 6.7억 | 2021-04-13 | 12 |
| 50 | 10.5억 | 2021-06-09 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우아이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 잠원 대우아이빌 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA107_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용27.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 27.07 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2024-07-08 | 27.07 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2021-12-03 | 27.07 | 3 | 4.9억 ▲ |
| 2021-03-30 | 27.07 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2021-03-20 | 27.07 | 3 | 4.9억 ▲ |
| 2021-01-23 | 27.07 | 2 | 4.3억 - |
| 2020-10-19 | 27.07 | 2 | 4.3억 - |
| 2020-09-09 | 27.07 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2020-05-16 | 27.07 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2018-01-31 | 27.07 | 5 | 3.9억 |
전용28.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-08 | 28.87 | 11 | 5억 ▲ |
| 2016-08-13 | 28.87 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2014-03-31 | 28.87 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2012-05-17 | 28.87 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2008-11-13 | 28.87 | 11 | 1.6억 |
전용34.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 34.72 | 1 | 5.5억 ▲ |
| 2024-09-05 | 34.72 | 1 | 5.4억 ▼ |
| 2021-05-05 | 34.72 | 9 | 6.3억 - |
| 2021-03-20 | 34.72 | 7 | 6.3억 ▲ |
| 2021-01-26 | 34.72 | 2 | 5.4억 ▼ |
| 2020-12-19 | 34.72 | 10 | 6.5억 ▲ |
| 2020-12-07 | 34.72 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2020-07-04 | 34.72 | 9 | 6.1억 ▼ |
| 2020-03-01 | 34.72 | 4 | 6.3억 ▲ |
| 2019-11-06 | 34.72 | 3 | 4.9억 |
전용35.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 35.38 | 6 | 5.9억 ▼ |
| 2024-06-20 | 35.38 | 5 | 6.2억 ▲ |
| 2023-10-21 | 35.38 | 7 | 6.1억 ▼ |
| 2023-03-29 | 35.38 | 8 | 6.2억 ▼ |
| 2021-07-24 | 35.38 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2021-05-29 | 35.38 | 4 | 6.1억 ▼ |
| 2021-04-13 | 35.38 | 12 | 6.7억 ▲ |
| 2021-02-19 | 35.38 | 11 | 6.3억 ▲ |
| 2021-01-16 | 35.38 | 2 | 5.6억 ▲ |
| 2021-01-02 | 35.38 | 4 | 5.3억 |
전용49.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-16 | 49.06 | 5 | 9.8억 ▼ |
| 2021-06-09 | 49.06 | 4 | 10.5억 ▲ |
| 2019-12-20 | 49.06 | 3 | 7.8억 ▲ |
| 2017-12-23 | 49.06 | 2 | 5.6억 ▲ |
| 2016-07-31 | 49.06 | 3 | 4.6억 ▲ |
| 2009-12-02 | 49.06 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2009-08-17 | 49.06 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2009-07-07 | 49.06 | 3 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
잠원 대우아이빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
에이아이디차관주택 기존 1974 년
반포주공1단지 기존 1973 년
반포훼미리(102동) 기존 2003 년
금호베스트빌 기존 2002 년
지고하임(101동) 기존 2003 년
잠원현대훼밀리 기존 1997 년
신동아(22) 기존 1997 년
신화 기존 1997 년
한신타운 기존 1989 년
래미안신반포팰리스 준신축 2016 년
신반포19 기존 1982 년
르엘신반포파크애비뉴 신축 2023 년
래미안신반포리오센트 준신축 2019 년
동아 기존 2002 년
롯데캐슬갤럭시(50-1) 기존 2004 년
반포쎄레노 기존 2002 년
신반포7 기존 1980 년
강남상가 기존 1974 년
신반포25 기존 1984 년
한신로얄 기존 1992 년
반포리체 준신축 2010 년
브라운스톤잠원 기존 2003 년
신반포자이 준신축 2018 년
신반포청구 기존 1998 년
강변 기존 1987 년
반포자이 기존 2009 년
신반포27 기존 1985 년
한신 기존 1992 년
미주파스텔 기존 2002 년
반포센트레빌아스테리움 신축 2021 년
롯데캐슬갤럭시 기존 2002 년
한신그린 기존 1993 년
훼미리 기존 1992 년
현대 기존 1993 년
신반포16 기존 1983 년
우성 기존 2004 년
마일스디오빌 기존 2004 년
청구빌라트 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠원동 대우아이빌 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 59,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 대우아이빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 대우아이빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대우아이빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대우아이빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대우아이빌 아파트는 서울특별시 서초구 잠원동 42-13번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 22일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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