반포동 반포힐스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.08.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 반포동에 위치한 반포힐스테이트 아파트입니다.
| 반포힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2012년이며2025년 08월 17일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총397세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 4.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.54% 대비 ▼18% (-1.01pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.54% 대비 ▼18% (-1.01pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“반포힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 397 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)현대건설
- 사용승인일 2012년 04월 02일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 신반포로16길 15-20
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 반포동 16-6 반포힐스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 160 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 32.73억 | 41.45억 | 50.01억 |
| 2024 | 24.99억 | 32.41억 | 46.37억 |
| 2023 | 22.2억 | . | 43.22억 |
| 2022 | . | . | 47.5억 |
| 2021 | 25억 | 30.4억 | 38.65억 |
| 2020 | 21.18억 | 23.75억 | 34.55억 |
| 2019 | 17.2억 | 23.2억 | 32억 |
| 2018 | 16.03억 | 21.88억 | 27.7억 |
| 2017 | 12.92억 | 17억 | 22.7억 |
| 2016 | 10.61억 | 14.28억 | 20.45억 |
| 2015 | 9.76억 | 13.27억 | 19.28억 |
| 2014 | 9억 | 12.12억 | 18.89억 |
| 2013 | . | 11.93억 | 17.17억 |
| 2012 | 8.15억 | 11.81억 | 17.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.70 | Min. :2012-05-11 | Min. : 81500 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2015-08-25 | 1st Qu.:135000 | |
| Median : 84.80 | Median :2017-10-14 | Median :210000 | |
| Mean :107.06 | Mean :2018-09-14 | Mean :230950 | |
| 3rd Qu.:155.38 | 3rd Qu.:2020-11-18 | 3rd Qu.:310000 | |
| Max. :155.95 | Max. :2025-05-12 | Max. :529000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 34억 | 2025-03-19 | 8 |
| 60 | 34억 | 2025-03-23 | 14 |
| 85 | 42억 | 2025-05-12 | 20 |
| 160 | 52.9억 | 2025-03-19 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 반포힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 반포힐스테이트 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA097_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 59.96 | 2 | 32.2억 ▼ |
| 2025-03-23 | 59.7 | 14 | 34억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.7 | 7 | 31.5억 ▼ |
| 2025-03-19 | 59.7 | 8 | 34억 ▲ |
| 2025-03-09 | 59.7 | 28 | 33억 ▲ |
| 2025-03-06 | 59.7 | 23 | 32.9억 ▲ |
| 2025-01-25 | 59.7 | 27 | 31.5억 ▲ |
| 2024-07-12 | 59.7 | 16 | 28억 ▲ |
| 2024-07-08 | 59.7 | 18 | 24.9억 ▼ |
| 2024-06-07 | 59.7 | 25 | 25.5억 |
전용84.77~84.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 84.8 | 20 | 42억 ▲ |
| 2025-02-22 | 84.8 | 24 | 40.9억 ▲ |
| 2024-09-04 | 84.8 | 11 | 35억 ▲ |
| 2024-08-25 | 84.77 | 6 | 34.8억 ▲ |
| 2024-07-10 | 84.77 | 16 | 33억 ▼ |
| 2024-07-08 | 84.77 | 20 | 34억 ▲ |
| 2024-06-25 | 84.77 | 16 | 33억 ▲ |
| 2024-06-21 | 84.8 | 2 | 29억 ▼ |
| 2024-06-20 | 84.77 | 17 | 32억 ▲ |
| 2024-06-08 | 84.77 | 3 | 31.8억 |
전용155.38~155.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 155.95 | 21 | 52.5억 ▼ |
| 2025-03-19 | 155.38 | 7 | 52.9억 ▲ |
| 2025-03-06 | 155.38 | 12 | 45억 ▼ |
| 2025-02-17 | 155.38 | 4 | 49.2억 ▼ |
| 2025-02-04 | 155.95 | 9 | 50억 ▼ |
| 2025-01-24 | 155.38 | 14 | 50.5억 ▲ |
| 2024-12-28 | 155.95 | 3 | 48.6억 ▲ |
| 2024-08-02 | 155.38 | 8 | 48억 ▲ |
| 2024-07-18 | 155.38 | 6 | 47억 ▲ |
| 2024-07-11 | 155.38 | 17 | 45.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
반포힐스테이트 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
래미안퍼스티지 기존 2009 년
반포푸르지오 기존 2000 년
정광 기존 2004 년
테마하우스 기존 2001 년
궁전 기존 1984 년
한신서래 기존 1987 년
아크로리버파크 준신축 2016 년
반포파크빌 기존 2002 년
더샵반포리버파크 신축 2022 년
반포SK뷰 기존 2006 년
현대동궁 기존 1991 년
상지리츠빌(73-10) 기존 2001 년
래미안원베일리 신축 2023 년
반포2차아펠바움 기존 2007 년
반포대우멤버스카운티2차 기존 2004 년
현대반포빌라트B 기존 1997 년
선데일 기존 2006 년
덕동반포빌라트 기존 2005 년
반포서래월드메르디앙스칼라A동 기존 2005 년
두산위브 기존 2003 년
레베빌 기존 1998 년
방배아펠바움 기존 2005 년
리더스빌 기존 2004 년
서래아르드빌 기존 2008 년
하늘바람 기존 2004 년
방배신삼호 기존 1983 년
반포센트럴자이 신축 2020 년
반포서래빌 기존 2003 년
상지리츠빌2차 기존 2004 년
동부센트레빌 기존 2004 년
레베빌(798-1) 기존 2000 년
반포르엘 신축 2022 년
신반포4 기존 1979 년
방배3차e편한세상 기존 2006 년
힐스나인빌리지 준신축 2012 년
신반포2 기존 1978 년
신한엔시모 기존 2005 년
멤버스카운티601 기존 2005 년
삼호2 기존 1976 년
반포미도2차 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반포동 반포힐스테이트 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 327,357만 원 85㎡: 414,500만 원 160㎡: 500,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-05-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 42억 원)
| 반포힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 05월 12일입니다.
❓ 반포힐스테이트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
반포힐스테이트 아파트는 서울특별시 서초구 반포동 16-6번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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