잠원동 신반포2 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.28 기준) | 디아파트
2026-05-28
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 신반포2 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 신반포2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1978년이며2026년 05월 28일기준49년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1572세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 2.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 4.33% 대비 ▼44% (-1.91pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 82.6%, 서초구에서는 상위 82.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 4.33% 대비 ▼44% (-1.91pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“잠원 신반포2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1572 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한신공영(주)
사용승인일 1978년 06월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 신반포로23길 41 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 잠원동 73 신반포한신2차 🗺️
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 95 | 100 | 110 | 140 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.75억 | 44.88억 | 49.85억 | . | 56.23억 | 68.92억 | 84억 |
| 2025 | 36.58억 | 37.95억 | 41.76억 | . | 50.63억 | 57.75억 | 69.35억 |
| 2024 | 25.73억 | 28.06억 | 33.46억 | . | 38.63억 | 48.42억 | 50.78억 |
| 2023 | 22억 | 25.45억 | 31.5억 | . | 34.5억 | 40.25억 | 45억 |
| 2022 | . | . | . | . | 39.8억 | . | . |
| 2021 | 23억 | 26.5억 | 29.39억 | . | 32.56억 | 36.81억 | 39.2억 |
| 2020 | 19.06억 | 20.55억 | 22.96억 | . | 25.09억 | 31.88억 | 33.23억 |
| 2019 | 17.16억 | 18.06억 | 21.48억 | . | 24.11억 | 28.76억 | 33억 |
| 2018 | 14.81억 | 16.96억 | 19.06억 | . | 19.86억 | 26.36억 | 28.5억 |
| 2017 | 11.97억 | 13.21억 | 15.08억 | . | 16.99억 | 18.45억 | 22.64억 |
| 2016 | 9.72억 | 10.42억 | 13.08억 | . | 13.78억 | 16.36억 | 19.26억 |
| 2015 | 8.61억 | 9.35억 | 11.29억 | . | 12.86억 | 15.32억 | 17.7억 |
| 2014 | 7.46억 | 8.5억 | 9.67억 | . | 11.29억 | 14.13억 | 15.92억 |
| 2013 | 6.89억 | 7.46억 | 8.78억 | . | 10.14억 | 12.67억 | 14.5억 |
| 2012 | 6.79억 | 7.96억 | 8.97억 | . | 10.19억 | 13.82억 | 15.38억 |
| 2011 | 7.82억 | 8.85억 | 10.75억 | . | 12.7억 | 15.62억 | 19.3억 |
| 2010 | 7.77억 | 8.57억 | 10.37억 | . | 12.41억 | 15.25억 | . |
| 2009 | 7.01억 | 7.78억 | 9.02억 | 8.4억 | 11.1억 | 14.41억 | 17.25억 |
| 2008 | 6.39억 | 6.6억 | 8.45억 | . | 9.02억 | . | 18억 |
| 2007 | . | 7.85억 | . | . | 9.87억 | . | . |
| 2006 | 6.14억 | 6.5억 | 7.88억 | . | 11.37억 | 10.45억 | 17.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 68.91 | Min. :2006-01-01 | Min. : 14300 | |
| 1st Qu.: 79.42 | 1st Qu.:2010-12-22 | 1st Qu.: 88500 | |
| Median : 92.20 | Median :2015-04-05 | Median :120750 | |
| Mean : 93.09 | Mean :2015-07-08 | Mean :162916 | |
| 3rd Qu.:107.31 | 3rd Qu.:2019-04-26 | 3rd Qu.:190000 | |
| Max. :150.58 | Max. :2026-05-07 | Max. :840000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 42.25억 | 2026-02-09 | 9 |
