서초동 서초이오빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초이오빌 아파트입니다.
| 서초이오빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 17일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총462세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.46% 대비 ▲31% (+1.08pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 36.3%, 서초구에서는 상위 36.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.46% 대비 ▲31% (+1.08pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“서초이오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 462 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 기타
- 건설사 경남기업
- 사용승인일 2003년 08월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 효령로53길 45
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1593-7 서초이오빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.27억 | 3.97억 | 4.13억 | 5.85억 | . |
| 2024 | 3.11억 | 3.95억 | 3.92억 | 5.99억 | 7.1억 |
| 2023 | 3.44억 | 4.05억 | 4.15억 | 4.95억 | . |
| 2022 | 3.41억 | 3.9억 | 4억 | . | . |
| 2021 | 3.2억 | 3.62억 | 3.66억 | . | 5.84억 |
| 2020 | 3.1억 | 3.51억 | 3.56억 | 4.73억 | 5.15억 |
| 2019 | 2.89억 | 3.29억 | 3.46억 | 4.84억 | 4.92억 |
| 2018 | 2.63억 | 3억 | 3.21억 | 4.75억 | 4.25억 |
| 2017 | 2.64억 | 2.89억 | 3.02억 | 3.98억 | . |
| 2016 | 2.32억 | 2.71억 | 2.73억 | 3.66억 | 4.11억 |
| 2015 | 2.16억 | 2.5억 | 2.55억 | 3.11억 | 3.63억 |
| 2014 | 2.17억 | 2.35억 | 2.41억 | 3.08억 | 3.57억 |
| 2013 | 1.91억 | 2.36억 | 2.28억 | . | 2.82억 |
| 2012 | 2.02억 | 2.22억 | 2.34억 | 2.83억 | 2.82억 |
| 2011 | 1.95억 | 2.2억 | 2.32억 | 2.72억 | 3.5억 |
| 2010 | 1.72억 | 1.89억 | 1.97억 | 2.58억 | 3.17억 |
| 2009 | 1.5억 | 1.69억 | 1.76억 | . | 2.88억 |
| 2008 | 1.37억 | 1.59억 | 1.64억 | 2.34억 | 2.69억 |
| 2007 | 1.18억 | 1.46억 | 1.51억 | . | 2.31억 |
| 2006 | 1.19억 | 1.4억 | 1.48억 | 1.89억 | 2.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :36.66 | Min. :2006-01-15 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:36.66 | 1st Qu.:2009-04-13 | 1st Qu.:16275 | |
| Median :43.20 | Median :2012-08-23 | Median :22000 | |
| Mean :42.40 | Mean :2013-10-02 | Mean :23967 | |
| 3rd Qu.:45.96 | 3rd Qu.:2017-08-11 | 3rd Qu.:29500 | |
| Max. :58.48 | Max. :2025-08-22 | Max. :71000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 4.1억 | 2022-03-30 | 16 |
| 45 | 4.1억 | 2022-05-04 | 13 |
| 50 | 4.4억 | 2025-06-20 | 7 |
| 55 | 6억 | 2024-04-12 | 23 |
| 60 | 7.1억 | 2024-11-26 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서초이오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 서초이오빌 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용36.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 311건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 36.66 | 17 | 3.3억 ▼ |
| 2025-04-18 | 36.66 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-01-21 | 36.66 | 19 | 3.2억 ▲ |
| 2025-01-17 | 36.66 | 12 | 3억 - |
| 2024-11-05 | 36.66 | 11 | 3억 ▲ |
| 2024-11-02 | 36.66 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2024-08-29 | 36.66 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2024-04-26 | 36.66 | 4 | 3억 ▼ |
| 2024-04-21 | 36.66 | 19 | 3.3억 ▼ |
| 2024-03-26 | 36.66 | 18 | 3.4억 |
전용43.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 43.2 | 12 | 4억 - |
| 2024-12-07 | 43.2 | 6 | 4억 ▲ |
| 2024-08-06 | 43.2 | 11 | 3.9억 - |
| 2024-07-30 | 43.2 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2023-07-03 | 43.2 | 6 | 4억 - |
| 2022-05-12 | 43.2 | 7 | 4억 ▼ |
| 2022-05-04 | 43.2 | 13 | 4.1억 ▲ |
