잠원동 강변 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 강변 아파트입니다.
| 강변 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1987년이며2025년 09월 25일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총360세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 3.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.11% 대비 ▼41% (-2.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 53.2%, 서초구에서는 상위 53.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.11% 대비 ▼41% (-2.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“잠원 강변 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 360 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한신공영(주)
- 사용승인일 1987년 07월 15일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 잠원로 166-17
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 잠원동 53-15 강변아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 23.83억 | 27.52억 |
| 2024 | 18.25억 | 20.36억 |
| 2023 | 15.4억 | . |
| 2021 | 16.85억 | 22.33억 |
| 2020 | 16.28억 | 17.88억 |
| 2019 | 14.29억 | 16.65억 |
| 2018 | 12.17억 | 15.68억 |
| 2017 | 9.45억 | 12.09억 |
| 2016 | 8.1억 | 8.94억 |
| 2015 | 7.14억 | 8.61억 |
| 2014 | 6.24억 | 7.86억 |
| 2013 | 5.71억 | 7.41억 |
| 2012 | 5.91억 | 7.39억 |
| 2011 | 6.29억 | 7.91억 |
| 2010 | 6.15억 | 7.49억 |
| 2009 | 5.58억 | 7.46억 |
| 2008 | 4.49억 | 6.35억 |
| 2007 | 1.6억 | 8.2억 |
| 2006 | 5.61억 | 7.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.29 | Min. :2006-01-04 | Min. : 16000 | |
| 1st Qu.:66.29 | 1st Qu.:2010-11-18 | 1st Qu.: 63825 | |
| Median :66.29 | Median :2014-09-06 | Median : 77750 | |
| Mean :74.65 | Mean :2015-01-08 | Mean :100720 | |
| 3rd Qu.:84.53 | 3rd Qu.:2017-10-23 | 3rd Qu.:120000 | |
| Max. :84.53 | Max. :2025-09-10 | Max. :293000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 27.3억 | 2025-09-10 | 5 |
| 85 | 29.3억 | 2025-06-24 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 잠원 강변 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 156건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 66.29 | 5 | 27.3억 ▲ |
| 2025-05-18 | 66.29 | 15 | 24.7억 ▼ |
| 2025-03-23 | 66.29 | 6 | 24.9억 ▲ |
| 2025-02-28 | 66.29 | 3 | 22.6억 ▲ |
| 2025-02-19 | 66.29 | 8 | 22.5억 ▲ |
| 2025-02-02 | 66.29 | 2 | 21억 - |
| 2024-09-30 | 66.29 | 12 | 21억 ▲ |
| 2024-08-03 | 66.29 | 8 | 19.5억 ▲ |
| 2024-07-06 | 66.29 | 5 | 17.6억 ▼ |
| 2024-06-29 | 66.29 | 7 | 18.1억 |
전용84.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 132건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 84.53 | 13 | 28.4억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.53 | 10 | 29.3억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.53 | 5 | 27.4억 ▼ |
| 2025-03-19 | 84.53 | 8 | 27.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.53 | 1 | 25억 ▲ |
| 2024-08-19 | 84.53 | 5 | 18.2억 ▼ |
| 2024-07-31 | 84.53 | 7 | 23.5억 ▲ |
| 2024-07-22 | 84.53 | 10 | 22.8억 ▲ |
| 2024-07-06 | 84.53 | 5 | 21.8억 ▲ |
| 2024-07-03 | 84.53 | 2 | 21억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
잠원 강변 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
미주파스텔 기존 2002 년
청구빌라트 기존 1996 년
현대 기존 1993 년
신반포16 기존 1983 년
르엘신반포파크애비뉴 신축 2023 년
한신 기존 1992 년
래미안신반포리오센트 준신축 2019 년
신화 기존 1997 년
신반포27 기존 1985 년
래미안신반포팰리스 준신축 2016 년
훼미리 기존 1992 년
롯데캐슬갤럭시(50-1) 기존 2004 년
신반포25 기존 1984 년
신반포19 기존 1982 년
금호베스트빌 기존 2002 년
한강 기존 1989 년
신반포청구 기존 1998 년
롯데캐슬갤럭시 기존 2002 년
한신로얄 기존 1992 년
한신그린 기존 1993 년
잠원동상지리츠빌카일룸 기존 2009 년
띠에라하우스 기존 2003 년
신반포7 기존 1980 년
아크로리버뷰신반포 준신축 2018 년
반포주공1단지 기존 1973 년
강남상가 기존 1974 년
블루힐하우스 기존 1999 년
신반포자이 준신축 2018 년
에이아이디차관주택 기존 1974 년
신사동씨티빌 기존 2002 년
신반포중앙하이츠 신축 2021 년
킴스빌리지 기존 1996 년
대우아이빌 기존 2001 년
한신타운 기존 1989 년
한신타워 기존 1996 년
동아 기존 2002 년
잠원현대훼밀리 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠원동 강변 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 260,000만 원 85㎡: 283,767만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 27.3억 원)
| 강변 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 강변 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 강변 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 강변 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강변 아파트는 서울특별시 서초구 잠원동 53-15번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #잠원강변아파트,#강변아파트,#서울특별시서초구잠원동,#39년차재건축연한도래아파트,#서울특별시서초구잠원동53-15강변아파트,#서울특별시서초구잠원로166-17,#2025년09월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신