| 80 | 47.5억 | 2026-02-20 | 8 |
| 95 | 50.5억 | 2025-09-19 | 12 |
| 100 | 8.4억 | 2009-04-24 | 12 |
| 110 | 61.5억 | 2025-10-28 | 12 |
| 140 | 71억 | 2026-02-04 | 10 |
| 155 | 84억 | 2026-05-07 | 9 |
잠원 신반포2 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서초구] 잠원 신반포2 아파트(1978) 회귀선 예측](../assets/figure/AoA004_plot1.webp)
잠원 신반포2 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
잠원 신반포2 아파트 전용68.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 262건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 68.91 | 11 | 41억 ▼ |
| 2026-02-09 | 68.91 | 9 | 42.2억 ▲ |
| 2026-02-06 | 68.91 | 10 | 42억 ▲ |
| 2025-12-19 | 68.91 | 1 | 38.5억 ▼ |
| 2025-10-02 | 68.91 | 5 | 41억 ▲ |
| 2025-09-24 | 68.91 | 2 | 39.5억 ▼ |
| 2025-09-13 | 68.91 | 9 | 41억 ▲ |
| 2025-08-27 | 68.91 | 8 | 39.4억 ▲ |
| 2025-08-21 | 68.91 | 4 | 37.5억 ▲ |
| 2025-07-19 | 68.91 | 11 | 37억 |
잠원 신반포2 아파트 전용79.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 200건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 79.42 | 8 | 47.5억 ▲ |
| 2026-01-16 | 79.42 | 2 | 42.3억 ▲ |
| 2025-06-11 | 79.42 | 2 | 38억 ▼ |
| 2025-05-12 | 79.42 | 4 | 40억 ▲ |
| 2025-04-12 | 79.42 | 6 | 39억 ▲ |
| 2025-03-28 | 79.42 | 10 | 37.5억 ▼ |
| 2025-03-26 | 79.42 | 9 | 40억 ▲ |
| 2025-03-25 | 79.42 | 6 | 38.7억 ▲ |
| 2025-02-28 | 79.42 | 11 | 35.6억 ▲ |
| 2025-02-14 | 79.42 | 6 | 34.8억 |
잠원 신반포2 아파트 전용92.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 92.2 | 11 | 50.2억 ▲ |
| 2026-04-24 | 92.2 | 5 | 49.5억 ▲ |
| 2025-07-24 | 92.2 | 7 | 45.5억 ▲ |
| 2025-03-21 | 92.2 | 6 | 39.5억 ▲ |
| 2025-03-11 | 92.2 | 3 | 38.5억 ▲ |
| 2025-02-05 | 92.2 | 2 | 38.4억 ▲ |
| 2025-01-11 | 92.2 | 3 | 38.2억 ▲ |
| 2024-12-20 | 92.2 | 4 | 37.5억 ▲ |
| 2024-10-04 | 92.2 | 3 | 37억 ▲ |
| 2024-07-07 | 92.2 | 10 | 35억 |
잠원 신반포2 아파트 전용93.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 93.71 | 12 | 50.5억 ▲ |
| 2024-05-09 | 93.71 | 7 | 30.5억 ▲ |
| 2024-02-24 | 93.71 | 6 | 29.8억 ▼ |
| 2023-10-17 | 93.71 | 5 | 31.5억 ▲ |
| 2021-02-19 | 93.71 | 10 | 26.7억 ▲ |
| 2021-01-26 | 93.71 | 7 | 26.6억 ▲ |
| 2020-11-06 | 93.71 | 2 | 24.5억 ▲ |
| 2020-10-18 | 93.71 | 8 | 24억 ▼ |
| 2020-09-08 | 93.71 | 10 | 25억 ▼ |
| 2020-08-21 | 93.71 | 9 | 26.4억 |
잠원 신반포2 아파트 전용98.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2009-04-24 | 98.57 | 12 | 8.4억 |
잠원 신반포2 아파트 전용107.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 229건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 107.31 | 7 | 56.5억 ▲ |
| 2026-04-22 | 107.31 | 4 | 55억 ▼ |
| 2026-01-16 | 107.31 | 2 | 57.2억 ▼ |
| 2025-10-28 | 107.31 | 12 | 61.5억 ▲ |
| 2025-06-20 | 107.31 | 4 | 54.5억 ▼ |
| 2025-06-20 | 107.31 | 2 | 55억 ▲ |
| 2025-05-13 | 107.31 | 6 | 54.5억 ▲ |
| 2025-05-12 | 107.31 | 1 | 50.5억 ▲ |
| 2025-03-18 | 107.31 | 11 | 48.5억 ▲ |
| 2025-03-14 | 107.31 | 1 | 43억 |
잠원 신반포2 아파트 전용135.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 135.97 | 8 | 59억 ▲ |
