서초동 우성 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 우성 아파트입니다.
| 우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 02일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총408세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 3.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.70% 대비 ▲18% (+0.49pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.70% 대비 ▲18% (+0.49pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서초 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 408 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1998년 05월 28일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서초대로74길 30
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1326-17 서초우성5차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17.99억 | 21.5억 | 17.65억 | 29억 |
| 2024 | 15.62억 | 19.05억 | 19.62억 | . |
| 2023 | 13.7억 | 18.1억 | 19억 | . |
| 2022 | 16.2억 | . | . | 27.7억 |
| 2021 | 15.43억 | 17.9억 | 19.22억 | . |
| 2020 | 14.12억 | 15.81억 | 16.24억 | 20.36억 |
| 2019 | 12.1억 | 14.06억 | 16.12억 | 18.9억 |
| 2018 | 11.03억 | 11.66억 | 14.1억 | 16.95억 |
| 2017 | 8.63억 | 9억 | 12.3억 | 12.59억 |
| 2016 | 7.51억 | 8.35억 | 9.3억 | 11.72억 |
| 2015 | 6.84억 | 8.1억 | 8.55억 | 10.56억 |
| 2014 | 5.99억 | 7.2억 | 7.62억 | 10.48억 |
| 2013 | 5.72억 | 6.91억 | 7.34억 | 10억 |
| 2012 | 5.53억 | 6.45억 | 7.05억 | . |
| 2011 | 6.09억 | 7.54억 | 7.96억 | . |
| 2010 | 5.69억 | 7.5억 | . | . |
| 2009 | 5.65억 | 6.91억 | 7.7억 | . |
| 2008 | 5.7억 | . | . | . |
| 2006 | 5.69억 | 6.95억 | 7.36억 | 13.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.26 | Min. :2006-01-16 | Min. : 32500 | |
| 1st Qu.: 59.93 | 1st Qu.:2012-01-03 | 1st Qu.: 62700 | |
| Median : 59.93 | Median :2015-07-25 | Median : 81000 | |
| Mean : 72.33 | Mean :2015-10-13 | Mean : 99591 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2019-10-05 | 3rd Qu.:132500 | |
| Max. :134.91 | Max. :2025-09-29 | Max. :290000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 20.73억 | 2025-08-18 | 1 |
| 80 | 21.5억 | 2025-03-23 | 10 |
| 85 | 20억 | 2021-08-31 | 16 |
| 135 | 29억 | 2025-03-23 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 서초 우성 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA044_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 57.26 | 23 | 16.8억 ▲ |
| 2024-08-18 | 57.26 | 22 | 16.5억 ▲ |
| 2024-05-29 | 57.26 | 21 | 15.5억 ▲ |
| 2023-04-07 | 57.26 | 1 | 11.9억 ▲ |
| 2017-09-17 | 57.26 | 2 | 8.6억 ▲ |
| 2015-07-25 | 57.26 | 23 | 6.5억 ▲ |
| 2014-04-28 | 57.26 | 21 | 6억 ▲ |
| 2014-03-22 | 57.26 | 23 | 5.7억 ▼ |
| 2014-01-18 | 57.26 | 22 | 5.8억 ▲ |
| 2013-07-14 | 57.26 | 2 | 5.1억 |
전용59.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 177건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 59.93 | 1 | 20.7억 ▲ |
| 2025-05-15 | 59.93 | 8 | 19.5억 ▲ |
| 2025-03-23 | 59.93 | 7 | 17.9억 ▲ |
| 2025-03-21 | 59.93 | 21 | 17.8억 ▲ |
| 2025-03-11 | 59.93 | 15 | 17.6억 ▲ |
| 2025-02-22 | 59.93 | 3 | 16.9억 ▲ |
| 2025-02-01 | 59.93 | 12 | 16.8억 ▼ |
