방배동 방배신삼호 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배신삼호 아파트입니다.
| 방배신삼호 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1983년이며2025년 09월 19일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총481세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.74% 대비 ▼39% (-1.46pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 77.4%, 서초구에서는 상위 77.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.74% 대비 ▼39% (-1.46pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배신삼호 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 481 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼호주택
- 사용승인일 1983년 05월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 방배로 270
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 725 방배신삼호 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 165 | 190 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 30.81억 | 30억 | 44억 |
| 2024 | 24.72억 | 31.96억 | 33.04억 |
| 2023 | 25.1억 | 27.2억 | . |
| 2021 | 22.5억 | 28.68억 | 30.33억 |
| 2020 | 19.2억 | . | 25.5억 |
| 2019 | 17.7억 | 24.8억 | 24.08억 |
| 2018 | 16.65억 | 19.36억 | 22.64억 |
| 2017 | 11.65억 | 16.73억 | 17.71억 |
| 2016 | 10.85억 | 14.55억 | 14.4억 |
| 2015 | 8.99억 | 12.56억 | 13.61억 |
| 2014 | 8.19억 | 11.44억 | 11.63억 |
| 2013 | 7.93억 | 11.11억 | 11.15억 |
| 2012 | 8.5억 | . | 11.6억 |
| 2011 | 8.36억 | 12.47억 | 13.32억 |
| 2010 | 8.08억 | 11.93억 | 12.93억 |
| 2009 | 7.94억 | 12.25억 | 14억 |
| 2008 | 8.5억 | 13.4억 | 3억 |
| 2007 | . | 14.6억 | . |
| 2006 | 7.48억 | 11.36억 | 13.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :105.0 | Min. :2006-01-04 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:105.0 | 1st Qu.:2010-10-16 | 1st Qu.: 93750 | |
| Median :165.0 | Median :2014-08-22 | Median :129850 | |
| Mean :148.3 | Mean :2015-02-08 | Mean :155572 | |
| 3rd Qu.:185.5 | 3rd Qu.:2018-08-20 | 3rd Qu.:186125 | |
| Max. :185.5 | Max. :2025-08-20 | Max. :440000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 34억 | 2025-07-21 | 3 |
| 165 | 33억 | 2024-11-15 | 4 |
| 165 | 33억 | 2024-11-15 | 4 |
| 190 | 44억 | 2025-07-04 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방배신삼호 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배신삼호 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA071_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용105.04~105.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 105.04 | 3 | 30억 ▼ |
| 2025-07-21 | 105.04 | 3 | 34억 ▲ |
| 2025-06-09 | 105.04 | 7 | 32.8억 ▲ |
| 2025-05-20 | 105.04 | 5 | 30.6억 ▲ |
| 2025-03-07 | 105.04 | 4 | 30억 ▲ |
| 2025-02-08 | 105.04 | 7 | 27.5억 ▲ |
| 2024-12-19 | 105.04 | 3 | 26.6억 ▲ |
| 2024-08-20 | 105.04 | 2 | 25.5억 ▲ |
| 2024-08-03 | 105.04 | 6 | 25억 ▲ |
| 2024-07-30 | 105.04 | 1 | 23.7억 |
전용164.55~164.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 164.55 | 3 | 30억 ▼ |
| 2024-11-15 | 164.97 | 4 | 33억 - |
| 2024-11-15 | 164.97 | 4 | 33억 ▲ |
| 2024-08-28 | 164.97 | 2 | 32억 ▲ |
| 2024-07-03 | 164.97 | 10 | 31.5억 ▲ |
| 2024-05-29 | 164.97 | 10 | 31.3억 ▲ |
| 2024-05-22 | 164.97 | 9 | 31억 ▲ |
| 2023-03-22 | 164.97 | 2 | 27.2억 ▼ |
| 2021-06-16 | 164.55 | 11 | 29.9억 ▲ |
| 2021-05-23 | 164.55 | 3 | 28.2억 |
전용185.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 185.46 | 1 | 44억 ▲ |
| 2024-09-06 | 185.46 | 7 | 35.5억 ▲ |
| 2024-08-18 | 185.46 | 10 | 35억 ▲ |
| 2024-08-13 | 185.46 | 1 | 32억 ▼ |
| 2024-08-02 | 185.46 | 1 | 32.5억 - |
| 2024-04-04 | 185.46 | 8 | 32.5억 ▲ |
| 2024-01-24 | 185.46 | 5 | 30.7억 ▲ |
| 2021-06-02 | 185.46 | 2 | 29억 ▼ |
| 2021-05-31 | 185.46 | 10 | 32억 ▲ |
| 2021-02-09 | 185.46 | 11 | 30억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배신삼호 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
동부센트레빌 기존 2004 년
삼호2 기존 1976 년
삼호3 기존 1976 년
더샵반포리버파크 신축 2022 년
반포2차아펠바움 기존 2007 년
삼호1동~3동 기존 1975 년
현대멤피스 기존 2001 년
롯데캐슬헤론 기존 2006 년
선데일 기존 2006 년
하늘바람 기존 2004 년
반포SK뷰 기존 2006 년
방배아크로리버 기존 2004 년
방배3차e편한세상 기존 2006 년
래미안방배에버뉴 기존 1977 년
쌍용예가클래식 기존 2006 년
탑빌라트 기존 1991 년
방배아펠바움 기존 2005 년
방배중앙센트레빌 신축 2021 년
정광 기존 2004 년
방배타운하우스 기존 2003 년
반포대우멤버스카운티2차 기존 2004 년
한신트리플 기존 2004 년
레베빌(798-1) 기존 2000 년
이수힐스테이트 준신축 2013 년
이수교KCC스위첸 기존 2006 년
상지리츠빌2차 기존 2004 년
반포힐스테이트 준신축 2012 년
신한엔시모 기존 2005 년
테마하우스 기존 2001 년
래미안퍼스티지 기존 2009 년
멤버스카운티601 기존 2005 년
방배씨티(보성) 기존 2000 년
방배3차현대홈타운 기존 2004 년
반포푸르지오 기존 2000 년
상지리츠빌4차(843-13) 기존 2004 년
아크로리버파크 준신축 2016 년
서래아르드빌 기존 2008 년
상지리츠빌7차 기존 2008 년
힐스나인빌리지 준신축 2012 년
현대반포빌라트B 기존 1997 년
반포서래빌 기존 2003 년
레베빌 기존 1998 년
방배2차현대홈타운 기존 2001 년
상지리츠빌(73-10) 기존 2001 년
방배롯데캐슬로제 기존 2009 년
덕동반포빌라트 기존 2005 년
리더스빌 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 방배신삼호 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
110㎡: 318,500만 원 190㎡: 440,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~110, ~165, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 방배신삼호 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 105㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 20일입니다.
❓ 방배신삼호 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 방배신삼호 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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