방배동 신동아 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.06.06 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 서초구 방배동에 위치한 신동아 아파트입니다.

신동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1981년이며 2024년 06월 06일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 493세대로 이루어져 있습니다.
작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 0.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 0.41% 대비 ▲50% (+0.2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 92.7%, 서초구에서는 상위 38.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“방배 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 493 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 중앙난방
건설사 신동아건설(주)
사용승인일 1981년 12월 30일

도로명 주소 서울특별시 서초구 효령로 164
번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 988-1 방배신동아 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	105	110	140	170	180
2024	.	23.9억	32.9억	.	.
2023	22.2억	21.75억	.	.	.
2021	22.43억	21.16억	.	34.25억	27.75억
2020	20.3억	19억	20.1억	.	.
2019	15.05억	15.86억	17.88억	21.87억	19.9억
2018	14.62억	13.85억	15.33억	18.2억	20억
2017	11.04억	10.9억	14.15억	15.75억	17.8억
2016	8.72억	9.16억	11.3억	12.95억	14.12억
2015	8.62억	8.3억	10.57억	11.98억	13.23억
2014	7.47억	7.53억	10.27억	11억	11.99억
2013	6.98억	7.08억	10.37억	.	12억
2012	.	7.45억	10.39억	.	.
2011	.	8.05억	12.5억	13억	.
2010	7.61억	8.1억	11억	14억	13.2억
2009	8.2억	8.29억	11.7억	14.3억	.
2008	8.87억	.	.	12억	.
2007	.	.	.	.	13.8억
2006	8.98억	8.31억	12.87억	11.23억	15.8억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :102.7	Min. :2006-03-08	Min. : 64000
1st Qu.:105.9	1st Qu.:2011-09-01	1st Qu.: 83000
Median :105.9	Median :2015-01-31	Median :105000
Mean :125.2	Mean :2014-10-07	Mean :121298
3rd Qu.:139.7	3rd Qu.:2017-11-06	3rd Qu.:144000
Max. :175.1	Max. :2024-05-24	Max. :420000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
105	24.5억	2021-10-07	10
110	24.3억	2024-02-27	14
140	32.9억	2024-05-24	4
170	42억	2021-10-29	5
180	29억	2021-05-12	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 6 06:32:14 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 신동아 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 43 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방배동 신동아 아파트 의 2024년 06월 면적대별 예상가격은
110㎡: 239,000만 원 140㎡: 329,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~105, ~110, ~140, ~170, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-05-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 32.9억 원)