서초동 롯데캐슬클래식 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 롯데캐슬클래식 아파트입니다.
| 롯데캐슬클래식 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 11일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총990세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 3.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.63% 대비 ▲46% (+1.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 47.0%, 서초구에서는 상위 47.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.63% 대비 ▲46% (+1.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서초 롯데캐슬클래식 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 990 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2006년 06월 07일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서운로 197
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1312-3 롯데캐슬클래식 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24.84억 | 27.5억 | 32.12억 | 33.37억 |
| 2024 | 22.18억 | 23.83억 | 29.93억 | 31.26억 |
| 2023 | 18.17억 | 21.52억 | 27.35억 | 27억 |
| 2022 | 21.12억 | 22.15억 | 32.1억 | 32.5억 |
| 2021 | 21.16억 | 23.56억 | 27.08억 | . |
| 2020 | 18.34억 | 20.5억 | 23.25억 | 23.05억 |
| 2019 | 15.33억 | 17.41억 | 19.82억 | 21.6억 |
| 2018 | 14.32억 | 15.57억 | 18.05억 | 18.69억 |
| 2017 | 10.76억 | 12.25억 | 14.78억 | 15.64억 |
| 2016 | 9.48억 | 10.62억 | 13.52억 | 13.46억 |
| 2015 | 8.77억 | 9.82억 | 12.5억 | 13.38억 |
| 2014 | 8.22억 | 9.27억 | 11.94억 | 11.5억 |
| 2013 | 7.77억 | 8.64억 | 11.45억 | 13.06억 |
| 2012 | 7.66억 | 8.66억 | 11.67억 | 11.3억 |
| 2011 | 8.51억 | 10.21억 | 13.01억 | 14.04억 |
| 2010 | 8.09억 | 10.64억 | 13.28억 | 14.07억 |
| 2009 | 8.34억 | 10.16억 | 13.24억 | 15.3억 |
| 2008 | 9.25억 | 10.34억 | . | 14.35억 |
| 2007 | . | 4.5억 | . | . |
| 2006 | 9.66억 | 11.08억 | 15.8억 | 18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.30 | Min. :2006-08-21 | Min. : 45000 | |
| 1st Qu.: 74.30 | 1st Qu.:2013-01-24 | 1st Qu.: 95500 | |
| Median : 84.98 | Median :2016-06-11 | Median :122000 | |
| Mean : 95.88 | Mean :2016-04-28 | Mean :142473 | |
| 3rd Qu.:120.18 | 3rd Qu.:2019-06-01 | 3rd Qu.:175000 | |
| Max. :133.45 | Max. :2025-08-18 | Max. :345000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 27.15억 | 2025-03-04 | 21 |
| 85 | 29.5억 | 2025-06-16 | 10 |
| 125 | 34.5억 | 2025-07-31 | 13 |
| 135 | 34억 | 2025-08-18 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데캐슬클래식 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 서초 롯데캐슬클래식 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 188건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 74.3 | 9 | 27억 ▲ |
| 2025-06-16 | 74.3 | 1 | 23.8억 ▼ |
| 2025-05-29 | 74.3 | 8 | 26.2억 ▲ |
| 2025-03-19 | 74.3 | 14 | 21억 ▼ |
| 2025-03-04 | 74.3 | 21 | 27.1억 ▲ |
| 2025-02-28 | 74.3 | 17 | 24.8억 - |
| 2025-02-22 | 74.3 | 6 | 24.8억 ▲ |
| 2025-02-17 | 74.3 | 22 | 24억 ▲ |
| 2024-08-17 | 74.3 | 16 | 23.2억 - |
| 2024-07-30 | 74.3 | 4 | 23.2억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 268건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 84.98 | 5 | 28.2억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.98 | 10 | 29.5억 ▲ |
