방배동 롯데캐슬아르떼 아파트 실거래분석 정보(2025.08.09 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 롯데캐슬아르떼 아파트입니다.
| 롯데캐슬아르떼 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2013년이며2025년 08월 09일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총744세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 5.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.49% 대비 ▲54% (+1.88pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 25.4%, 서초구에서는 상위 25.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.49% 대비 ▲54% (+1.88pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배 롯데캐슬아르떼 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 744 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2013년 11월 20일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 방배천로18길 11
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 424-28 방배롯데캐슬아르떼 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 | 150 | 220 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21.97억 | 26.95억 | 29.8억 | 31.32억 | . |
| 2024 | 19.37억 | 23.8억 | 29.5억 | 28.54억 | . |
| 2023 | 18.3억 | 21.26억 | 28.3억 | 25.8억 | 29.4억 |
| 2022 | 20.5억 | . | . | 28.5억 | . |
| 2021 | 18.21억 | 21.9억 | 23.4억 | 28.13억 | 28.4억 |
| 2020 | 17.45억 | 20.02억 | 22.45억 | 22.98억 | 25.5억 |
| 2019 | 14.75억 | 18.21억 | 21.58억 | 22.94억 | 26.9억 |
| 2018 | 12.82억 | 16.39억 | 18.17억 | 21.98억 | 21.36억 |
| 2017 | 9.82억 | 12.2억 | 14.76억 | 16.65억 | . |
| 2016 | 8.96억 | 10.95억 | 13.81억 | 15.46억 | . |
| 2015 | 8.02억 | 10.61억 | 13.86억 | 15.46억 | 21.3억 |
| 2014 | 7.85억 | 10.26억 | 12.47억 | 14.72억 | . |
| 2013 | 7.52억 | 10.26억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2013-08-13 | Min. : 73000 | |
| 1st Qu.: 84.91 | 1st Qu.:2016-09-07 | 1st Qu.:114000 | |
| Median : 84.93 | Median :2017-11-14 | Median :154000 | |
| Mean :104.23 | Mean :2018-10-22 | Mean :165362 | |
| 3rd Qu.:121.66 | 3rd Qu.:2020-01-24 | 3rd Qu.:210000 | |
| Max. :216.28 | Max. :2025-07-10 | Max. :345000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 24.5억 | 2025-03-18 | 9 |
| 85 | 29억 | 2025-06-30 | 7 |
| 125 | 32.5억 | 2025-06-30 | 7 |
| 150 | 34.5억 | 2025-06-27 | 9 |
| 220 | 31.8억 | 2023-07-31 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데캐슬아르떼 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배 롯데캐슬아르떼 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9742~59.9902㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 59.9742 | 9 | 24.5억 ▲ |
| 2025-03-03 | 59.9742 | 2 | 21.2억 ▼ |
| 2025-02-16 | 59.9742 | 9 | 21.5억 ▲ |
| 2025-02-15 | 59.9902 | 4 | 21억 ▼ |
| 2025-02-11 | 59.9742 | 12 | 21.7억 ▲ |
| 2024-11-13 | 59.9742 | 7 | 21억 ▲ |
| 2024-10-25 | 59.9902 | 5 | 20.7억 ▲ |
| 2024-09-09 | 59.9742 | 4 | 20.2억 ▲ |
| 2024-07-12 | 59.9742 | 2 | 18.5억 ▼ |
| 2024-07-11 | 59.9742 | 14 | 20.7억 |
전용84.9145~84.974㎡ 최근 실거래 내역 (총 188건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 84.974 | 7 | 29억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.9321 | 4 | 27.9억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.9321 | 15 | 27억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.974 | 3 | 26.9억 ▲ |
| 2025-03-19 | 84.9321 | 1 | 26억 ▼ |
| 2025-03-08 | 84.9145 | 10 | 26.7억 ▲ |
| 2025-02-19 | 84.9145 | 9 | 26.5억 ▼ |
| 2025-02-12 | 84.974 | 14 | 27억 ▲ |
| 2025-01-25 | 84.9145 | 8 | 25.5억 ▲ |
| 2024-11-29 | 84.9321 | 2 | 24억 |
전용121.6356~121.6576㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 121.6576 | 2 | 29.7억 ▼ |
