서초동 서초한빛삼성 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초한빛삼성 아파트입니다.
| 서초한빛삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 11월 15일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총264세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 7.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.03% 대비 ▲138% (+4.17pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 17.3%, 서초구에서는 상위 17.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.03% 대비 ▲138% (+4.17pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서초한빛삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 264 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성중공업
- 사용승인일 1999년 11월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서초대로40길 72
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1509-1 서초한빛삼성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 100 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14.45억 | 17.17억 | 22.05억 |
| 2024 | 13.9억 | . | 18.9억 |
| 2023 | 12.75억 | 17.93억 | . |
| 2022 | 14.99억 | 21억 | . |
| 2021 | 13.3억 | . | . |
| 2020 | 11.93억 | 16.37억 | 15.7억 |
| 2019 | 10.48억 | 16.1억 | . |
| 2018 | 8.96억 | 12.62억 | 12.14억 |
| 2017 | 6.74억 | 9.32억 | 10.34억 |
| 2016 | 6.23억 | 8.55억 | 9.77억 |
| 2015 | 5.5억 | 8.33억 | 9.36억 |
| 2014 | 5.15억 | 8.07억 | 9.22억 |
| 2013 | 5.11억 | 7.53억 | 8.15억 |
| 2012 | 5.07억 | 6.85억 | 10억 |
| 2011 | 5.15억 | 7.57억 | . |
| 2010 | 4.95억 | 7.2억 | 9.15억 |
| 2009 | 4.91억 | 8.32억 | 9.5억 |
| 2008 | 4.82억 | 8억 | . |
| 2007 | 5.13억 | . | . |
| 2006 | 4.07억 | 7.85억 | 10억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.52 | Min. :2006-01-03 | Min. : 37500 | |
| 1st Qu.: 59.52 | 1st Qu.:2012-06-29 | 1st Qu.: 57750 | |
| Median : 99.06 | Median :2015-07-06 | Median : 85000 | |
| Mean : 83.78 | Mean :2015-09-03 | Mean : 92723 | |
| 3rd Qu.: 99.09 | 3rd Qu.:2018-06-23 | 3rd Qu.:106500 | |
| Max. :110.59 | Max. :2025-11-03 | Max. :223500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 15.2억 | 2025-07-19 | 5 |
| 100 | 21억 | 2022-05-24 | 17 |
| 115 | 22.35억 | 2025-08-19 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서초한빛삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 서초한빛삼성 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA087_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 59.52 | 9 | 15억 ▼ |
| 2025-07-19 | 59.52 | 5 | 15.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.52 | 1 | 13.9억 ▼ |
| 2025-05-23 | 59.52 | 18 | 14.8억 ▲ |
| 2025-05-12 | 59.52 | 2 | 13.4억 ▼ |
| 2025-03-21 | 59.52 | 4 | 14.3억 ▲ |
| 2025-03-20 | 59.52 | 2 | 14억 ▼ |
| 2025-03-16 | 59.52 | 12 | 14.7억 - |
| 2025-02-22 | 59.52 | 16 | 14.7억 ▲ |
| 2024-11-21 | 59.52 | 1 | 13.9억 |
전용99.06~99.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 99.09 | 7 | 20.3억 ▲ |
| 2025-03-22 | 99.06 | 9 | 13.8억 ▼ |
| 2025-03-10 | 99.09 | 7 | 17.6억 ▲ |
| 2025-02-15 | 99.06 | 2 | 17억 ▼ |
| 2023-12-08 | 99.09 | 5 | 17.9억 ▼ |
| 2023-11-04 | 99.09 | 16 | 18억 ▼ |
| 2022-05-24 | 99.09 | 17 | 21억 ▲ |
| 2020-11-21 | 99.09 | 1 | 15.4억 ▼ |
| 2020-09-05 | 99.09 | 10 | 16.9억 ▲ |
| 2020-07-23 | 99.09 | 13 | 16.8억 |
전용110.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 110.59 | 2 | 22억 ▼ |
| 2025-08-19 | 110.59 | 3 | 22.4억 ▲ |
| 2025-07-04 | 110.59 | 5 | 21.8억 ▲ |
| 2024-08-01 | 110.59 | 4 | 19억 ▲ |
| 2024-05-04 | 110.59 | 10 | 18.8억 ▲ |
| 2020-07-10 | 110.59 | 1 | 15.7억 ▲ |
| 2018-07-20 | 110.59 | 4 | 12.4억 ▼ |
| 2018-04-14 | 110.59 | 8 | 12.5억 - |
| 2018-03-12 | 110.59 | 12 | 12.5억 ▲ |
| 2018-02-06 | 110.59 | 7 | 11.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서초한빛삼성 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
프레스턴-2(1506-42) 기존 2006 년
한성 기존 2003 년
서초2차e편한세상 기존 2005 년
현대홈타운 기존 2005 년
레미안서초6차(1520-9) 기존 2006 년
서초센트럴아이파크 신축 2020 년
서초우방유쉘 기존 2006 년
현대ESA2 기존 2003 년
마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동) 준신축 2017 년
월드빌라트 기존 1996 년
동일하이빌 기존 2006 년
서초아트자이 기존 2009 년
도무스 기존 2007 년
예림 기존 2003 년
상지리츠빌(10) 기존 2005 년
서초블레스 준신축 2017 년
서초이오빌 기존 2003 년
서초한신리빙타워 기존 1999 년
DK밸리뷰시티 준신축 2019 년
루컴즈힐서리풀 신축 2020 년
트라움하우스3 기존 2002 년
더샾오데움(101,102동) 기존 2005 년
서초8차상지리츠빌 기존 2006 년
롯데캐슬메디치 준신축 2010 년
티에스프리우스 기존 2004 년
더샾오데움(103동) 기존 2005 년
경남아너스빌201동 기존 2006 년
그린빌라트 기존 1997 년
상지리츠빌(7) 기존 2005 년
서초1차e편한세상 기존 2004 년
황실자이 기존 2005 년
서초동롯데캐슬리버티 기존 2005 년
대림e편한세상1 기존 2003 년
서초네스피아B 기존 2005 년
방배자이 기존 2003 년
삼환나띠르빌(1002-7) 기존 2003 년
대림서초리시온 기존 2003 년
서초중흥S클래스(도시형생활주택) 준신축 2013 년
래미안서초유니빌 기존 2003 년
월드메르디앙(오페라) 기존 2004 년
서초쌍용플래티넘 기존 2006 년
래미안서초7차 기존 2006 년
방배서리풀그랑블 준신축 2019 년
신동아 기존 1981 년
현대슈퍼빌 기존 2003 년
서초롯데캐슬84 기존 2001 년
더샵서초 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서초동 서초한빛삼성 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 144,071만 원 100㎡: 203,000만 원 115㎡: 220,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 서초한빛삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 03일입니다.
❓ 서초한빛삼성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서초한빛삼성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #서초한빛삼성아파트,#서초한빛삼성아파트,#서울특별시서초구서초동,#27년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구서초동1509-1서초한빛삼성,#서울특별시서초구서초대로40길72,#2025년11월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망