남가좌동 DMC금호리첸시아 아파트 실거래분석 정보(2025.07.18 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서대문구 남가좌동에 위치한 DMC금호리첸시아 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 07월 18일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남가좌 DMC금호리첸시아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 수색로2길 39
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 남가좌동 286-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 20 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 10.65억 | 11.27억 | 12.18억 |
| 2024 | 2억 | 10.14억 | 10.5억 | 12.45억 |
| 2022 | . | 10.8억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :16.03 | Min. :2022-08-01 | Min. : 20000 | |
| 1st Qu.:59.83 | 1st Qu.:2024-07-03 | 1st Qu.:103250 | |
| Median :59.98 | Median :2025-01-18 | Median :108600 | |
| Mean :66.39 | Mean :2024-11-12 | Mean :103743 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2025-04-21 | 3rd Qu.:122700 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-07-12 | Max. :128500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 2억 | 2024-06-15 | 2 |
| 20 | 2억 | 2024-06-20 | 2 |
| 20 | 2억 | 2024-06-24 | 2 |
| 60 | 11.3억 | 2025-05-29 | 12 |
| 75 | 11.4억 | 2025-02-22 | 21 |
| 85 | 12.85억 | 2025-06-28 | 29 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 DMC금호리첸시아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서대문구] 남가좌 DMC금호리첸시아 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA380_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용16.0327㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 16.0327 | 2 | 2억 - |
| 2024-06-20 | 16.0327 | 2 | 2억 - |
| 2024-06-15 | 16.0327 | 2 | 2억 |
전용59.8295~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 59.8295 | 12 | 11.3억 ▲ |
| 2025-05-18 | 59.8295 | 3 | 10.4억 ▲ |
| 2025-04-22 | 59.9772 | 3 | 9.7억 ▼ |
| 2025-04-20 | 59.9772 | 5 | 10.5억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.8295 | 27 | 10.9억 - |
| 2025-02-21 | 59.8295 | 22 | 10.9억 - |
| 2025-02-08 | 59.9772 | 17 | 10.9억 - |
| 2024-11-17 | 59.9772 | 20 | 10.9억 ▲ |
| 2024-10-01 | 59.8295 | 21 | 10.8억 - |
| 2024-08-30 | 59.8295 | 11 | 10.8억 |
전용74.34~74.343㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 74.343 | 21 | 11.4억 ▲ |
| 2025-01-18 | 74.343 | 11 | 11.2억 ▲ |
| 2024-05-10 | 74.343 | 13 | 10.5억 - |
| 2024-03-21 | 74.34 | 13 | 10.5억 |
전용84.9901㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 84.9901 | 24 | 12.8억 - |
| 2025-06-28 | 84.9901 | 29 | 12.8억 - |
| 2025-06-28 | 84.9901 | 16 | 12.8억 ▲ |
| 2025-06-15 | 84.9901 | 17 | 12.6억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.9901 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.9901 | 28 | 12.8억 ▲ |
| 2025-03-29 | 84.9901 | 9 | 12.2억 ▼ |
| 2025-03-16 | 84.9901 | 28 | 12.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.9901 | 4 | 12.3억 ▲ |
| 2024-12-31 | 84.9901 | 20 | 12억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
DMC금호리첸시아 아파트 가 위치한 서대문구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
DMC금호리첸시아 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~20, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ DMC금호리첸시아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 남가좌동 286-1 DMC금호리첸시아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.8억~12.8억입니다.서울특별시 서대문구 남가좌동 396 DMC금호리첸시아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.8억~12.8억입니다.
❓ DMC금호리첸시아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
DMC금호리첸시아 아파트는 서울특별시 서대문구 남가좌동 286-1번지에 위치한 아파트입니다.DMC금호리첸시아 아파트는 서울특별시 서대문구 남가좌동 396번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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