방배동 방배우성 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.01 기준) | 디아파트
2026-07-01
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배우성 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 방배우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1991년이며2026년 07월 01일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총468세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 3.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.14% 대비 ▲60% (+1.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 64.4%, 서초구에서는 상위 64.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.14% 대비 ▲60% (+1.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 468 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설
사용승인일 1991년 05월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 방배선행길 1 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 2525 방배우성 🗺️
| 연도＼면적 | 85 | 120 |
|---|---|---|
| 2026 | 21.25억 | 25.54억 |
| 2025 | 18.83억 | 18.55억 |
| 2024 | 15.24억 | 18.43억 |
| 2023 | 13.59억 | 16.9억 |
| 2022 | . | 17.65억 |
| 2021 | 15.65억 | . |
| 2020 | 13.24억 | 16.43억 |
| 2019 | 11.29억 | 12.1억 |
| 2018 | 9.83억 | 11.96억 |
| 2017 | 8.1억 | 10.34억 |
| 2016 | 7.29억 | 8.43억 |
| 2015 | 6.6억 | 8.15억 |
| 2014 | 5.92억 | 7.97억 |
| 2013 | 5.53억 | 7.67억 |
| 2012 | 5.75억 | 8.31억 |
| 2011 | 6.58억 | 8.42억 |
| 2010 | 6.45억 | 8.85억 |
| 2009 | 6.01억 | 8.58억 |
| 2008 | 6.15억 | 9.95억 |
| 2007 | 2.8억 | . |
| 2006 | 5.97억 | 8.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 80.20 | Min. :2006-01-11 | Min. : 28000 | |
| 1st Qu.: 80.20 | 1st Qu.:2011-09-28 | 1st Qu.: 64775 | |
| Median : 84.95 | Median :2016-02-08 | Median : 81000 | |
| Mean : 91.92 | Mean :2016-03-16 | Mean : 98285 | |
| 3rd Qu.:117.19 | 3rd Qu.:2019-09-20 | 3rd Qu.:121875 | |
| Max. :117.19 | Max. :2026-06-14 | Max. :265000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 23.2억 | 2026-06-14 | 12 |
| 120 | 26.5억 | 2026-04-11 | 10 |
방배우성 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배우성 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA062_plot1.webp)
방배우성 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
방배우성 아파트 전용80.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 80.2 | 10 | 20억 ▼ |
| 2026-03-31 | 80.2 | 5 | 22억 ▲ |
| 2025-09-27 | 80.2 | 9 | 19.3억 ▲ |
| 2025-09-19 | 80.2 | 10 | 19억 ▲ |
| 2025-07-23 | 80.2 | 2 | 18.6억 ▼ |
| 2025-07-14 | 80.2 | 1 | 18.7억 ▲ |
| 2025-05-31 | 80.2 | 5 | 18.1억 ▲ |
| 2024-07-27 | 80.2 | 5 | 15.4억 ▲ |
| 2024-07-05 | 80.2 | 9 | 15억 ▲ |
| 2023-10-17 | 80.2 | 1 | 13.8억 |
방배우성 아파트 전용84.95~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 84.99 | 12 | 23.2억 ▲ |
| 2026-04-17 | 84.95 | 1 | 19.8억 ▼ |
| 2025-12-23 | 84.99 | 3 | 20.5억 ▲ |
| 2025-09-05 | 84.99 | 4 | 19.2억 ▲ |
| 2025-03-10 | 84.95 | 1 | 17.2억 ▲ |
| 2024-11-02 | 84.99 | 6 | 16억 ▲ |
| 2024-07-26 | 84.95 | 8 | 15.5억 ▲ |
| 2024-07-14 | 84.95 | 10 | 15.4억 ▲ |
| 2024-03-11 | 84.99 | 2 | 14.2억 ▼ |
| 2023-08-12 | 84.99 | 5 | 14.3억 |
