서초동 유원서초 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 유원서초 아파트입니다.
| 유원서초 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 30일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총590세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 2.20% 대비 ▲62% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 55.1%, 서초구에서는 상위 55.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 2.20% 대비 ▲62% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“유원서초 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 590 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 유원건설
- 사용승인일 1993년 11월 25일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 43
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1687 서초유원 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 21.58억 |
| 2024 | 19.22억 |
| 2023 | 17.64억 |
| 2021 | 19.97억 |
| 2020 | 16.71억 |
| 2019 | 13.7억 |
| 2018 | 12.72억 |
| 2017 | 9.8억 |
| 2016 | 8.38억 |
| 2015 | 7.9억 |
| 2014 | 7.18억 |
| 2013 | 6.63억 |
| 2012 | 6.68억 |
| 2011 | 7.32억 |
| 2010 | 7.34억 |
| 2009 | 6.93억 |
| 2008 | 6.41억 |
| 2007 | 7.5억 |
| 2006 | 7.41억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.82 | Min. :2006-01-12 | Min. : 57000 | |
| 1st Qu.:84.82 | 1st Qu.:2012-04-21 | 1st Qu.: 71150 | |
| Median :84.82 | Median :2015-05-09 | Median : 79500 | |
| Mean :84.83 | Mean :2015-08-28 | Mean :102050 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2018-07-22 | 3rd Qu.:126500 | |
| Max. :84.87 | Max. :2025-09-01 | Max. :248000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 24.8억 | 2025-09-01 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유원서초 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 유원서초 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA027_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.82~84.87㎡ 최근 실거래 내역 (419건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 84.82 | 6 | 24.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.82 | 2 | 21.7억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.82 | 8 | 24.3억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.87 | 3 | 22억 - |
| 2025-05-27 | 84.82 | 11 | 22억 ▼ |
| 2025-05-03 | 84.82 | 10 | 22.5억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.87 | 2 | 21.5억 ▲ |
| 2025-03-20 | 84.82 | 6 | 21억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.82 | 2 | 20.3억 ▼ |
| 2025-03-08 | 84.82 | 5 | 20.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유원서초 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
서초롯데캐슬프레지던트 준신축 2014 년
삼풍 기존 1988 년
서초교대e편한세상 준신축 2010 년
서초한일 기존 1997 년
서초대우아이빌 기존 2003 년
서초태동스위트 기존 2001 년
진흥 기존 1979 년
대성유니드 기존 2004 년
서초래미안 기존 2003 년
서초예성그린캐슬 기존 2003 년
서초삼성래미안 기존 2001 년
롯데캐슬클래식 기존 2006 년
대림서초리시온 기존 2003 년
서초롯데캐슬84 기존 2001 년
현대서초3 기존 1997 년
현대성우주상복합 기존 2002 년
서초푸르지오써밋 준신축 2017 년
반포써밋 준신축 2018 년
래미안서초7차 기존 2006 년
서초두산위브트레지움 기존 2008 년
아크로비스타 기존 2004 년
밀라텔쉐르빌 기존 2001 년
래미안서초스위트 기존 2009 년
신동아(1차) 기존 1978 년
디에이치반포라클라스 신축 2021 년
롯데캐슬스파 기존 2003 년
삼성서초가든스위트 기존 2000 년
롯데캐슬메디치 준신축 2010 년
서초현대 기존 1999 년
우성 기존 1998 년
래미안서초에스티지 준신축 2016 년
서초타운트라팰리스 기존 2006 년
반포래미안아이파크 준신축 2018 년
래미안서초에스티지S 준신축 2018 년
끄레메빌 기존 1999 년
서초파라곤 기존 2005 년
현대임페리움 기존 2004 년
반포센트레빌아스테리움 신축 2021 년
신동아(2차) 기존 1979 년
엠브이 기존 1994 년
반포쎄레노 기존 2002 년
다우탑스빌라트 기존 1997 년
서초동삼성쉐르빌2 기존 2002 년
반포리체 준신축 2010 년
반포두산힐스빌 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서초동 유원서초 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 228,286만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 24.8억 원)
| 유원서초 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 유원서초 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유원서초 아파트는 서울특별시 서초구 서초동 1687번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #유원서초아파트,#유원서초아파트,#서울특별시서초구서초동,#33년차재건축연한도래아파트,#서울특별시서초구서초동1687서초유원,#서울특별시서초구서초중앙로24길43,#2025년09월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신