| 2024-10-22 | 59.93 | 1 | 17억 ▲ |
| 2024-07-21 | 59.93 | 17 | 16.3억 ▲ |
| 2024-05-25 | 59.93 | 8 | 15.6억 |
전용76.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 76.67 | 10 | 21.5억 ▲ |
| 2024-07-23 | 76.67 | 13 | 19.7억 ▲ |
| 2024-05-24 | 76.67 | 7 | 18.4억 ▲ |
| 2023-05-02 | 76.67 | 17 | 18.1억 ▲ |
| 2021-02-14 | 76.67 | 3 | 17.9억 ▲ |
| 2020-08-18 | 76.67 | 15 | 16.3억 ▲ |
| 2020-06-26 | 76.67 | 8 | 15.8억 ▼ |
| 2020-06-23 | 76.67 | 19 | 15.9억 ▲ |
| 2020-06-16 | 76.67 | 13 | 15.3억 ▼ |
| 2019-12-14 | 76.67 | 10 | 15.7억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.93 | 6 | 17.6억 ▼ |
| 2024-10-31 | 84.93 | 12 | 19.5억 ▼ |
| 2024-05-28 | 84.93 | 7 | 19.8억 ▲ |
| 2023-05-28 | 84.93 | 8 | 19억 ▼ |
| 2021-09-01 | 84.93 | 19 | 19.7억 ▼ |
| 2021-08-31 | 84.93 | 16 | 20억 ▲ |
| 2021-04-13 | 84.93 | 4 | 19.2억 ▲ |
| 2021-03-27 | 84.93 | 5 | 18억 - |
| 2020-12-16 | 84.93 | 12 | 18억 ▲ |
| 2020-05-06 | 84.93 | 19 | 15.3억 |
전용134.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 134.91 | 18 | 29억 ▲ |
| 2022-06-14 | 134.91 | 16 | 27.7억 ▲ |
| 2020-08-04 | 134.91 | 2 | 22억 ▲ |
| 2020-07-28 | 134.91 | 10 | 20.9억 ▲ |
| 2020-06-27 | 134.91 | 2 | 20억 ▲ |
| 2020-06-12 | 134.91 | 5 | 18.5억 ▼ |
| 2019-09-25 | 134.91 | 18 | 18.9억 ▲ |
| 2018-09-20 | 134.91 | 10 | 18.5억 ▲ |
| 2018-03-22 | 134.91 | 10 | 15.4억 ▲ |
| 2017-06-02 | 134.91 | 14 | 13억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서초 우성 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 56 개 아파트
삼성서초가든스위트 기존 2000 년
서초파라곤 기존 2005 년
서초타운트라팰리스 기존 2006 년
서초동삼성쉐르빌2 기존 2002 년
래미안서초에스티지S 준신축 2018 년
래미안서초에스티지 준신축 2016 년
신동아(1차) 기존 1978 년
진흥 기존 1979 년
SK허브젠 기존 2005 년
현대성우주상복합 기존 2002 년
어반플레이스 준신축 2014 년
밀라텔쉐르빌 기존 2001 년
역삼디오슈페리움 기존 2006 년
대우디오빌플러스 기존 2004 년
서초한일 기존 1997 년
현대ESA 기존 2002 년
대성유니드 기존 2004 년
현대서초3 기존 1997 년
신동아(2차) 기존 1979 년
풍림아이원플러스 기존 2004 년
서초삼성래미안 기존 2001 년
서초롯데캐슬프레지던트 준신축 2014 년
강남역우정에쉐르 기존 2004 년
한스빌(836) 기존 1996 년
현대임페리움 기존 2004 년
롯데캐슬스파 기존 2003 년
래미안리더스원 신축 2020 년
서초두산위브트레지움 기존 2008 년
유원서초 기존 1993 년
서초그랑자이 신축 2021 년
이스턴오피스텔 준신축 2014 년
롯데캐슬클래식 기존 2006 년
서초현대 기존 1999 년
서초태동스위트 기존 2001 년
끄레메빌 기존 1999 년
금호어울림 기존 2003 년
지석천평대 기존 2003 년
서초예성그린캐슬 기존 2003 년
서초대우아이빌 기존 2003 년
서초롯데캐슬84 기존 2001 년
서초동프레스티지 준신축 2017 년
역삼르비앙1 기존 2003 년
서초아트빌 기존 2003 년
삼풍 기존 1988 년
서초자연인(101동) 준신축 2012 년
서초자연인(102동) 준신축 2013 년
서초교대e편한세상 준신축 2010 년
래미안서초7차 기존 2006 년
서초극동스타클래스 기존 2003 년
서초푸르지오써밋 준신축 2017 년
서초트라팰리스 기존 2005 년
현대 기존 1989 년
서초래미안 기존 2003 년
도곡푸르지오102동 기존 2006 년
서초벽산블루밍 기존 2006 년
서초벽산블루밍 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서초동 우성 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 190,100만 원 85㎡: 176,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 우성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 우성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성 아파트는 서울특별시 서초구 서초동 1326-17번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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