반포 반포자이 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.19 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 서초구 반포동에 위치한 반포자이 아파트입니다.

반포자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2009년이며 2024년 11월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 3410세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 99건으로, 전체 세대수 대비 약 2.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.35% 대비 ▲24% (+0.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 45.3%, 서초구에서는 상위 45.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“반포자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 44 개 동(棟), 총 세대수는 3410 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 GS건설
사용승인일 2009년 03월 13일

도로명 주소 서울특별시 서초구 신반포로 270
번지형 주소 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	85	135	170	195	220	245
2024	27.3억	35.73억	49.67억	55.76억	61.32억	66.75억	70.3억
2023	23.68억	31.82억	45.92억	53.23억	58억	63.5억	67.81억
2022	28.2억	36.54억	44.66억	54억	.	70.5억	75억
2021	24.73억	30.35억	38.96억	43.15억	45.93억	49.56억	61.76억
2020	20.76억	27억	33.91억	36.77억	37.77억	40억	43.83억
2019	18.24억	23.66억	31.29억	34억	34.66억	37.18억	41.57억
2018	17.44억	21.73억	27.18억	29.3억	28.61억	32.12억	34.8억
2017	12.78억	16.88억	21.73억	24.66억	25.58억	26.99억	30.09억
2016	10.86억	14.9억	19.99억	22.12억	23.93억	24.25억	29.04억
2015	9.78억	13.62억	19.16억	21.24억	22.86억	22.74억	27.2억
2014	8.78억	12.77억	17.81억	19.96억	21.43억	22.25억	25.95억
2013	8.35억	12.24억	17.21억	19.42억	21.01억	21.43억	25.21억
2012	8.31억	11.99억	17.08억	19.75억	21.05억	23.16억	25.87억
2011	8.47억	13.62억	20.71억	23.4억	24.5억	26.41억	28.23억
2010	8.56억	13.35억	20.52억	22.34억	24.41억	.	27.78억
2009	7.65억	11.5억	18.53억	22.23억	21.03억	24.82억	28.44억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.97	Min. :2009-01-29	Min. : 30000
1st Qu.: 59.98	1st Qu.:2010-11-04	1st Qu.:113150
Median : 84.98	Median :2015-03-11	Median :178600
Mean :114.53	Mean :2015-03-05	Mean :195472
3rd Qu.:165.05	3rd Qu.:2018-01-11	3rd Qu.:250000
Max. :244.97	Max. :2024-10-05	Max. :750000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	30억	2024-07-18	17
	30억	2024-07-22	10
	30억	2024-07-22	27
	30억	2024-09-21	11
85	41억	2024-09-11	5
135	53.4억	2024-08-17	15
135	53.4억	2024-09-22	6
170	58억	2023-08-10	21
	58억	2023-11-06	13
	58억	2024-07-03	21
	58억	2024-08-21	19
195	65억	2024-07-16	5
220	72억	2022-06-21	24
245	75억	2022-03-18	20

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 반포자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[서초구] 반포자이 아파트(2009) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

반포자이 아파트(2009) 월별 평균 평당가

면적별 구분

반포자이 아파트(2009) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

반포자이 아파트(2009) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

반포자이 아파트(2009) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Nov 19 04:10:58 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포자이 아파트 가 위치한 서초구 근방 1km 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 43 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 반포동 반포자이 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 291,769만 원 85㎡: 374,271만 원 135㎡: 523,800만 원 170㎡: 560,667만 원 195㎡: 624,000만 원 220㎡: 667,500만 원 245㎡: 670,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~170, ~195, ~220, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.