데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 신반포9 아파트입니다.

신반포9 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“잠원 신반포9 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80
2021 256,500
2020 231,160
2019 200,000
2018 174,000
2017 120,611
2016 102,383
2015 87,107
2014 76,675
2013 65,929
2012 67,578
2011 78,140
2010 75,517
2009 66,178
2008 59,525
2007 62,857
2006 62,824
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.95 Min. :2006-01-07 Min. : 34102
1st Qu.:75.95 1st Qu.:2009-02-10 1st Qu.: 65000
Median :75.95 Median :2012-10-19 Median : 73800
Mean :76.03 Mean :2012-03-14 Mean : 82894
3rd Qu.:75.95 3rd Qu.:2015-07-09 3rd Qu.: 86175
Max. :76.93 Max. :2021-01-06 Max. :256500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 256,500 2021-01-06 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신반포9 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 13:36:12 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠원 신반포9 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 녹원한신(1995) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 34-11 (잠원동,녹원한신아파트)
  2. 116m - 현대실크빌(1999) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 50 (잠원동,현대실크빌라트)
  3. 139m - 베니하우스(1998) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 36-15 (잠원동,베니하우스)
  4. 152m - 신반포7(1980) / 서울특별시 서초구 잠원로 88 (잠원동,신반포아파트)
  5. 181m - 신반포26(1984) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 33-9 (잠원동,신반포아파트)
  6. 203m - 신반포8(1981) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 28 (잠원동,신반포아파트)
  7. 205m - 신반포자이(2018) / 서울특별시 서초구 잠원로 60 (잠원동)
  8. 235m - 신반포20(1983) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 60 (잠원동,신반포아파트)
  9. 251m - 한신로얄(1992) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 64 (잠원동)
  10. 251m - 한신타운(1989) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 70-5 (잠원동,한신타운아파트)
  11. 277m - 신반포19(1982)
  12. 290m - 동아(2002)
  13. 291m - 신반포22(1983)
  14. 296m - 한신그린(1993)
  15. 302m - 신반포청구(1998)
  16. 329m - 신반포11(1981)
  17. 330m - 57-0(2016)
  18. 360m - 신반포25(1984)
  19. 361m - 신반포8(1981)
  20. 362m - 잠원현대훼밀리(1997)
  21. 365m - 신반포17(1983)
  22. 371m - 데뜨아르(2008)
  23. 372m - 신반포10(1981)
  24. 375m - 메이플라워(2003)
  25. 375m - 블루힐하우스(1999)
  26. 385m - 브라운스톤잠원(2003)
  27. 388m - 신반포21(1984)
  28. 406m - 래미안신반포팰리스(2016)
  29. 407m - CJ빌리지(2005)
  30. 411m - 오페라하우스(1997)
  31. 413m - 한신타워(1996)
  32. 417m - 한신진일빌라트(1996)
  33. 420m - 반포자이(2009)
  34. 449m - 아크로리버뷰신반포(2018)
  35. 454m - 잠원시티(2017)
  36. 467m - 금호베스트빌(2002)
  37. 468m - 노블레스(2000)
  38. 478m - 신반포27(1985)
  39. 480m - 잠원중앙하이츠(A동)(1996)
  40. 498m - 보미리(2001)




요약 리포트

데이터 기반 신반포9 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 256,500만 원)
신반포9 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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