잠원동 한강 아파트 실거래분석 정보(2025.11.24 Update)
2025-11-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 한강 아파트입니다.
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- 건축년도는
1989년이며2025년 11월 24일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총450세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 3.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.67% 대비 ▼19% (-0.89pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 56.5%, 서초구에서는 상위 56.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.67% 대비 ▼19% (-0.89pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“잠원 한강 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 450 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한신공영
- 사용승인일 1989년 06월 17일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 잠원로 213-10
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 잠원동 49-8 한강 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 28억 | 30.77억 |
| 2024 | 21.56억 | 23.77억 |
| 2023 | . | 22.06억 |
| 2021 | . | 21.11억 |
| 2020 | 16.5억 | 19.64억 |
| 2019 | 15.3억 | 17.07억 |
| 2018 | . | 15.75억 |
| 2017 | 9.84억 | 12.33억 |
| 2016 | 8.45억 | 9.49억 |
| 2015 | 7.95억 | 8.78억 |
| 2014 | 6.61억 | 7.63억 |
| 2013 | 6.35억 | 7.03억 |
| 2012 | . | 7.08억 |
| 2011 | 6.8억 | 7.58억 |
| 2010 | 6.9억 | 8.03억 |
| 2009 | 6.76억 | 7.7억 |
| 2008 | . | 7.68억 |
| 2006 | 6.48억 | 7.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :76.68 | Min. :2006-01-20 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:84.53 | 1st Qu.:2010-03-13 | 1st Qu.: 75000 | |
| Median :84.53 | Median :2014-10-08 | Median : 83800 | |
| Mean :83.83 | Mean :2015-03-27 | Mean :122494 | |
| 3rd Qu.:84.53 | 3rd Qu.:2019-06-26 | 3rd Qu.:161000 | |
| Max. :84.53 | Max. :2025-10-31 | Max. :350000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 28억 | 2025-06-27 | 15 |
| 85 | 35억 | 2025-07-03 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한강 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 잠원 한강 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA058_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 76.68 | 15 | 28억 ▲ |
| 2024-07-09 | 76.68 | 4 | 20.7억 ▼ |
| 2024-06-15 | 76.68 | 12 | 21.5억 ▼ |
| 2024-06-07 | 76.68 | 15 | 22.5억 ▲ |
| 2020-06-19 | 76.68 | 12 | 16.5억 ▲ |
| 2019-10-28 | 76.68 | 3 | 15.3억 ▲ |
| 2017-09-27 | 76.68 | 9 | 11.7억 ▲ |
| 2017-03-16 | 76.68 | 4 | 9억 ▲ |
| 2017-02-13 | 76.68 | 12 | 8.8억 ▲ |
| 2016-05-28 | 76.68 | 7 | 8.4억 |
전용84.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 247건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 84.53 | 4 | 34.6억 ▲ |
| 2025-07-21 | 84.53 | 2 | 33억 ▼ |
| 2025-07-03 | 84.53 | 10 | 35억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.53 | 4 | 31.8억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.53 | 6 | 32억 ▲ |
| 2025-06-13 | 84.53 | 14 | 30.7억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.53 | 4 | 30억 ▼ |
| 2025-03-21 | 84.53 | 11 | 32억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.53 | 9 | 29.8억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.53 | 4 | 29.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
잠원 한강 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
훼미리 기존 1992 년
잠원동상지리츠빌카일룸 기존 2009 년
띠에라하우스 기존 2003 년
롯데캐슬갤럭시 기존 2002 년
롯데캐슬갤럭시(50-1) 기존 2004 년
현대 기존 1993 년
래미안신반포리오센트 준신축 2019 년
청구빌라트 기존 1996 년
르엘신반포파크애비뉴 신축 2023 년
강변 기존 1987 년
미주파스텔 기존 2002 년
신사동씨티빌 기존 2002 년
신반포16 기존 1983 년
미성2차 기존 1987 년
신화 기존 1997 년
강남상가 기존 1974 년
한신 기존 1992 년
미성1차 기존 1982 년
래미안신반포팰리스 준신축 2016 년
신반포27 기존 1985 년
금호베스트빌 기존 2002 년
하야트빌 기존 2005 년
신반포25 기존 1984 년
신반포19 기존 1982 년
우찬 기존 2004 년
대성 기존 2002 년
신반포청구 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠원동 한강 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
80㎡: 280,000만 원 85㎡: 327,286만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 한강 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 한강 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한강 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 한강 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 잠원동 49-8 한강 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 34.6억입니다.
❓ 한강 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한강 아파트는 서울특별시 서초구 잠원동 49-8번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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