서초동 풍림아이원플러스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 풍림아이원플러스 아파트입니다.
| 풍림아이원플러스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 12일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총200세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.00% 대비 ▼75% (-4.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 88.9%, 서초구에서는 상위 88.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.00% 대비 ▼75% (-4.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서초 풍림아이원플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 200 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림산업
- 사용승인일 2004년 04월 23일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 효령로77길 14
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1338-1 풍림아이원플러스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 40 | 45 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.48억 | 3.67억 | . |
| 2024 | 2.97억 | . | 3.62억 | . |
| 2023 | 2.99억 | 2.7억 | 3.39억 | . |
| 2022 | 3억 | 3.23억 | 3.75억 | 5.5억 |
| 2021 | 2.81억 | 3.17억 | 3.52억 | 5.11억 |
| 2020 | . | 3.16억 | 3.64억 | 4.7억 |
| 2019 | . | 3.35억 | 3.72억 | . |
| 2018 | 2.92억 | 3.4억 | 3.56억 | 4.65억 |
| 2017 | 2.82억 | 3.09억 | 3.22억 | 4.1억 |
| 2016 | 2.67억 | 3억 | 3.01억 | 3.78억 |
| 2015 | 2.18억 | 2.42억 | 2.81억 | . |
| 2014 | 2.19억 | 2.19억 | 2.65억 | 3.25억 |
| 2013 | 2.22억 | 2.21억 | 2.69억 | . |
| 2012 | 2.19억 | . | 2.66억 | . |
| 2011 | 2.06억 | 2.34억 | 2.46억 | . |
| 2010 | 1.86억 | 2.03억 | 2.21억 | . |
| 2009 | 1.73억 | 1.77억 | 2.01억 | 2.53억 |
| 2008 | 1.62억 | 1.78억 | 1.95억 | 2.4억 |
| 2007 | 1.32억 | 1.54억 | 1.66억 | . |
| 2006 | 1.14억 | 1.18억 | 1.3억 | 2.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :27.64 | Min. :2006-02-23 | Min. : 9600 | |
| 1st Qu.:34.42 | 1st Qu.:2008-05-30 | 1st Qu.:18500 | |
| Median :35.90 | Median :2011-07-22 | Median :22500 | |
| Mean :34.56 | Mean :2013-04-14 | Mean :24424 | |
| 3rd Qu.:35.90 | 3rd Qu.:2017-06-02 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :41.08 | Max. :2025-08-20 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 3.1억 [직] | 2022-01-20 | 15 |
| 35 | 3.67억 | 2018-09-08 | 9 |
| 40 | 3.84억 | 2020-04-29 | 11 |
| 45 | 5.5억 | 2022-03-31 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림아이원플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 서초 풍림아이원플러스 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용27.643㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 27.643 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2022-01-26 | 27.643 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2018-03-28 | 27.643 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2017-06-02 | 27.643 | 13 | 2.5억 - |
| 2016-09-24 | 27.643 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2015-04-11 | 27.643 | 13 | 2.2억 - |
| 2015-03-24 | 27.643 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2015-03-18 | 27.643 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2014-12-26 | 27.643 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2014-12-11 | 27.643 | 13 | 2.1억 |
전용28.666㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 28.666 | 15 | 3억 - |
| 2023-07-03 | 28.666 | 15 | 3억 ▼ |
| 2022-04-01 | 28.666 | 15 | 3.1억 - |
| 2022-01-20 | 28.666 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2021-06-22 | 28.666 | 15 | 3억 ▲ |
| 2021-02-24 | 28.666 | 15 | 2.6억 ▼ |
| 2018-10-12 | 28.666 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2018-05-19 | 28.666 | 15 | 3억 ▼ |
