서초동 유원서초 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.01 기준) | 디아파트
2026-06-01
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 유원서초 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 유원서초 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2026년 06월 01일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총590세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 1.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.90% 대비 ▼57% (-2.2pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 90.1%, 서초구에서는 상위 90.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.90% 대비 ▼57% (-2.2pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“유원서초 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 590 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 유원건설
사용승인일 1993년 11월 25일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 43 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1687 서초유원 🗺️
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2026 | 25.52억 |
| 2025 | 22.31억 |
| 2024 | 19.22억 |
| 2023 | 17.64억 |
| 2021 | 19.97억 |
| 2020 | 16.71억 |
| 2019 | 13.7억 |
| 2018 | 12.72억 |
| 2017 | 9.8억 |
| 2016 | 8.38억 |
| 2015 | 7.9억 |
| 2014 | 7.18억 |
| 2013 | 6.63억 |
| 2012 | 6.68억 |
| 2011 | 7.32억 |
| 2010 | 7.34억 |
| 2009 | 6.93억 |
| 2008 | 6.41억 |
| 2007 | 7.5억 |
| 2006 | 7.41억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.82 | Min. :2006-01-12 | Min. : 57000 | |
| 1st Qu.:84.82 | 1st Qu.:2012-05-10 | 1st Qu.: 71500 | |
| Median :84.82 | Median :2015-07-11 | Median : 80000 | |
| Mean :84.83 | Mean :2015-10-21 | Mean :104322 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2018-08-27 | 3rd Qu.:128000 | |
| Max. :84.87 | Max. :2026-04-17 | Max. :292000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 29.2억 | 2025-11-07 | 17 |
유원서초 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 유원서초 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 유원서초 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA027_plot1.webp)
유원서초 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
유원서초 아파트 84.82~84.87㎡ 최근 실거래 내역 (425건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 84.82 | 14 | 27.3억 ▲ |
| 2026-04-16 | 84.82 | 7 | 26억 ▲ |
| 2026-04-11 | 84.82 | 9 | 24.8억 ▲ |
| 2026-04-04 | 84.82 | 1 | 24억 ▼ |
| 2025-11-07 | 84.82 | 17 | 29.2억 ▲ |
| 2025-11-03 | 84.82 | 2 | 26.5억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.82 | 6 | 24.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.82 | 2 | 21.7억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.82 | 8 | 24.3억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.87 | 3 | 22억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유원서초 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 92 개 아파트
서초교대e편한세상 기존 2010년
서초롯데캐슬프레지던트 준신축 2014년
삼환바우스 기존 2006년
동아빌라트1 기존 1996년
브라운스톤서초(1677-1) 기존 2006년
동아빌라트2 기존 1996년
서초래미안 기존 2003년
서초대우아이빌 기존 2003년
GS타워 신축 2022년
서초태동스위트 기존 2001년
서초동에지앙 기존 2006년
서초예성그린캐슬 기존 2003년
수광빌라트 기존 1996년
서초한일 기존 1997년
예성그린(1667-3) 기존 2003년
삼풍아파트 기존 1988년
서초삼성래미안 기존 2001년
대성유니드 기존 2004년
대림서초리시온 기존 2003년
서초롯데캐슬84 기존 2001년
진흥아파트 기존 1979년
서초녹원 기존 1997년
서초4현대 기존 2000년
아남 기존 1989년
래미안서초7차 기존 2006년
현대서초3 기존 1997년
아크로비스타 기존 2004년
롯데캐슬클래식 기존 2006년
현대빌리지 기존 2005년
월드메르디앙A 기존 2002년
서초푸르지오써밋 준신축 2017년
현대성우주상복합 기존 2002년
반포써밋 준신축 2018년
디에이치반포라클라스 신축 2021년
서초현대 기존 1999년
롯데캐슬메디치 기존 2010년
월드메르디앙B 기존 2002년
서초두산위브트레지움 기존 2008년
서초동아타워 기존 1996년
밀라텔쉐르빌 기존 2001년
롯데캐슬스파 기존 2003년
신동아(1차) 기존 1978년
서초타워시티빌 기존 1996년
래미안서초스위트 기존 2009년
삼성서초가든스위트 기존 2000년
반포힐스 기존 1994년
반포래미안아이파크 준신축 2018년
서초캐슬 기존 2003년
끄레메빌 기존 1999년
래미안서초에스티지 준신축 2016년
엠브이아파트 기존 1994년
현대임페리움 기존 2004년
서초아크빌 기존 2003년
우성아파트 기존 1998년
그린피아 기존 2003년
신성리더스카운티 기존 2003년
반포센트레빌아스테리움 신축 2021년
다우탑스빌라트 기존 1997년
샹보르 기존 2002년
서초타운트라팰리스 기존 2006년
반포훼밀리빌 기존 1993년
서초노빌리에 기존 2006년
일신반포빌라트 기존 1995년
서초파라곤 기존 2005년
서초로얄 기존 2001년
서초힐하우스 기존 2002년
두진한아름 기존 1995년
강남아르젠 준신축 2014년
서초프라임빌(1566-9) 기존 2004년
대성유니드 기존 2004년
반포쎄레노 기존 2002년
서초현대타워 기존 1997년
쏠레뉴 기존 2004년
래미안서초에스티지S 준신축 2018년
서초한일유앤아이주상복합 기존 2007년
반포두산힐스빌 기존 2001년
반포리체 기존 2010년
서초동삼성쉐르빌2 기존 2002년
더클래스 준신축 2020년
제이씨라디앙 기존 2005년
강남태영데시앙루브 기존 2005년
극동스타클래스2 기존 2006년
산호 기존 2001년
티에스프리우스 기존 2004년
서초우방유쉘 기존 2006년
블루힐65 준신축 2013년
경남아너스빌 기존 2006년
신동아(2차) 기존 1979년
서초나산스위트 기존 1996년
월드메르디앙 기존 2002년
경남아너스빌(1608-8) 기존 2006년
상지리츠빌(1617-8) 기존 2004년
유원서초 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
유원서초 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
서초동 유원서초 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
85㎡: 255,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 유원서초 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 유원서초 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유원서초 아파트는 서울특별시 서초구 서초동 1687번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 유원서초 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1687 유원서초 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 24억~27.3억입니다.
❓ 유원서초 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유원서초 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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