데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 도양라비앙(101동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍은 도양라비앙(101동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 65 80 85 95 105
2023 . . . . 5.3억
2022 . . 3.1억 . .
2019 . . 3.05억 . .
2013 . . . 2.95억 .
2011 . 2.6억 2.83억 . .
2010 2.7억 . . . .
2008 . . . . 2.58억
2006 . . 2.6억 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 64.16 Min. :2006-11-23 Min. :25800
1st Qu.: 83.87 1st Qu.:2010-12-27 1st Qu.:26000
Median : 83.87 Median :2011-11-23 Median :28300
Mean : 85.81 Mean :2014-02-24 Mean :30789
3rd Qu.: 92.70 3rd Qu.:2019-06-08 3rd Qu.:30500
Max. :100.65 Max. :2023-07-06 Max. :53000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 2.7억 2010-12-27 6
80 2.6억 2011-11-23 5
85 3.1억 [직] 2022-01-20 1
95 2.95억 2013-03-08 5
105 5.3억 2023-07-06 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도양라비앙(101동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 7 11:47:20 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍은 도양라비앙(101동) 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 도양라비앙(102동)(2003) / 서울특별시 서대문구 연희로37길 97 (홍은동)️
  2. 57m - 나눔스타빌(2003) / 서울특별시 서대문구 연희로39길 9 (홍은동,나눔스타빌아파트)️
  3. 87m - 동평늘푸른(2005) / 서울특별시 서대문구 연희로37길 77-23 (홍은동,동평 모임빌 늘푸른아파트)️
  4. 126m - 서부사이버(2000) / 서울특별시 서대문구 연희로39길 21 (홍은동)️
  5. 174m - 그랜드(B동)(2003) / 서울특별시 서대문구 연희로39길 26-7 (홍은동,그랜드아파트)️
  6. 181m - 그랜드(A동)(2003) / 서울특별시 서대문구 연희로39길 32-4 (홍은동,그랜드아파트)️
  7. 215m - 중앙하이츠(2001) / 서울특별시 서대문구 홍제내2길 67 (홍제동,중앙하이츠아파트)️
  8. 260m - 초원드림빌(2000) / 서울특별시 서대문구 홍제내2길 60 (홍제동)️
  9. 305m - 힐탑(2003) / 서울특별시 서대문구 송죽길 57-4 (홍제동,힐탑아파트)️
  10. 324m - 나영힐빌리지(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로37안길 19-26 (홍은동,나영 힐 빌리지)️
  11. 354m - 서강(1991)️
  12. 368m - Elleville(2000)️
  13. 370m - 세윤외인빌리지(2001)️
  14. 381m - 교수(A)(2006)️
  15. 391m - 교수(B)(2006)️
  16. 394m - 홍은드림(2012)️
  17. 403m - 백련(2004)️
  18. 406m - 현대(1,2차)(1988)️
  19. 423m - 제이씨라디앙(2005)️
  20. 428m - 남양(1999)️
  21. 465m - 제니스아파트(2016)️
  22. 472m - 넥서스빌(2002)️




요약 리포트

데이터 기반 도양라비앙(101동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~95, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-07-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 5.3억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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