방배동 방배2차현대홈타운 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.02.25 기준) | 디아파트
2026-02-25
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배2차현대홈타운 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 방배2차현대홈타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2026년 02월 25일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총384세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 4.43% 대비 ▼29% (-1.3pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 71.2%, 서초구에서는 상위 71.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 4.43% 대비 ▼29% (-1.3pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배2차현대홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 384 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
사용승인일 2001년 08월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서초대로1길 34
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | 28.2억 | . | . |
| 2025 | 19.5억 | 24.38억 | 27억 | 27.55억 |
| 2024 | 16억 | 20.53억 | 22억 | 24.57억 |
| 2023 | 15억 | 19.93억 | . | 22.92억 |
| 2022 | . | 21억 | . | . |
| 2021 | . | 21.2억 | 23.5억 | 25억 |
| 2020 | 13.88억 | 16.62억 | 18.5억 | 22.55억 |
| 2019 | 11.12억 | 15.2억 | 18.5억 | . |
| 2018 | . | 13.86억 | 15억 | 15.2억 |
| 2017 | 8.3억 | 10.76억 | 11.74억 | 12.89억 |
| 2016 | 6.89억 | 9.18억 | 10.23억 | 11.95억 |
| 2015 | 6.08억 | 8.49억 | 9.83억 | 11.51억 |
| 2014 | 5.66억 | 8.11억 | 9.53억 | 9.97억 |
| 2013 | 5.42억 | 7.74억 | 9.85억 | 10.67억 |
| 2012 | 5.55억 | 7.96억 | 8.95억 | 10.6억 |
| 2011 | 5.64억 | 8.32억 | 9.85억 | 12.1억 |
| 2010 | 6억 | 7.9억 | 10억 | 12.32억 |
| 2009 | 5.67억 | 7.81억 | 9.4억 | 12.56억 |
| 2008 | 5.9억 | 8.37억 | 10억 | . |
| 2007 | 5.75억 | 7.3억 | . | . |
| 2006 | 4.8억 | 8.16억 | 9.36억 | 12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.86 | Min. :2006-01-05 | Min. : 45000 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2011-04-01 | 1st Qu.: 80350 | |
| Median : 84.94 | Median :2015-03-17 | Median :100000 | |
| Mean : 98.99 | Mean :2015-06-28 | Mean :115704 | |
| 3rd Qu.:114.74 | 3rd Qu.:2018-05-21 | 3rd Qu.:132950 | |
| Max. :147.26 | Max. :2026-01-10 | Max. :282500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 20억 | 2025-09-21 | 15 |
| 85 | 28.2억 | 2026-01-10 | 12 |
| 115 | 27억 | 2025-08-02 | 16 |
| 150 | 28.25억 | 2025-10-15 | 18 |
방배2차현대홈타운 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
방배2차현대홈타운 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배2차현대홈타운 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA046_plot1.webp)
방배2차현대홈타운 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
방배2차현대홈타운 아파트 전용59.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 59.86 | 15 | 20억 ▲ |
| 2025-07-07 | 59.86 | 2 | 19억 ▲ |
| 2024-11-18 | 59.86 | 11 | 16.3억 ▲ |
| 2024-06-20 | 59.86 | 10 | 16억 ▲ |
| 2024-04-05 | 59.86 | 9 | 15.7억 ▲ |
| 2023-09-16 | 59.86 | 4 | 15억 - |
| 2023-08-15 | 59.86 | 6 | 15억 - |
| 2020-11-06 | 59.86 | 3 | 15억 ▲ |
| 2020-10-05 | 59.86 | 15 | 14억 ▲ |
| 2020-08-10 | 59.86 | 7 | 13.8억 |
방배2차현대홈타운 아파트 전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 125건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 84.94 | 12 | 28.2억 ▲ |
| 2025-11-25 | 84.94 | 8 | 26.4억 ▲ |
| 2025-10-28 | 84.94 | 5 | 25.5억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.94 | 6 | 25억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.94 | 13 | 22억 ▼ |
| 2025-03-04 | 84.94 | 12 | 23억 ▲ |
| 2024-08-24 | 84.94 | 13 | 22억 ▲ |
| 2024-08-09 | 84.94 | 12 | 21.8억 ▲ |
| 2024-07-03 | 84.94 | 11 | 21억 ▲ |
| 2024-06-25 | 84.94 | 2 | 19.5억 |
방배2차현대홈타운 아파트 전용114.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 114.74 | 16 | 27억 ▲ |