| 2025-06-05 | 84.98 | 18 | 28.9억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.98 | 10 | 28억 ▲ |
| 2025-03-20 | 84.98 | 14 | 27.1억 ▼ |
| 2025-02-24 | 84.98 | 18 | 28억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.98 | 15 | 27억 ▲ |
| 2025-01-27 | 84.98 | 5 | 26.8억 ▲ |
| 2025-01-18 | 84.98 | 1 | 24억 ▼ |
| 2024-12-20 | 84.98 | 14 | 26.5억 |
전용120.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 168건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 120.18 | 13 | 34.5억 ▲ |
| 2025-07-01 | 120.18 | 3 | 32억 ▲ |
| 2025-06-16 | 120.18 | 12 | 31.8억 ▲ |
| 2025-06-10 | 120.18 | 5 | 31.2억 ▼ |
| 2025-06-04 | 120.18 | 16 | 33억 ▲ |
| 2025-05-01 | 120.18 | 6 | 31.5억 ▲ |
| 2025-03-11 | 120.18 | 3 | 30.5억 ▼ |
| 2025-02-17 | 120.18 | 18 | 33억 ▲ |
| 2025-02-15 | 120.18 | 21 | 31.6억 ▲ |
| 2024-12-02 | 120.18 | 23 | 30.5억 |
전용133.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 133.45 | 6 | 34억 ▲ |
| 2025-06-17 | 133.45 | 22 | 33.5억 - |
| 2025-03-14 | 133.45 | 17 | 33.5억 ▲ |
| 2025-03-06 | 133.45 | 18 | 32.7억 ▼ |
| 2025-03-03 | 133.45 | 23 | 33.2억 ▲ |
| 2024-07-17 | 133.45 | 3 | 32억 ▲ |
| 2024-06-30 | 133.45 | 8 | 31.8억 ▲ |
| 2024-06-29 | 133.45 | 19 | 30억 ▲ |
| 2023-04-09 | 133.45 | 4 | 27억 ▼ |
| 2022-02-25 | 133.45 | 15 | 32.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서초 롯데캐슬클래식 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
서초푸르지오써밋 준신축 2017 년
서초두산위브트레지움 기존 2008 년
래미안서초스위트 기존 2009 년
서초래미안 기존 2003 년
현대성우주상복합 기존 2002 년
밀라텔쉐르빌 기존 2001 년
서초롯데캐슬프레지던트 준신축 2014 년
반포써밋 준신축 2018 년
진흥 기존 1979 년
삼풍 기존 1988 년
유원서초 기존 1993 년
반포쎄레노 기존 2002 년
서초한일 기존 1997 년
반포센트레빌아스테리움 신축 2021 년
서초교대e편한세상 준신축 2010 년
대성유니드 기존 2004 년
서초타운트라팰리스 기존 2006 년
반포리체 준신축 2010 년
서초삼성래미안 기존 2001 년
삼성서초가든스위트 기존 2000 년
우성 기존 1998 년
서초대우아이빌 기존 2003 년
서초태동스위트 기존 2001 년
디에이치반포라클라스 신축 2021 년
서초파라곤 기존 2005 년
아크로비스타 기존 2004 년
서초예성그린캐슬 기존 2003 년
반포래미안아이파크 준신축 2018 년
현대서초3 기존 1997 년
래미안서초에스티지 준신축 2016 년
래미안서초에스티지S 준신축 2018 년
신동아(1차) 기존 1978 년
거평프리젠 기존 1996 년
서초동삼성쉐르빌2 기존 2002 년
대우디오빌플러스 기존 2004 년
대림서초리시온 기존 2003 년
서초롯데캐슬84 기존 2001 년
반포훼미리(102동) 기존 2003 년
다우탑스빌라트 기존 1997 년
래미안서초7차 기존 2006 년
강남역우정에쉐르 기존 2004 년
엠브이 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서초동 롯데캐슬클래식 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 256,667만 원 85㎡: 286,625만 원 125㎡: 328,944만 원 135㎡: 337,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 34억 원)
| 롯데캐슬클래식 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 롯데캐슬클래식 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1312-3 롯데캐슬클래식 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 23.8억~34.5억입니다.
❓ 롯데캐슬클래식 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 롯데캐슬클래식 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 롯데캐슬클래식 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
롯데캐슬클래식 아파트는 서울특별시 서초구 서초동 1312-3번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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