| 2024-12-11 | 135.97 | 10 | 53.7억 ▲ |
| 2023-11-02 | 135.97 | 12 | 40.5억 ▲ |
| 2023-08-02 | 135.97 | 3 | 40억 ▲ |
| 2021-07-14 | 135.97 | 7 | 39.8억 ▲ |
| 2021-03-30 | 135.97 | 6 | 34.7억 ▲ |
| 2020-07-02 | 135.97 | 10 | 32.6억 ▲ |
| 2019-10-02 | 135.97 | 3 | 29.5억 ▲ |
| 2018-08-31 | 135.97 | 9 | 29억 ▲ |
| 2018-01-10 | 135.97 | 6 | 24.5억 |
잠원 신반포2 아파트 전용137.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 137.66 | 7 | 65.2억 ▼ |
| 2026-02-24 | 137.66 | 6 | 69.5억 ▼ |
| 2026-02-04 | 137.66 | 10 | 71억 ▲ |
| 2026-01-29 | 137.66 | 6 | 70억 ▲ |
| 2025-03-22 | 137.66 | 4 | 56.5억 ▲ |
| 2024-12-12 | 137.66 | 2 | 53.8억 ▲ |
| 2024-08-28 | 137.66 | 6 | 48억 ▲ |
| 2024-06-25 | 137.66 | 10 | 46.5억 ▲ |
| 2024-04-09 | 137.66 | 2 | 40.1억 ▼ |
| 2021-09-11 | 137.66 | 1 | 41억 |
잠원 신반포2 아파트 전용150.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 150.58 | 9 | 84억 ▲ |
| 2025-12-29 | 150.58 | 2 | 63.5억 ▼ |
| 2025-11-06 | 150.58 | 8 | 83억 ▲ |
| 2025-10-08 | 150.58 | 2 | 70억 ▼ |
| 2025-06-26 | 150.58 | 7 | 72.7억 ▲ |
| 2025-06-18 | 150.58 | 10 | 71.9억 ▲ |
| 2025-03-24 | 150.58 | 7 | 55억 ▲ |
| 2024-08-19 | 150.58 | 1 | 53.9억 ▲ |
| 2024-06-26 | 150.58 | 10 | 49.8억 ▲ |
| 2024-05-28 | 150.58 | 9 | 48.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
잠원 신반포2 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
중앙하이츠 기존 1998년
잠원중앙하이츠(A동) 기존 1996년
신반포중앙하이츠 신축 2021년
잠원시티 준신축 2017년
반포르엘2차 신축 2022년
한신타워 기존 1996년
블루힐하우스 기존 1999년
킴스빌리지 기존 1996년
오페라하우스 기존 1997년
반포르엘 신축 2022년
반포센트럴자이 준신축 2020년
신반포4 기존 1979년
두산위브 기존 2003년
신반포7 기존 1980년
신반포자이 준신축 2018년
한신그린 기존 1993년
메이플라워 기존 2003년
아크로리버뷰신반포 준신축 2018년
데뜨아르 기존 2008년
래미안원베일리 신축 2023년
브라운스톤잠원 기존 2003년
신반포청구 기존 1998년
현대실크빌 기존 1999년
한신로얄 기존 1992년
신반포26 기존 1984년
CJ빌리지 기존 2005년
동아 기존 2002년
한신진일빌라트 기존 1996년
신반포25 기존 1984년
신반포19 기존 1982년
한신타운 기존 1989년
신반포20 기존 1983년
신반포27 기존 1985년
반포파크빌 기존 2002년
반포자이 기존 2009년
메이플자이 NA NA년
잠원현대훼밀리 기존 1997년
신반포16 기존 1983년
래미안퍼스티지 기존 2009년
한신 기존 1992년
래미안신반포팰리스 준신축 2016년
반포푸르지오 기존 2000년
잠원 신반포2 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
잠원 신반포2 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
잠원동 신반포2 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
70㎡: 417,500만 원 80㎡: 448,850만 원 95㎡: 498,500만 원 110㎡: 562,333만 원 140㎡: 689,250만 원 155㎡: 840,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~70, ~80, ~95, ~100, ~110, ~140, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-05-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 84억 원)
| 신반포2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 신반포2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신반포2 아파트는 서울특별시 서초구 잠원동 73번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 07일입니다.
❓ 신반포2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신반포2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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