| 2024-05-28 | 114.74 | 11 | 22억 ▼ |
| 2021-05-20 | 114.74 | 8 | 23.5억 ▲ |
| 2020-12-02 | 114.74 | 17 | 20.5억 ▲ |
| 2020-08-15 | 114.74 | 17 | 18.2억 ▲ |
| 2020-06-27 | 114.74 | 12 | 18억 ▲ |
| 2020-04-11 | 114.74 | 10 | 17.3억 ▼ |
| 2019-07-27 | 114.74 | 10 | 18.5억 ▲ |
| 2018-01-17 | 114.74 | 10 | 15억 ▲ |
| 2017-09-03 | 114.74 | 2 | 12.5억 |
방배2차현대홈타운 아파트 전용147.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 147.26 | 18 | 28.2억 ▲ |
| 2025-09-13 | 147.26 | 1 | 26.9억 ▼ |
| 2025-03-15 | 147.26 | 9 | 27.5억 ▲ |
| 2024-12-20 | 147.26 | 8 | 26억 ▲ |
| 2024-10-17 | 147.26 | 1 | 23억 ▼ |
| 2024-06-13 | 147.26 | 5 | 24.3억 ▼ |
| 2024-05-17 | 147.26 | 18 | 25억 ▲ |
| 2023-10-07 | 147.26 | 2 | 23.2억 ▲ |
| 2023-03-24 | 147.26 | 3 | 22.6억 ▼ |
| 2021-08-04 | 147.26 | 15 | 25억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배2차현대홈타운 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 112 개 아파트
현대오페라하우스 기존 2002년
방배3차현대홈타운 기존 2004년
현대오페라하우스2차 기존 2003년
방배아이파크 기존 2006년
방배1차현대홈타운 기존 1999년
방배타운하우스 기존 2003년
래미안 원페를라 NA NA년
한진로즈힐 기존 2005년
우평 기존 2002년
골드아트빌 기존 2009년
한신휴플러스 기존 2006년
신구하이텍빌리지 기존 1996년
보아스방배 기존 2005년
동광빌라트 기존 1994년
이수푸르지오더프레티움 신축 2021년
방배중앙센트레빌 신축 2021년
라이즈1동 기존 2003년
방배대우디오빌 기존 2005년
방배마에스트로 준신축 2019년
라이즈2동 기존 2003년
방배디오슈페리움Ⅰ 기존 2006년
디오수페리움2 기존 2006년
세림(43-71) 기존 2006년
한신트리플 기존 2004년
쌍용예가클래식 기존 2006년
방배트리플 기존 2003년
이수프라자 기존 2004년
삼성 기존 1999년
이연아마빌레 기존 2006년
설록 기존 2005년
세양아르비채101동 기존 2006년
두성 기존 1992년
래미안방배에버뉴 기존 1977년
경남아너스빌(대아3) 기존 1998년
푸른마을 기존 2003년
TheHerren 준신축 2017년
신동아4 기존 1993년
청광(761-5) 기존 1999년
세양아르비채102동 기존 2006년
삼호1동~3동 기존 1975년
신동아5 기존 1998년
방배씨티(보성) 기존 2000년
금강KCC 기존 2003년
사당우성2 기존 1993년
영진 기존 1998년
서리풀프라젠 준신축 2020년
현대멤피스 기존 2001년
디에이치 방배 NA NA년
이수자이 기존 2010년
롯데캐슬아르떼 준신축 2013년
이수힐스테이트 준신축 2013년
현대쉴러하우스 기존 2008년
극동(105) 기존 1993년
롯데캐슬헤론 기존 2006년
팔라티노 준신축 2012년
탑빌라트 기존 1991년
방배팰리스빌라 기존 2001년
이수스위첸포레힐즈 NA NA년
방배대우멤버스카운티(809-17) 기존 2003년
삼호2 기존 1976년
방배대우멤버스카운티 기존 2003년
카사벨라(939-9) 기존 2005년
방배대우멤버스카운티201 기존 2003년
리첸시아방배 기존 2010년
월드빌리지 기존 1999년
금강프리빌 기존 2001년
네스코 기존 2002년
이수교신동아아파트 기존 2001년
리치팰리스 기존 2009년
갤러리하우스 기존 2002년
방배대성유니드 기존 2003년
대성유니드 기존 2009년
삼호3 기존 1976년
벨루체팰리스 기존 2007년
방배아크로리버 기존 2004년
방배3차e-편한세상 기존 2006년
사당우성3 기존 1993년
방배힐2차 기존 2001년
이수교KCC스위첸 기존 2006년
방배힐1차 기존 2000년
윈저빌 기존 2001년
방배다움샤인힐 기존 2003년
노블하임 기존 2003년
동부센트레빌 기존 2004년
나스빌3차 기존 2003년
라온채 기존 2008년
판테옹빌라 기존 2002년
이수역리가 준신축 2013년
방배갤러리 기존 2005년
예림 기존 2003년
베로니스9차 기존 2008년
메가트리움 기존 2001년
방배샤인힐6차 기존 2003년
라빌레뜨 기존 2003년
방배빌라트 기존 1996년
비욘디에 기존 2002년
방배신삼호 기존 1983년
베로니스3차 기존 2005년
정림 기존 2001년
방배비젼21빌라트 기존 2000년
방배5차상지리츠빌 기존 2004년
서리풀래디앙아파트 준신축 2020년
방배롯데캐슬로제 기존 2009년
비젼21(2차) 기존 2001년
방배대우멤버스카운티301 기존 2004년
래미안로이파크 준신축 2018년
방배삼성홈타운(101) 기존 2004년
라파예트 기존 2001년
폴라씨엘로 준신축 2015년
상지리츠빌7차 기존 2008년
하늘바람 기존 2004년
리벨루스(804-1) 기존 2003년
방배2차현대홈타운 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
방배2차현대홈타운 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 방배2차현대홈타운 아파트의2026년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 200,000만 원 85㎡: 267,000만 원 150㎡: 275,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-01-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28.2억 원)
| 방배2차현대홈타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 방배2차현대홈타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 방배2차현대홈타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 01월 10일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #방배2차현대홈타운아파트,#방배2차현대홈타운아파트,#서울특별시서초구방배동,#26년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구방배동2001방배2차현대홈타운,#서울특별시서초구서초대로1길34,#2026년02월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.