양재동 신영체르니 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 양재동에 위치한 신영체르니 아파트입니다.
| 신영체르니 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 23일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총175세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 8.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.57% 대비 ▲88% (+4pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 5.4%, 서초구에서는 상위 5.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.57% 대비 ▲88% (+4pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양재 신영체르니 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 175 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한라
- 사용승인일 2002년 08월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 논현로27길 57
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 양재동 90 양재신영체르니 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 40 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.64억 | 5.76억 | 11.6억 |
| 2024 | 4.31억 | 5.63억 | . |
| 2023 | 4.07억 | 5.67억 | . |
| 2021 | 4.49억 | 5.13억 | . |
| 2020 | 4.13억 | 4.92억 | . |
| 2019 | 4.06억 | 4.66억 | 8.55억 |
| 2018 | 3.6억 | 4.12억 | . |
| 2017 | 2.93억 | 3.73억 | . |
| 2016 | 2.79억 | 3.57억 | . |
| 2015 | 2.56억 | 3.25억 | . |
| 2014 | 2.23억 | 2.89억 | 5.5억 |
| 2013 | 2.29억 | 2.88억 | . |
| 2012 | 2.22억 | 2.63억 | . |
| 2011 | 2.18억 | 2.6억 | 4.9억 |
| 2010 | 1.83억 | 2.47억 | . |
| 2009 | 1.66억 | 2.25억 | 4.45억 |
| 2008 | 1.58억 | 2.04억 | 3.1억 |
| 2007 | 1.36억 | 1.89억 | 4.5억 |
| 2006 | 1.4억 | 1.64억 | 3.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :32.08 | Min. :2006-02-01 | Min. : 10000 | |
| 1st Qu.:32.08 | 1st Qu.:2008-06-05 | 1st Qu.: 19500 | |
| Median :39.10 | Median :2012-09-17 | Median : 25500 | |
| Mean :36.77 | Mean :2013-11-01 | Mean : 30459 | |
| 3rd Qu.:39.10 | 3rd Qu.:2018-07-11 | 3rd Qu.: 40500 | |
| Max. :58.21 | Max. :2025-09-04 | Max. :116000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 4.7억 | 2025-05-17 | 3 |
| 40 | 6억 | 2025-03-08 | 4 |
| 40 | 6억 | 2025-06-27 | 2 |
| 60 | 11.6억 | 2025-02-14 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신영체르니 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 양재 신영체르니 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA068_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용32.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 32.08 | 2 | 4.6억 ▼ |
| 2025-05-17 | 32.08 | 3 | 4.7억 - |
| 2025-03-14 | 32.08 | 6 | 4.7억 ▲ |
| 2024-06-17 | 32.08 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2024-04-27 | 32.08 | 8 | 4.5억 ▲ |
| 2024-04-25 | 32.08 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2024-03-24 | 32.08 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2023-09-18 | 32.08 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2023-04-24 | 32.08 | 6 | 4억 ▼ |
| 2021-09-05 | 32.08 | 5 | 4.7억 |
전용35.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 35.91 | 8 | 5.7억 ▲ |
| 2025-03-08 | 35.91 | 7 | 5.2억 ▼ |
| 2025-02-05 | 35.91 | 3 | 5.4억 ▲ |
| 2024-11-30 | 35.91 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-29 | 35.91 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2020-05-29 | 35.91 | 3 | 4.7억 ▲ |
| 2019-12-29 | 35.91 | 8 | 4.6억 ▲ |
| 2019-06-19 | 35.91 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2018-07-20 | 35.91 | 3 | 3.8억 - |
| 2018-07-03 | 35.91 | 6 | 3.8억 |
전용39.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 39.1 | 5 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-27 | 39.1 | 2 | 6억 - |
| 2025-03-22 | 39.1 | 7 | 6억 - |
| 2025-03-08 | 39.1 | 4 | 6억 ▲ |
| 2025-02-08 | 39.1 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2025-01-03 | 39.1 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2024-12-26 | 39.1 | 4 | 5.8억 ▲ |
| 2024-06-27 | 39.1 | 3 | 5.7억 ▼ |
| 2024-05-31 | 39.1 | 6 | 6억 ▲ |
| 2023-12-29 | 39.1 | 4 | 5.3억 |
전용55.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-11-21 | 55.96 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2011-03-19 | 55.96 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2008-10-21 | 55.96 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2007-05-11 | 55.96 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2006-02-01 | 55.96 | 9 | 3.5억 |
전용58.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 58.21 | 9 | 11.6억 ▲ |
| 2019-12-31 | 58.21 | 9 | 8.6억 ▲ |
| 2019-03-14 | 58.21 | 9 | 8.5억 ▲ |
| 2009-09-29 | 58.21 | 9 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양재 신영체르니 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
현대타운 기존 2005 년
해청3차 기존 2004 년
우찬현대(1260-4) 기존 2006 년
중명하니빌 기존 1997 년
대림 기존 1992 년
럭키(462) 기존 1986 년
우성4 기존 1985 년
우성112 기존 1991 년
도곡그린빌 기존 1995 년
파크사이드 기존 2002 년
SK허브프리모 기존 2006 년
리치스 기존 2001 년
한신엠비씨 기존 1988 년
상지리츠빌카일룸 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
양재동 신영체르니 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
35㎡: 46,433만 원 40㎡: 57,700만 원 60㎡: 116,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 신영체르니 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 신영체르니 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신영체르니 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 신영체르니 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신영체르니 아파트는 서울특별시 서초구 양재동 90번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.1㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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