홍은동 힐스테이트홍은포레스트 아파트 실거래분석 정보(2025.08.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 힐스테이트홍은포레스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 08월 17일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“힐스테이트홍은포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 가좌로4길 21
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍은동 338-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8.99억 | 10.13억 | 8.55억 |
| 2024 | 8.4억 | 9.6억 | 11.31억 |
| 2023 | . | 7억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.84 | Min. :2023-05-29 | Min. : 65000 | |
| 1st Qu.:59.84 | 1st Qu.:2024-09-12 | 1st Qu.: 87500 | |
| Median :72.79 | Median :2024-12-31 | Median : 94000 | |
| Mean :69.85 | Mean :2024-12-05 | Mean : 92350 | |
| 3rd Qu.:72.97 | 3rd Qu.:2025-03-28 | 3rd Qu.: 97500 | |
| Max. :84.53 | Max. :2025-07-14 | Max. :114500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.4억 | 2024-10-05 | 10 |
| 75 | 10.8억 | 2025-07-14 | 9 |
| 85 | 11.45억 | 2024-05-03 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트홍은포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서대문구] 힐스테이트홍은포레스트 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA329_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.84~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 59.84 | 3 | 8.9억 ▼ |
| 2025-07-03 | 59.84 | 5 | 9.1억 ▲ |
| 2025-02-07 | 59.84 | 8 | 9억 ▲ |
| 2024-12-25 | 59.84 | 7 | 8.8억 ▼ |
| 2024-10-05 | 59.84 | 10 | 9.4억 ▲ |
| 2024-08-21 | 59.84 | 6 | 8.7억 ▲ |
| 2024-08-19 | 59.84 | 10 | 6.5억 ▼ |
| 2024-07-18 | 59.99 | 11 | 8.6억 |
전용72.79~72.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 72.79 | 9 | 10.8억 ▲ |
| 2025-04-20 | 72.97 | 4 | 9.7억 ▼ |
| 2025-03-05 | 72.97 | 8 | 9.8억 ▼ |
| 2025-01-04 | 72.79 | 14 | 10.2억 ▲ |
| 2024-12-31 | 72.79 | 14 | 9.5억 ▼ |
| 2024-12-29 | 72.79 | 4 | 9.7억 ▲ |
| 2023-05-29 | 72.97 | 8 | 7억 |
전용84.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 84.53 | 12 | 7.5억 ▼ |
| 2025-01-24 | 84.53 | 10 | 9.6억 ▼ |
| 2024-10-04 | 84.53 | 7 | 11.2억 ▼ |
| 2024-05-03 | 84.53 | 9 | 11.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
주변 단지 모아보기
힐스테이트홍은포레스트 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
대주피오레 기존 2003 년
백련산힐스테이트3차 준신축 2011 년
백련산힐스테이트2차 준신축 2011 년
백련산힐스테이트4차 준신축 2018 년
베벌리힐즈 기존 2006 년
연희베벌리힐즈 기존 2006 년
우성 기존 1988 년
뉴월드(403-32) 기존 2005 년
백련산힐스테이트1차 준신축 2011 년
대성 기존 2002 년
자선메르시안(400) 기존 2005 년
청안파인 준신축 2012 년
부림베스트빌 기존 2001 년
남청파인힐 기존 2001 년
세라 기존 2002 년
백련산파크자이 신축 2021 년
동평늘푸른 기존 2005 년
유성아이비 준신축 2011 년
유성아이비 준신축 2016 년
명진 기존 2001 년
DMC센트럴아이파크 준신축 2018 년
거장메카 준신축 2019 년
서부사이버 기존 2000 년
나눔스타빌 기존 2003 년
서강주상복합 기존 1998 년
도양라비앙(101동) 기존 2003 년
DMC두산위브 기존 2007 년
청록 기존 1998 년
e편한세상백련산 신축 2022 년
로하스 준신축 2010 년
Elleville 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트홍은포레스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 10.8억 원)
❓ 힐스테이트홍은포레스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트홍은포레스트 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동 338-5번지에 위치한 아파트입니다.힐스테이트홍은포레스트 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동 470번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 힐스테이트홍은포레스트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트홍은포레스트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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