방배우성 아파트 전용117.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 117.19 | 6 | 26.3억 ▲ |
| 2026-05-09 | 117.19 | 11 | 25억 - |
| 2026-05-08 | 117.19 | 7 | 25억 ▼ |
| 2026-04-11 | 117.19 | 10 | 26.5억 ▲ |
| 2026-04-04 | 117.19 | 11 | 24.9억 ▲ |
| 2025-05-27 | 117.19 | 7 | 15.4억 ▼ |
| 2025-03-03 | 117.19 | 5 | 21.7억 ▲ |
| 2024-10-29 | 117.19 | 6 | 20.4억 ▲ |
| 2024-06-12 | 117.19 | 7 | 18억 ▲ |
| 2024-04-26 | 117.19 | 2 | 16.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배우성 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 95 개 아파트
다청림라인씨티 준신축 2016년
네스코수피아 신축 2021년
현대빌라트 기존 2000년
삼성홈타운 기존 2000년
로미아트빌 기존 2003년
양지빌라트 기존 2000년
삼성래미안1 기존 2003년
양지네스코빌 기존 2001년
삼원하이츠11차 기존 2010년
성원나이스 기존 2002년
쎈트앤빌2 기존 2002년
뉴타운1동(A동) 기존 2004년
네스코뮤즈빌 기존 2002년
뉴타운B동 기존 2004년
쎈트앤빌 기존 2002년
한솔아크로 기존 2003년
동송하이클래스 기존 2003년
SK리더스뷰(파스텔시티) 기존 2006년
신주 기존 2002년
카사빌 기존 2003년
방배신주 기존 2002년
다솔 기존 2002년
남현그린 기존 2002년
e산이랑 기존 2006년
르메이르강남타운1 기존 2002년
예성그랑펠리체 기존 2007년
플라워스위트101동102동 기존 2004년
덕산홈타운 기존 2001년
현대이즈빌 기존 2002년
솔본 기존 2004년
관악산센텀 준신축 2013년
송림퍼스트빌 기존 2004년
방배홈타운(479-11) 기존 2002년
두원 기존 1996년
VIP(602-284) 기존 2006년
루이스캐슬 기존 2006년
방배리치빌 기존 2002년
방배엔스위트 기존 2004년
예성그린캐슬1차 기존 2003년
파라다이스(477-7) 기존 2004년
별장 기존 2000년
라움 준신축 2016년
예성2차그린캐슬 기존 2004년
삼성아파트 기존 2006년
서희융창 기존 2003년
청광아트빌(14차) 기존 2001년
우평 기존 2003년
우림루미아트 기존 2004년
방배래미안타워 기존 2005년
방배아트e편한세상101 기존 2005년
신호그린빌 기존 2006년
방배아트e편한세상102 기존 2005년
하이파크 준신축 2011년
덕산럭스 기존 2002년
한일유앤아이2차 기존 2006년
방배아트e-편한세상103 기존 2005년
한백다솜 기존 2004년
방배대우(562-1) 기존 1992년
신호 기존 2001년
방배아트e편한세상104 기존 2005년
노블스톤 기존 2004년
예촌A 기존 2004년
네스코뮤즈빌(B) 기존 2003년
방배아트e편한세상105 기존 2005년
중앙아트 기존 2000년
예성그린캐슬III 기존 2003년
정림 기존 2001년
네스코뮤즈빌(A) 기존 2003년
남현동한일유앤아이 기존 2005년
예촌BC 기존 2004년
오림센트빌 기존 2001년
삼성월드 기존 2003년
방배아트e편한세상106 기존 2005년
예촌그린 기존 2004년
남현현대아이빌라 기존 2002년
예촌하이츠빌 기존 2001년
세종하이츠 기존 2003년
현대아르빌 기존 2004년
뉴캐슬 기존 2004년
르메이에르 기존 2001년
예림 기존 2003년
동송하이클래스(1071-3) 기존 2002년
방배승원아트빌 기존 2003년
문영마운틴 기존 2003년
흥화브라운빌 기존 2003년
진영씨티파크아파트 기존 2007년
강남아트빌 기존 2002년
관악산대창센시티 기존 2005년
팔라시오 기존 2004년
리베하임 준신축 2016년
관악산대창센시티2차 기존 2008년
기아하이츠빌 기존 2004년
풍산캐슬 기존 2004년
해맑은 기존 2003년
청암 기존 1992년
방배우성 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
방배우성 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 방배우성 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 212,500만 원 120㎡: 255,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-06-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23.2억 원)
| 방배우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 방배우성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
방배우성 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 2525번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 방배우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 2525 방배우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 19.8억~26.5억입니다.
❓ 방배우성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 방배우성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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