북아현동 e편한세상신촌2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 북아현동에 위치한 e편한세상신촌2단지 아파트입니다.
| e편한세상신촌2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2016년이며2025년 10월 01일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총1934세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 1.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.60% 대비 ▲19% (+0.31pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 85.3%, 서대문구에서는 상위 85.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.60% 대비 ▲19% (+0.31pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“북아현 e편한세상신촌2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 22 개 동(棟), 총 세대수는 1934 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업
- 사용승인일 2016년 12월 15일
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16.52억 | 18.02억 | 19.69억 |
| 2024 | 13.67억 | 15.99억 | 19.2억 |
| 2023 | 12.15억 | 14.21억 | 18.5억 |
| 2022 | 12.92억 | . | . |
| 2021 | 14.57억 | 16.68억 | 21.3억 |
| 2020 | 13.19억 | 15.31억 | 17.5억 |
| 2019 | 10.56억 | 13.45억 | 16.92억 |
| 2018 | 10.28억 | 11.27억 | . |
| 2017 | 6.91억 | 8.4억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.85 | Min. :2017-03-04 | Min. : 69100 | |
| 1st Qu.: 59.85 | 1st Qu.:2019-11-20 | 1st Qu.:130000 | |
| Median : 84.93 | Median :2021-05-08 | Median :149250 | |
| Mean : 80.15 | Mean :2021-12-27 | Mean :147436 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2024-06-22 | 3rd Qu.:165000 | |
| Max. :114.89 | Max. :2025-09-15 | Max. :213000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 18.35억 | 2025-09-15 | 7 |
| 85 | 19.9억 | 2025-06-13 | 15 |
| 115 | 21.3억 | 2021-12-08 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상신촌2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 북아현 e편한세상신촌2단지 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA073_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 59.85 | 7 | 18.4억 ▲ |
| 2025-06-04 | 59.85 | 19 | 16.9억 ▲ |
| 2025-06-03 | 59.85 | 13 | 16.2억 ▲ |
| 2025-04-27 | 59.85 | 11 | 16억 ▲ |
| 2025-01-25 | 59.85 | 17 | 15.2억 ▲ |
| 2024-10-19 | 59.85 | 2 | 14.4억 ▼ |
| 2024-10-09 | 59.85 | 9 | 15억 - |
| 2024-08-29 | 59.85 | 16 | 15억 ▲ |
| 2024-07-19 | 59.85 | 11 | 14.5억 ▲ |
| 2024-06-08 | 59.85 | 3 | 12.8억 |
전용84.93~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 122건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 84.98 | 8 | 19.8억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.95 | 9 | 19.6억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.98 | 20 | 18.6억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.93 | 8 | 19억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.98 | 15 | 19.9억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.95 | 3 | 17.5억 ▼ |
| 2025-06-05 | 84.98 | 11 | 19.1억 ▲ |
| 2025-05-26 | 84.98 | 17 | 18.6억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.98 | 10 | 16.8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.93 | 12 | 17.6억 |
전용114.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 114.89 | 2 | 19.7억 ▲ |
| 2024-07-02 | 114.89 | 4 | 19.5억 ▲ |
| 2024-05-03 | 114.89 | 2 | 18.9억 ▲ |
| 2023-11-08 | 114.89 | 3 | 18.5억 ▼ |
| 2021-12-08 | 114.89 | 8 | 21.3억 ▲ |
| 2020-06-27 | 114.89 | 15 | 17.5억 ▲ |
| 2019-11-23 | 114.89 | 7 | 17억 ▼ |
| 2019-10-12 | 114.89 | 11 | 17.2억 ▲ |
| 2019-09-25 | 114.89 | 17 | 17억 ▲ |
| 2019-08-14 | 114.89 | 6 | 16.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
북아현 e편한세상신촌2단지 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
신촌푸르지오 준신축 2015 년
e편한세상신촌1단지 준신축 2018 년
북아현경남 기존 1996 년
마포래미안푸르지오1단지 준신축 2014 년
서서울삼성 기존 1998 년
경남(2차) 기존 1999 년
e편한세상신촌4단지 준신축 2018 년
북아현맨션 기존 1975 년
마포센트럴아이파크 준신축 2017 년
예미원 기존 1970 년
두산 기존 1999 년
애오개아이파크 준신축 2016 년
힐스테이트신촌 신축 2020 년
조은2차 기존 2004 년
혜성 기존 1972 년
문영센스빌 기존 2002 년
마포트라팰리스2차 기존 2008 년
충정솔레디움(101동) 기존 2005 년
장미 기존 2004 년
행복한 기존 2006 년
우민B 기존 2001 년
성우 기존 2005 년
건일팰리스 기존 2004 년
럭키대현 기존 1999 년
삼환나띠르빌 기존 2003 년
우리유앤미 기존 2008 년
공덕2삼성래미안 기존 2004 년
삼성사이버빌리지 기존 2001 년
동호 기존 2003 년
마포프레스티지자이 신축 2021 년
충정리시온 기존 2004 년
현대 기존 1992 년
천연뜨란채 기존 2006 년
파라타워 신축 2020 년
미동 기존 1969 년
래미안공덕4차 기존 2005 년
이대경우타운 준신축 2018 년
서울역센트럴자이 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
북아현동 e편한세상신촌2단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 169,125만 원 85㎡: 186,458만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 18.35억 원)
| e편한세상신촌2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ e편한세상신촌2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
e편한세상신촌2단지 아파트는 서울특별시 서대문구 북아현동 1013번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ e편한세상신촌2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 북아현동 1013 e편한세상신촌2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 18.4억~19.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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