방배동 방배대우디오빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배대우디오빌 아파트입니다.
| 방배대우디오빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 09월 26일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총412세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 3.16% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.91% 대비 ▲8% (+0.24pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 61.7%, 서초구에서는 상위 61.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.91% 대비 ▲8% (+0.24pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방배대우디오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 412 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2005년 07월 05일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서초대로 17
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 866-20 방배디오빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 40 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.9억 | 4.22억 |
| 2024 | 2.8억 | . |
| 2023 | 2.94억 | 3.95억 |
| 2022 | 3.01억 | 4.28억 |
| 2021 | 3.09억 | 4.06억 |
| 2020 | 3.37억 | 4.49억 |
| 2019 | 3.41억 | . |
| 2018 | 3.37억 | 4.26억 |
| 2017 | 3.23억 | 4.14억 |
| 2016 | 2.82억 | 3.33억 |
| 2015 | 2.53억 | 3.19억 |
| 2014 | 2.3억 | 2.94억 |
| 2013 | 2.26억 | 2.95억 |
| 2012 | 2.31억 | 2.84억 |
| 2011 | 2.28억 | 2.81억 |
| 2010 | 2.14억 | 2.8억 |
| 2009 | 1.94억 | 2.61억 |
| 2008 | 1.79억 | 2.52억 |
| 2007 | 1.51억 | . |
| 2006 | 1.36억 | 1.72억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.84 | Min. :2006-01-24 | Min. :11200 | |
| 1st Qu.:28.84 | 1st Qu.:2008-11-13 | 1st Qu.:18200 | |
| Median :29.60 | Median :2012-01-28 | Median :23000 | |
| Mean :30.15 | Mean :2013-07-13 | Mean :24204 | |
| 3rd Qu.:29.60 | 3rd Qu.:2017-10-30 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :37.67 | Max. :2025-08-23 | Max. :46300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 3.7억 | 2019-06-22 | 20 |
| 40 | 4.63억 | 2020-08-22 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방배대우디오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 방배대우디오빌 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용28.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 28.84 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-08-02 | 28.84 | 19 | 2.8억 ▼ |
| 2024-07-25 | 28.84 | 20 | 3억 ▲ |
| 2024-04-13 | 28.84 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2023-11-04 | 28.84 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2023-07-27 | 28.84 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2023-05-24 | 28.84 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2023-05-13 | 28.84 | 4 | 2.7억 - |
| 2022-08-02 | 28.84 | 4 | 2.7억 - |
| 2022-07-11 | 28.84 | 5 | 2.7억 |
전용29.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 341건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 29.6 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2025-05-26 | 29.6 | 21 | 3억 - |
| 2025-05-13 | 29.6 | 17 | 3억 ▲ |
| 2025-05-01 | 29.6 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2025-04-28 | 29.6 | 14 | 3억 - |
| 2025-03-21 | 29.6 | 19 | 3억 ▲ |
| 2025-03-11 | 29.6 | 21 | 2.9억 ▲ |
| 2025-02-02 | 29.6 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2024-10-15 | 29.6 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2024-08-17 | 29.6 | 14 | 3.1억 |
전용36.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 36.63 | 21 | 4.2억 ▼ |
| 2022-06-01 | 36.63 | 17 | 4.3억 - |
| 2022-01-04 | 36.63 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2021-03-06 | 36.63 | 7 | 4억 - |
| 2021-02-05 | 36.63 | 6 | 4억 - |
| 2018-02-19 | 36.63 | 5 | 4억 ▼ |
| 2018-01-15 | 36.63 | 18 | 4.4억 ▲ |
| 2017-05-16 | 36.63 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2016-03-21 | 36.63 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2014-06-29 | 36.63 | 10 | 2.9억 |
전용37.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 37.67 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2023-04-04 | 37.67 | 3 | 4억 - |
| 2021-11-14 | 37.67 | 6 | 4억 ▼ |
| 2021-03-20 | 37.67 | 4 | 4.2억 - |
| 2020-09-23 | 37.67 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2020-08-22 | 37.67 | 16 | 4.6억 - |
| 2020-02-26 | 37.67 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2018-08-15 | 37.67 | 19 | 4.5억 ▲ |
| 2017-12-09 | 37.67 | 4 | 4억 ▼ |
| 2017-07-24 | 37.67 | 16 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방배대우디오빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
신구하이텍빌리지 기존 1996 년
방배마에스트로 준신축 2019 년
한진로즈힐 기존 2005 년
방배디오슈페리움Ⅰ 기존 2006 년
디오수페리움2 기존 2006 년
롯데캐슬아르떼 준신축 2013 년
방배1차현대홈타운 기존 1999 년
이수자이 준신축 2010 년
방배2차현대홈타운 기존 2001 년
금강프리빌 기존 2001 년
방배3차현대홈타운 기존 2004 년
경남아너스빌(대아3) 기존 1998 년
방배브라운가 기존 2006 년
방배타운하우스 기존 2003 년
한신트리플 기존 2004 년
훼미리타운 준신축 2012 년
모닝아트빌 기존 2003 년
방배씨티(보성) 기존 2000 년
방배중앙센트레빌 신축 2021 년
극동(105) 기존 1993 년
쌍용예가클래식 기존 2006 년
사당우성2 기존 1993 년
신동아4 기존 1993 년
사당우성3 기존 1993 년
신호그린빌 기존 2006 년
두원 기존 1996 년
신동아5 기존 1998 년
강남아트빌 기존 2002 년
이수힐스테이트 준신축 2013 년
래미안로이파크 준신축 2018 년
래미안방배에버뉴 기존 1977 년
SK리더스뷰(파스텔시티) 기존 2006 년
신호 기존 2001 년
방배삼성홈타운(101) 기존 2004 년
방배롯데캐슬로제 기존 2009 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 방배대우디오빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
30㎡: 29,043만 원 40㎡: 42,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~40)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 방배대우디오빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 방배대우디오빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 방배동 866-20 방배대우디오빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~4.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 29.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 23일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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