| 2017-12-06 | 28.666 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2017-06-02 | 28.666 | 15 | 2.9억 |
전용34.4237㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 34.4237 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2023-12-18 | 34.4237 | 13 | 2.7억 ▼ |
| 2022-07-22 | 34.4237 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2022-07-06 | 34.4237 | 11 | 3억 ▼ |
| 2021-11-13 | 34.4237 | 14 | 3.3억 - |
| 2021-10-30 | 34.4237 | 9 | 3.3억 - |
| 2021-07-13 | 34.4237 | 8 | 3.3억 ▲ |
| 2021-07-13 | 34.4237 | 13 | 3억 - |
| 2021-01-22 | 34.4237 | 13 | 3억 ▲ |
| 2020-05-18 | 34.4237 | 15 | 2.7억 |
전용35.903㎡ 최근 실거래 내역 (총 209건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 35.903 | 12 | 3.7억 - |
| 2024-11-14 | 35.903 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2024-08-20 | 35.903 | 11 | 3.6억 - |
| 2024-05-17 | 35.903 | 9 | 3.6억 - |
| 2024-05-08 | 35.903 | 11 | 3.6억 - |
| 2024-02-25 | 35.903 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2024-02-08 | 35.903 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2023-11-09 | 35.903 | 8 | 3.6억 - |
| 2023-10-24 | 35.903 | 11 | 3.6억 - |
| 2023-05-08 | 35.903 | 11 | 3.6억 |
전용41.076㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-31 | 41.076 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2021-11-26 | 41.076 | 14 | 5억 ▼ |
| 2021-07-14 | 41.076 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2020-08-07 | 41.076 | 14 | 4.7억 - |
| 2018-07-21 | 41.076 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2017-04-14 | 41.076 | 14 | 4.1억 ▲ |
| 2016-09-06 | 41.076 | 14 | 4억 - |
| 2016-08-15 | 41.076 | 14 | 4억 ▲ |
| 2016-05-30 | 41.076 | 14 | 3.4억 - |
| 2014-10-11 | 41.076 | 14 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서초 풍림아이원플러스 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 60 개 아파트
현대ESA 기존 2002 년
어반플레이스 준신축 2014 년
래미안리더스원 신축 2020 년
역삼디오슈페리움 기존 2006 년
한스빌(836) 기존 1996 년
서초동프레스티지 준신축 2017 년
서초트라팰리스 기존 2005 년
서초자연인(101동) 준신축 2012 년
서초자연인(102동) 준신축 2013 년
SK허브젠 기존 2005 년
서초그랑자이 신축 2021 년
도곡푸르지오102동 기존 2006 년
서초동삼성쉐르빌2 기존 2002 년
래미안서초에스티지S 준신축 2018 년
서초아트빌 기존 2003 년
래미안서초에스티지 준신축 2016 년
신동아(2차) 기존 1979 년
금호어울림 기존 2003 년
역삼르비앙1 기존 2003 년
두산위브(1362) 기존 2005 년
대우디오빌 기존 2004 년
서초파라곤 기존 2005 년
현대 기존 1989 년
한라비발디스튜디오193 준신축 2013 년
신동아(1차) 기존 1978 년
우성 기존 1998 년
삼성서초가든스위트 기존 2000 년
서초노블레스 준신축 2019 년
서초벽산블루밍 기존 2006 년
서초벽산블루밍 기존 2008 년
동원베네스트 기존 2002 년
서초타운트라팰리스 기존 2006 년
우정에쉐르 기존 2004 년
지석천평대 기존 2003 년
현대임페리움 기존 2004 년
서초극동스타클래스 기존 2003 년
SK허브프리모 기존 2006 년
도곡그린빌 기존 1995 년
도곡3차아이파크 기존 2007 년
도곡우성 기존 1986 년
도곡쌍용예가 기존 1978 년
롯데캐슬스파 기존 2003 년
현대서초3 기존 1997 년
서초동아이파크 기존 2003 년
대우디오빌플러스 기존 2004 년
끄레메빌 기존 1999 년
현대1동~3동 기존 1994 년
서초현대 기존 1999 년
현대그린1 기존 2006 년
강남서해더블루 준신축 2012 년
대성유니드 기존 2004 년
서초한일 기존 1997 년
강남역우정에쉐르 기존 2004 년
서초삼성래미안 기존 2001 년
중명하니빌 기존 1997 년
진흥 기존 1979 년
이스턴오피스텔 준신축 2014 년
대림 기존 1992 년
현대성우주상복합 기존 2002 년
한신엠비씨 기존 1988 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서초동 풍림아이원플러스 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
35㎡: 34,800만 원 40㎡: 36,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 풍림아이원플러스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 20일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 35.9㎡입니다.
❓ 풍림아이원플러스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1338-1 풍림아이원플러스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~3.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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