데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 래미안방배아트힐(1008-2) 아파트입니다.

래미안방배아트힐(1008-2) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“래미안방배아트힐(1008-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~115 ~130 ~165 ~175 ~145
2022 . . 250,000 . . .
2021 . 232,000 218,000 . . .
2020 . 178,100 177,250 . 221,500 210,000
2019 . 156,250 155,000 . . .
2018 . 128,667 139,255 150,250 161,286 .
2017 112,500 106,640 114,840 137,667 140,200 .
2016 . 99,500 107,021 120,000 128,250 .
2015 98,000 96,167 101,698 123,500 125,000 .
2014 . 89,333 95,025 122,500 135,600 .
2013 100,000 89,200 95,688 115,000 119,950 .
2012 . 100,000 100,167 . 135,000 .
2011 . 95,700 107,929 136,000 . .
2010 . 108,200 110,263 137,000 160,000 .
2009 103,000 104,773 115,800 136,125 159,000 .
2008 . 113,833 119,667 125,000 . .
2007 . 118,000 125,800 . . .
2006 102,500 115,117 113,773 130,000 149,875 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :105.6 Min. :2006-01-13 Min. : 15000
1st Qu.:127.3 1st Qu.:2010-08-31 1st Qu.:105000
Median :127.6 Median :2015-04-02 Median :117500
Mean :131.4 Mean :2014-06-03 Mean :124146
3rd Qu.:127.6 3rd Qu.:2017-10-23 3rd Qu.:135000
Max. :174.5 Max. :2022-05-09 Max. :255000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 115,000 2017-09-16 23
115 234,000 2021-12-04 12
234,000 2021-12-04 12
130 255,000 2021-10-08 10
145 210,000 2020-11-21 19
165 155,000 2018-02-06 20
155,000 2018-07-27 15
155,000 2018-07-27 17
175 240,000 2020-12-09 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 래미안방배아트힐(1008-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 8 02:16:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

래미안방배아트힐(1008-2) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 152m - 방배임광(1988) / 서울특별시 서초구 방배로2길 24-5 (방배동,방배임광아파트)️
  2. 161m - 방배어울림(2008) / 서울특별시 서초구 명달로1길 51 (방배동,방배 어울림)️
  3. 175m - 월드빌라트(999)(1994) / 서울특별시 서초구 명달로 5-103 (방배동,월드빌라트)️
  4. 205m - 현대빌라트(999-2)(1993) / 서울특별시 서초구 명달로 5-121 (방배동,방배동빌라트)️
  5. 249m - 서초ESA3차(2002) / 서울특별시 서초구 명달로 15 (방배동,서초이에스에이3차아파트)️
  6. 251m - 임광(1985) / 서울특별시 서초구 방배로 14 (방배동,임광아파트)️
  7. 265m - 서초금호어울림(2001) / 서울특별시 서초구 명달로 10 (서초동,서초금호어울림)️
  8. 267m - 방배임광(1988) / 서울특별시 서초구 방배로2길 24-6 (방배동,방배임광아파트)️
  9. 274m - 삼익(1981) / 서울특별시 서초구 효령로34길 79 (방배동,삼익아파트)️
  10. 280m - 현대맨션(1994) / 서울특별시 서초구 방배로 12 (방배동,현대힐스)️
  11. 314m - 신구블레스밸리(2003)️
  12. 323m - 서초대우(2000)️
  13. 330m - 방배아트자이(2018)️
  14. 333m - 서초3차e편한세상(2005)️
  15. 380m - 방배신동아럭스빌(2003)️
  16. 398m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003)️
  17. 405m - 서초5차e편한세상(2005)️
  18. 412m - 대우로얄빌라트(2002)️
  19. 439m - 방배동동양파라곤(2004)️
  20. 439m - 마샹스(2차)(2003)️
  21. 456m - 서초대성유니드(2005)️
  22. 461m - 래미안서초3차(2005)️
  23. 470m - 대우로얄빌라트(1027-1)(2002)️
  24. 487m - 아이리스(2003)️
  25. 498m - 진성그린(2002)️




요약 리포트

데이터 기반 래미안방배아트힐(1008-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~110, ~115, ~130, ~145, ~165, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
래미안방배아트힐(1008-2) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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