방배동 임광 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 임광 아파트입니다.
| 임광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1985년이며2025년 11월 01일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총418세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.35% 대비 ▼21% (-0.72pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 75.9%, 서초구에서는 상위 75.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.35% 대비 ▼21% (-0.72pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배 임광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 418 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 임광토건
- 사용승인일 1985년 11월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 방배로 14
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 1015 방배임광1,2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 140 |
|---|---|---|
| 2025 | 21.39억 | 25.37억 |
| 2024 | 19.12억 | 23.13억 |
| 2023 | 17.1억 | 22.5억 |
| 2021 | 17.93억 | 22.15억 |
| 2020 | 16.42억 | 19.1억 |
| 2019 | 13.95억 | 17.92억 |
| 2018 | 11.7억 | 15.35억 |
| 2017 | 9.71억 | 11.11억 |
| 2016 | 8.51억 | 10.95억 |
| 2015 | 7.5억 | 9.64억 |
| 2014 | 6.66억 | 9.11억 |
| 2013 | 6.45억 | 8.51억 |
| 2012 | 6.33억 | 9.07억 |
| 2011 | 7.5억 | 8.47억 |
| 2010 | 7.59억 | 9.75억 |
| 2009 | 7.58억 | 9.99억 |
| 2008 | 8.6억 | 12.2억 |
| 2006 | 7.28억 | 10.24억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.78 | Min. :2006-01-10 | Min. : 35000 | |
| 1st Qu.: 84.78 | 1st Qu.:2011-01-10 | 1st Qu.: 80000 | |
| Median :136.38 | Median :2015-04-23 | Median : 99000 | |
| Mean :113.29 | Mean :2015-07-27 | Mean :120814 | |
| 3rd Qu.:136.38 | 3rd Qu.:2019-10-03 | 3rd Qu.:163500 | |
| Max. :136.38 | Max. :2025-10-03 | Max. :264500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 23.9억 | 2025-10-03 | 11 |
| 140 | 26.45억 | 2025-01-05 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 임광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배 임광 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA074_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 84.78 | 11 | 23.9억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.78 | 7 | 23.7억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.78 | 5 | 20억 - |
| 2025-03-15 | 84.78 | 6 | 20억 ▲ |
| 2025-02-20 | 84.78 | 2 | 19.4억 ▲ |
| 2024-12-10 | 84.78 | 2 | 19.2억 ▼ |
| 2024-12-07 | 84.78 | 5 | 19.5억 - |
| 2024-10-26 | 84.78 | 5 | 19.5억 ▲ |
| 2024-07-30 | 84.78 | 2 | 18.7억 - |
| 2024-06-08 | 84.78 | 8 | 18.7억 |
전용136.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 136.38 | 2 | 24.3억 ▼ |
| 2025-01-05 | 136.38 | 6 | 26.4억 ▲ |
| 2024-09-30 | 136.38 | 4 | 24.9억 ▲ |
| 2024-07-29 | 136.38 | 8 | 24억 ▲ |
| 2024-07-23 | 136.38 | 4 | 23.9억 ▲ |
| 2024-07-05 | 136.38 | 6 | 23.5억 ▲ |
| 2024-04-11 | 136.38 | 9 | 23억 ▲ |
| 2024-03-28 | 136.38 | 7 | 18.4억 ▼ |
| 2024-02-14 | 136.38 | 8 | 24억 ▲ |
| 2024-02-08 | 136.38 | 4 | 23.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배 임광 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
삼익 기존 1981 년
방배어울림 기존 2008 년
방배아트자이 준신축 2018 년
래미안방배아트힐(1008-2) 기존 2004 년
방배그랑자이 신축 2021 년
삼호한숲 기존 1998 년
신원아침도시 기존 2004 년
롯데빌라트2차 기존 1998 년
신동아 기존 1981 년
삼환나띠르빌(1002-7) 기존 2003 년
방배현대멤피스2 기존 2002 년
그린빌라트 기존 1997 년
서초1차e편한세상 기존 2004 년
상지리츠빌(7) 기존 2005 년
서초8차상지리츠빌 기존 2006 년
대우(효령) 기존 1992 년
서초네스피아B 기존 2005 년
더샾오데움(103동) 기존 2005 년
서리풀e편한세상 준신축 2010 년
상지리츠빌(10) 기존 2005 년
방배아트e편한세상105 기존 2005 년
더샾오데움(101,102동) 기존 2005 년
루컴즈힐서리풀 신축 2020 년
월드빌라트 기존 1996 년
트라움하우스3 기존 2002 년
방배자이 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 임광 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 237,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23.9억 원)
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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 136.4㎡입니다.
❓ 임광 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
임광 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 1015번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 임광 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 임광 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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