서초 서초교대e편한세상 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.20 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초교대e편한세상 아파트입니다.

서초교대e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2010년이며 2024년 11월 20일 기준 15년차의 중간연차 아파트(으)로
총 435세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 0.92% 대비 ▲400% (+3.68pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 15.2%, 서초구에서는 상위 15.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“서초교대e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 435 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 대림산업 (주)
사용승인일 2010년 05월 06일

도로명 주소 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 33
번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1686-9 서초교대e편한세상 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	85	115	135	140	150	155	180
2024	20.3억	23.93억	29.7억	.	.	.	.	.
2023	.	23.21억	.	.	.	.	.	.
2022	16억	24억	.	.	.	.	.	.
2021	19.05억	.	.	.	.	.	.	.
2020	16.7억	19.98억	24.45억	.	.	26.8억	.	.
2019	15.03억	17.56억	18.49억	22.8억	22.05억	.	.	.
2018	12.2억	12.1억	17억	19.2억	17.81억	.	.	.
2017	10.22억	12.79억	14.69억	16.71억	15.96억	.	.	.
2016	8.22억	11.21억	13.44억	14.86억	.	.	.	.
2015	7.84억	10.6억	13.71억	15억	15.23억	.	.	.
2014	7.15억	10.01억	12.63억	14.55억	14.93억	.	.	.
2013	6.92억	9.57억	.	14.21억	13억	.	.	.
2012	.	9.97억	13.2억	16.05억	.	.	.	.
2011	.	9.45억	.	16.8억	.	.	12.7억	15.1억
2010	5.95억	10.08억	13.36억	16.54억	16억	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.90	Min. :2010-05-14	Min. : 39000
1st Qu.: 84.68	1st Qu.:2014-05-19	1st Qu.:104000
Median : 84.97	Median :2017-02-20	Median :132000
Mean : 92.31	Mean :2017-01-22	Mean :142740
3rd Qu.:110.32	3rd Qu.:2019-02-09	3rd Qu.:169500
Max. :176.35	Max. :2024-10-04	Max. :297000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	21.5억	2024-09-14	7
85	25.7억	2024-10-04	15
115	29.7억	2024-07-13	11
135	26.2억	2019-12-02	17
140	23억	2019-10-04	3
150	26.8억	2020-07-26	15
155	12.7억	2011-05-30	13
180	15.1억	2011-03-30	13

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초교대e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[서초구] 서초교대e편한세상 아파트(2010) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

서초교대e편한세상 아파트(2010) 월별 평균 평당가

면적별 구분

서초교대e편한세상 아파트(2010) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

서초교대e편한세상 아파트(2010) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

서초교대e편한세상 아파트(2010) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Nov 20 04:45:10 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초교대e편한세상 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 51 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 서초교대e편한세상 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 201,900만 원 85㎡: 241,250만 원 115㎡: 297,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135, ~140, ~150, ~155, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-10-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 25.7억 원)