잠원동 신화 아파트 실거래분석 정보(2025.12.06 Update)
2025-12-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 신화 아파트입니다.
| 신화 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년이며2025년 12월 06일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총166세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 4.22% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 8.43% 대비 ▼50% (-4.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 50.8%, 서초구에서는 상위 50.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 8.43% 대비 ▼50% (-4.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“잠원 신화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 166 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신화건설
- 사용승인일 1997년 10월 01일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 잠원로14길 54
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 잠원동 54-7 잠원신화 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 19.34억 | 21.9억 |
| 2024 | 14.26억 | 18.31억 |
| 2023 | 14.66억 | 16.5억 |
| 2021 | 14.7억 | 19.57억 |
| 2020 | 14.04억 | 15.01억 |
| 2019 | 11.13억 | 13.81억 |
| 2018 | 10.66억 | 11.75억 |
| 2017 | 7.8억 | 9.26억 |
| 2016 | 6.72억 | 7.97억 |
| 2015 | 6.01억 | 7.11억 |
| 2014 | 5.07억 | 6.21억 |
| 2013 | 4.68억 | 5.93억 |
| 2012 | 4.62억 | 6.37억 |
| 2011 | 5.15억 | 6.85억 |
| 2010 | 4.9억 | 5.87억 |
| 2009 | 4.29억 | 5.75억 |
| 2008 | 3.71억 | 6억 |
| 2007 | 4.47억 | . |
| 2006 | 4.05억 | 5.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.33 | Min. :2006-03-08 | Min. : 34300 | |
| 1st Qu.:57.33 | 1st Qu.:2010-07-19 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median :57.33 | Median :2014-07-20 | Median : 62350 | |
| Mean :68.64 | Mean :2014-09-15 | Mean : 78923 | |
| 3rd Qu.:84.33 | 3rd Qu.:2017-07-12 | 3rd Qu.: 88000 | |
| Max. :84.85 | Max. :2025-11-09 | Max. :225000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 22.5억 | 2025-11-09 | 16 |
| 85 | 22억 | 2021-08-21 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 잠원 신화 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA065_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 57.33 | 16 | 22.5억 ▲ |
| 2025-06-26 | 57.33 | 12 | 18.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 57.33 | 18 | 17.6억 ▼ |
| 2025-05-27 | 57.33 | 9 | 18.5억 ▲ |
| 2024-12-14 | 57.33 | 4 | 15.9억 ▲ |
| 2024-09-25 | 57.33 | 8 | 15.4억 ▲ |
| 2024-08-10 | 57.33 | 1 | 14.2억 ▼ |
| 2024-06-23 | 57.33 | 16 | 14.8억 ▲ |
| 2024-06-04 | 57.33 | 12 | 13.4억 ▼ |
| 2024-05-28 | 57.33 | 9 | 14.3억 |
전용81.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-01 | 81.37 | 2 | 16.5억 ▼ |
| 2021-07-03 | 81.37 | 14 | 21억 ▲ |
| 2021-02-21 | 81.37 | 2 | 16.4억 ▲ |
| 2019-07-10 | 81.37 | 14 | 13.5억 ▲ |
| 2019-05-25 | 81.37 | 7 | 12.5억 ▲ |
| 2017-08-24 | 81.37 | 2 | 8.9억 ▲ |
| 2016-09-22 | 81.37 | 8 | 8억 ▲ |
| 2016-08-17 | 81.37 | 3 | 7.7억 ▼ |
| 2016-06-27 | 81.37 | 13 | 8억 ▲ |
| 2016-06-23 | 81.37 | 12 | 7.5억 |
전용84.33~84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 84.85 | 3 | 21.9억 ▲ |
| 2024-08-10 | 84.85 | 12 | 20억 ▲ |
| 2024-07-20 | 84.33 | 13 | 19억 ▲ |
| 2024-07-11 | 84.85 | 15 | 18.3억 ▲ |
| 2024-07-01 | 84.85 | 12 | 17.9억 ▲ |
| 2024-01-27 | 84.85 | 1 | 16.3억 ▼ |
| 2021-08-21 | 84.33 | 3 | 22억 ▲ |
| 2021-06-09 | 84.33 | 13 | 18.9억 ▲ |
| 2020-07-12 | 84.33 | 9 | 16.6억 ▲ |
| 2020-06-18 | 84.85 | 6 | 14.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
잠원 신화 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
르엘신반포파크애비뉴 신축 2023 년
금호베스트빌 기존 2002 년
래미안신반포팰리스 준신축 2016 년
래미안신반포리오센트 준신축 2019 년
강변 기존 1987 년
미주파스텔 기존 2002 년
한신 기존 1992 년
현대 기존 1993 년
롯데캐슬갤럭시(50-1) 기존 2004 년
신반포16 기존 1983 년
신반포19 기존 1982 년
신반포27 기존 1985 년
청구빌라트 기존 1996 년
신반포25 기존 1984 년
훼미리 기존 1992 년
반포주공1단지 기존 1973 년
신반포청구 기존 1998 년
한신로얄 기존 1992 년
롯데캐슬갤럭시 기존 2002 년
에이아이디차관주택 기존 1974 년
한신그린 기존 1993 년
한강 기존 1989 년
신반포7 기존 1980 년
대우아이빌 기존 2001 년
강남상가 기존 1974 년
아크로리버뷰신반포 준신축 2018 년
신반포자이 준신축 2018 년
한신타운 기존 1989 년
잠원동상지리츠빌카일룸 기존 2009 년
띠에라하우스 기존 2003 년
잠원현대훼밀리 기존 1997 년
블루힐하우스 기존 1999 년
동아 기존 2002 년
킴스빌리지 기존 1996 년
신사동씨티빌 기존 2002 년
신반포중앙하이츠 신축 2021 년
한신타워 기존 1996 년
신동아(22) 기존 1997 년
지고하임(101동) 기존 2003 년
브라운스톤잠원 기존 2003 년
반포훼미리(102동) 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠원동 신화 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 225,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 22.5억 원)
| 신화 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 신화 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신화 아파트는 서울특별시 서초구 잠원동 54-7번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신화 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 잠원동 54-7 신화 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 22.5억입니다.
❓ 신화 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신화 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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