| 2025-06-30 | 121.6576 | 7 | 32.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 121.6356 | 1 | 28억 ▼ |
| 2025-02-18 | 121.6576 | 5 | 29억 ▼ |
| 2024-10-25 | 121.6576 | 13 | 29.5억 ▲ |
| 2023-10-17 | 121.6576 | 15 | 28.6억 ▲ |
| 2023-09-15 | 121.6356 | 5 | 28억 ▲ |
| 2021-06-10 | 121.6356 | 10 | 23.4억 ▼ |
| 2020-12-29 | 121.6576 | 14 | 24억 ▲ |
| 2020-01-03 | 121.6356 | 12 | 20.9억 |
전용147.7221㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 147.7221 | 9 | 34.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 147.7221 | 1 | 29.8억 ▼ |
| 2025-03-23 | 147.7221 | 15 | 30.5억 - |
| 2025-03-12 | 147.7221 | 2 | 30.5억 ▲ |
| 2024-09-26 | 147.7221 | 12 | 28.4억 ▼ |
| 2024-09-01 | 147.7221 | 15 | 29.7억 ▼ |
| 2024-08-17 | 147.7221 | 8 | 29.9억 ▲ |
| 2024-08-15 | 147.7221 | 1 | 26.8억 ▼ |
| 2024-08-03 | 147.7221 | 2 | 28.5억 ▲ |
| 2024-07-22 | 147.7221 | 1 | 26.6억 |
전용216.2766㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-31 | 216.2766 | 12 | 31.8억 ▲ |
| 2023-02-01 | 216.2766 | 14 | 27억 ▼ |
| 2021-09-03 | 216.2766 | 13 | 28.3억 ▼ |
| 2021-04-15 | 216.2766 | 5 | 28.5억 ▲ |
| 2020-04-23 | 216.2766 | 6 | 25.5억 ▼ |
| 2019-11-27 | 216.2766 | 13 | 26.8억 ▼ |
| 2019-11-06 | 216.2766 | 15 | 27억 ▲ |
| 2018-11-25 | 216.2766 | 2 | 24.4억 ▲ |
| 2018-09-10 | 216.2766 | 1 | 18.4억 ▼ |
| 2018-08-22 | 216.2766 | 10 | 24.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배 롯데캐슬아르떼 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 27 아파트 링크입니다.
- 342m - 방배마에스트로(2019) / 서울특별시 서초구 서초대로 13 (방배동)️
- 358m - 방배대우디오빌(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로 17 (방배동,방배대우디오빌)️
- 373m - 방배디오슈페리움Ⅰ(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 3-4 (방배동,방배디오슈페리움Ⅰ)️
- 392m - 디오수페리움2(2006) / 서울특별시 서초구 동작대로 108 (방배동,디오슈페리움2)️
- 397m - 이수자이(2010) / 서울특별시 동작구 사당로 300 (사당동,이수자이)️
- 401m - 신구하이텍빌리지(1996) / 서울특별시 서초구 방배천로 118 (방배동)️
- 444m - 한진로즈힐(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로1길 2 (방배동,방배한진로즈힐아파트)️
- 546m - 두원(1996) / 서울특별시 서초구 청두곶길 14 (방배동,두원아파트)️
- 593m - 신호그린빌(2006) / 서울특별시 서초구 효령로 41 (방배동,비전힐)️
- 598m - SK리더스뷰(파스텔시티)(2006) / 서울특별시 서초구 방배천로 11 (방배동,SK리더스뷰)️
- 647m - 모닝아트빌(2003)️
- 673m - 강남아트빌(2002)️
- 676m - 신호(2001)️
- 677m - 방배브라운가(2006)️
- 715m - 금강프리빌(2001)️
- 736m - 방배1차현대홈타운(1999)️
- 781m - 삼성(1999)️
- 781m - 삼성(2006)️
- 786m - 훼미리타운(2012)️
- 790m - 삼성휘버스(2006)️
- 841m - 방배2차현대홈타운(2001)️
- 887m - 경남아너스빌(대아3)(1998)️
- 888m - 서희융창(2003)️
- 914m - 대우(효령)(1992)️
- 927m - 방배우성(1991)️
- 946m - 청광아트빌(14차)(2001)️
- 988m - 방배3차현대홈타운(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 롯데캐슬아르떼 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 223,867만 원 85㎡: 272,583만 원 125㎡: 299,750만 원 150㎡: 313,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~125, ~150, ~220)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 롯데캐슬아르떼 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 10일입니다.
❓ 롯데캐슬아르떼 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 424-28 롯데캐슬아르떼 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 27.9억~34.5억입니다.
❓ 롯데캐슬아르떼 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
롯데캐슬아르떼 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 424-28번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #방배롯데캐슬아르떼아파트,#롯데캐슬아르떼아파트,#서울특별시서초구방배동,#13년차중간연차아파트,#서울특별시서초구방배동424-28방배롯데캐슬아르떼,#서울특별시서초구방배천로18길11,#2025년08월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망