| 2022-01-12 | 43.2 | 12 | 3.6억 - |
| 2021-10-30 | 43.2 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2021-10-20 | 43.2 | 14 | 3.8억 |
전용45.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 235건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 45.96 | 24 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-20 | 45.96 | 7 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-10 | 45.96 | 20 | 4.2억 - |
| 2025-05-15 | 45.96 | 18 | 4.2억 ▼ |
| 2025-04-22 | 45.96 | 19 | 4.3억 ▲ |
| 2025-04-18 | 45.96 | 11 | 4억 ▲ |
| 2025-03-01 | 45.96 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2025-01-24 | 45.96 | 23 | 4.2억 ▲ |
| 2025-01-22 | 45.96 | 8 | 4억 - |
| 2024-09-10 | 45.96 | 11 | 4억 |
전용50.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 50.77 | 4 | 5.8억 ▼ |
| 2024-11-23 | 50.77 | 8 | 6억 - |
| 2024-04-12 | 50.77 | 23 | 6억 ▲ |
| 2023-07-18 | 50.77 | 15 | 5억 ▲ |
| 2020-01-18 | 50.77 | 15 | 4.7억 ▼ |
| 2019-12-27 | 50.77 | 19 | 5.2억 ▲ |
| 2019-11-05 | 50.77 | 13 | 5억 ▲ |
| 2019-07-05 | 50.77 | 22 | 4.5억 ▼ |
| 2019-05-25 | 50.77 | 17 | 4.7억 ▼ |
| 2018-08-31 | 50.77 | 13 | 4.8억 |
전용58.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 58.48 | 14 | 7.1억 ▲ |
| 2021-03-08 | 58.48 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2021-02-23 | 58.48 | 22 | 5.7억 ▼ |
| 2021-01-30 | 58.48 | 21 | 6억 - |
| 2021-01-19 | 58.48 | 3 | 6억 ▲ |
| 2020-07-08 | 58.48 | 3 | 5.4억 ▲ |
| 2020-06-05 | 58.48 | 18 | 5.3억 ▲ |
| 2020-03-05 | 58.48 | 10 | 4.7억 ▼ |
| 2019-07-08 | 58.48 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2019-07-05 | 58.48 | 22 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서초이오빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
서초아트자이 기존 2009 년
서초센트럴아이파크 신축 2020 년
DK밸리뷰시티 준신축 2019 년
티에스프리우스 기존 2004 년
경남아너스빌201동 기존 2006 년
서초2차e편한세상 기존 2005 년
예림 기존 2003 년
서초한신리빙타워 기존 1999 년
서초우방유쉘 기존 2006 년
서초동롯데캐슬리버티 기존 2005 년
서초블레스 준신축 2017 년
래미안서초유니빌 기존 2003 년
한성 기존 2003 년
서초한빛삼성 기존 1999 년
서초쌍용플래티넘 기존 2006 년
더샾오데움(101,102동) 기존 2005 년
레미안서초6차(1520-9) 기존 2006 년
현대슈퍼빌 기존 2003 년
더샵서초 기존 2006 년
서초중흥S클래스(도시형생활주택) 준신축 2013 년
프레스턴-2(1506-42) 기존 2006 년
월드메르디앙(오페라) 기존 2004 년
롯데캐슬메디치 준신축 2010 년
더샾오데움(103동) 기존 2005 년
현대ESA2 기존 2003 년
서초자이 기존 2006 년
월드빌라트 기존 1996 년
동일하이빌 기존 2006 년
서초네스피아B 기존 2005 년
상지리츠빌(10) 기존 2005 년
래미안서초7차 기존 2006 년
현대홈타운 기존 2005 년
끄레메빌 기존 1999 년
서초현대 기존 1999 년
서초롯데캐슬84 기존 2001 년
도무스 기존 2007 년
대림서초리시온 기존 2003 년
서초1차e편한세상 기존 2004 년
마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동) 준신축 2017 년
그린빌라트 기존 1997 년
서초동아이파크 기존 2003 년
롯데캐슬스파 기존 2003 년
루컴즈힐서리풀 신축 2020 년
서초극동스타클래스 기존 2003 년
트라움하우스3 기존 2002 년
서초예성그린캐슬 기존 2003 년
서초8차상지리츠빌 기존 2006 년
현대임페리움 기존 2004 년
서초태동스위트 기존 2001 년
삼환나띠르빌(1002-7) 기존 2003 년
서초대우아이빌 기존 2003 년
상지리츠빌(7) 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서초동 서초이오빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 34,100만 원 45㎡: 39,700만 원 50㎡: 42,083만 원 55㎡: 58,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 서초이오빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 서초이오빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1593-7 서초이오빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~5.8억입니다.
❓ 서초이오빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서초이오빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 22일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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