서초 현대슈퍼빌 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.07 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 서초구 서초동에 위치한 현대슈퍼빌 아파트입니다.

현대슈퍼빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2003년이며 2024년 11월 07일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 645세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.71% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.71% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 74.5%, 서초구에서는 상위 74.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“서초 현대슈퍼빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 645 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 현대건설(주)
사용승인일 2003년 10월 13일

도로명 주소 서울특별시 서초구 서초중앙로 15
번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	150	155	165	190	210	215	220	225	240	245
2024	23.93억	.	25.9억	28.5억	31.8억	31.5억	36억	.	.	.
2023	26억	24.95억	25.7억	28.2억	.	31.5억	31억	37억	45억	.
2022	26.5억	27억	30억	29.9억	.	.	32.5억	36.3억	.	.
2021	24.4억	22.9억	24.58억	24.43억	26.2억	26.7억	26.8억	.	37.1억	.
2020	18.11억	19.06억	18.07억	20.42억	20억	25.43억	.	.	.	.
2019	17.02억	17.9억	17.33억	19.7억	20.75억	24억	20억	22.4억	.	29.25억
2018	13.3억	15.38억	16.65억	17.46억	19.8억	19.1억	.	.	28억	.
2017	13.27억	14억	16.2억	16.4억	16억	19.56억	20.9억	21.55억	26.5억	.
2016	12.78억	13.31억	15.13억	16.3억	18.11억	22억	20.3억	20억	27.65억	.
2015	12.13억	13.02억	14.43억	.	15.81억	18억	.	20.9억	.	26억
2014	10.92억	11.98억	14.52억	15.63억	15.95억	18.16억	18.27억	17.75억	21억	.
2013	10.85억	12.14억	13.5억	16.7억	13.9억	.	17.7억	19억	.	26.6억
2012	10.75억	10.95억	12.63억	13.97억	.	17.33억	17.5억	.	.	.
2011	12.6억	12.5억	15.57억	15.6억	17.41억	19.8억	21.75억	.	.	.
2010	12.96억	14.17억	18.55억	.	19억	20.75억	24억	19.5억	.	.
2009	13.38억	13.65억	15.9억	18.1억	17.5억	.	.	.	28억	.
2008	15.5억	.	.	.	.	.	.	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :147.9	Min. :2008-12-27	Min. :105000
1st Qu.:153.9	1st Qu.:2013-12-12	1st Qu.:141000
Median :164.9	Median :2016-09-02	Median :172000
Mean :181.2	Mean :2016-09-19	Mean :185712
3rd Qu.:214.9	3rd Qu.:2019-08-05	3rd Qu.:210000
Max. :244.7	Max. :2024-09-12	Max. :450000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
150	27억	2022-07-13	17
155	27억	2022-04-09	24
155	27억	2022-05-10	20
165	30억	2022-10-14	24
190	30.5억	2024-05-23	18
210	31.8억	2024-05-29	2
215	33억	2023-01-16	24
220	36억	2024-06-25	20
225	37억	2023-07-16	29
240	45억	2023-09-26	36
245	30억	2019-12-16	37

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대슈퍼빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[서초구] 서초 현대슈퍼빌 아파트(2003) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

서초 현대슈퍼빌 아파트(2003) 월별 평균 평당가

면적별 구분

서초 현대슈퍼빌 아파트(2003) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

서초 현대슈퍼빌 아파트(2003) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

서초 현대슈퍼빌 아파트(2003) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Nov 7 04:18:40 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 현대슈퍼빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 39 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 현대슈퍼빌 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
150㎡: 237,500만 원 165㎡: 259,000만 원 190㎡: 305,000만 원 210㎡: 318,000만 원 215㎡: 315,000만 원 220㎡: 360,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 10가지 평형대(~150, ~155, ~165, ~190, ~210, ~215, ~220, ~225, ~240, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.