서초 아크로비스타 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.07 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 서초구 서초동에 위치한 아크로비스타 아파트입니다.

아크로비스타 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2004년이며 2024년 11월 07일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 757세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 1.85% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.64% 대비 ▼30% (-0.79pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 71.2%, 서초구에서는 상위 71.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“서초 아크로비스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 757 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 대림건설(주)
사용승인일 2004년 06월 25일

도로명 주소 서울특별시 서초구 서초중앙로 188
번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1685-3 서초아크로비스타 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	105	125	135	140	150	155	165	170	175	180	205	210	225	240	245
2024	.	23.9억	.	27.45억	29.56억	.	31억	.	37억	.	.	48.56억	.	.	.
2023	.	.	24.5억	24.86억	26억	26.06억	.	32억	35.5억	.	.	.	38억	.	.
2022	.	.	25억	.	26억	25억	.	.	.	.	.	38억	.	.	.
2021	13억	.	19.25억	22.03억	25.62억	28.7억	.	21.95억	29.7억	.	33.1억	32.52억	35억	.	.
2020	.	.	18.8억	19.84억	20.05억	20.35억	20.7억	.	24.34억	22억	.	27.97억	.	.	30.75억
2019	13.9억	15.9억	.	17.36억	17.93억	19.67억	22.25억	.	19억	19.5억	.	24억	23.89억	.	.
2018	.	.	15.6억	16.26억	16.27억	15.85억	18.59억	19.9억	20.18억	22억	.	.	.	.	.
2017	12.3억	10.85억	13.75억	13.6억	14.7억	14.99억	16.3억	17.37억	18.93억	17.96억	.	20억	.	33억	.
2016	12.15억	11.85억	.	13.25억	14.62억	14.28억	16.07억	17억	16.67억	15.8억	.	23.15억	23.31억	.	.
2015	.	10.9억	13.3억	13.1억	13.35억	13.83억	15.26억	16.1억	16.76억	16억	.	22.16억	.	.	.
2014	.	.	11.1억	11.67억	12.87억	13.04억	14.03억	15.1억	14.63억	15.9억	.	16.66억	19.5억	.	32.5억
2013	11억	.	.	11.04억	12.33억	12.46억	.	14억	15.25억	16억	.	17억	19.5억	.	.
2012	.	12억	10.1억	11.11억	13억	13.95억	13.1억	.	17.85억	16.6억	.	21억	18.85억	.	.
2011	11.1억	10.7억	.	11.8억	13.68억	14.6억	16.92억	17.5억	.	.	.	22.75억	24.35억	.	.
2010	.	.	.	13.67억	13.7억	.	.	17.8억	18.12억	17.92억	.	21.37억	23억	.	.
2009	.	12.35억	.	13.73억	14.85억	16.25억	.	.	21.55억	21억	.	21.76억	23억	.	.
2008	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	20억	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :101.8	Min. :2008-12-01	Min. :100000
1st Qu.:139.0	1st Qu.:2014-02-08	1st Qu.:138000
Median :151.6	Median :2016-09-16	Median :165000
Mean :160.1	Mean :2016-08-30	Mean :181156
3rd Qu.:174.8	3rd Qu.:2019-08-31	3rd Qu.:209750
Max. :242.3	Max. :2024-09-11	Max. :600000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
105	13.9억	2019-08-16	24
125	23.9억	2024-05-21	26
135	25억	2022-04-26	10
140	28.7억	2024-06-18	22
150	31억	2024-07-05	27
155	29.5억	2021-12-22	18
165	31억	2024-08-17	22
170	32억	2023-07-09	17
175	37억	2023-09-23	23
175	37억	2024-06-27	24
180	24억	2020-08-09	12
205	33.1억	2021-01-16	24
210	60억	2024-08-09	25
225	38억	2023-04-06	24
240	33억	2017-06-13	34
245	32.5억	2014-07-18	35

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아크로비스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[서초구] 서초 아크로비스타 아파트(2004) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

서초 아크로비스타 아파트(2004) 월별 평균 평당가

면적별 구분

서초 아크로비스타 아파트(2004) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

서초 아크로비스타 아파트(2004) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

서초 아크로비스타 아파트(2004) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Nov 7 04:14:56 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 아크로비스타 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 37 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 아크로비스타 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
125㎡: 239,000만 원 140㎡: 277,333만 원 150㎡: 295,667만 원 165㎡: 310,000만 원 175㎡: 370,000만 원 210㎡: 485,667만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 15가지 평형대(~105, ~125, ~135, ~140, ~150, ~155, ~165, ~170, ~175, ~180, ~205, ~210, ~225, ~240, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.