홍제동 홍제삼성래미안 아파트 실거래분석 정보(2025.11.07 Update)
2025-11-07
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 홍제삼성래미안 아파트입니다.
| 홍제삼성래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 11월 07일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총474세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 10.34% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.49% 대비 ▲88% (+4.85pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 4.5%, 서대문구에서는 상위 4.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.49% 대비 ▲88% (+4.85pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍제삼성래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 474 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성래미안
- 사용승인일 2001년 06월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 통일로 319
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍제동 461 홍제삼성래미안 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 65 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.75억 | 7.03억 | 9.06억 | 9.77억 |
| 2024 | 4.67억 | 6.94억 | 8.46억 | 11.4억 |
| 2023 | 4.83억 | 6.57억 | 8.77억 | . |
| 2022 | 5.39억 | 7.26억 | . | . |
| 2021 | 5.4억 | 7.75억 | 10.9억 | 11.08억 |
| 2020 | 4.27억 | 6.56억 | 8.06억 | 9.95억 |
| 2019 | 3.58억 | 5.53억 | 6.91억 | 7.97억 |
| 2018 | 3.17억 | 4.5억 | 6.24억 | 7.02억 |
| 2017 | 2.68억 | 4.06억 | 5.38억 | 6.22억 |
| 2016 | 2.34억 | 3.54억 | 4.85억 | 5.44억 |
| 2015 | 2.14억 | 3.16억 | 4.42억 | 5.96억 |
| 2014 | 2.05억 | 3.06억 | 4.35억 | 5.39억 |
| 2013 | 1.9억 | 3.02억 | 4.27억 | 5.43억 |
| 2012 | 1.96억 | 2.96억 | 3.94억 | 6.4억 |
| 2011 | 1.87억 | 3.01억 | 4.8억 | . |
| 2010 | 1.76억 | 2.84억 | 4.56억 | 6.67억 |
| 2009 | 1.65억 | 3.07억 | 4.61억 | 5.93억 |
| 2008 | 1.54억 | 2.86억 | 4.71억 | . |
| 2007 | 1.31억 | 2.43억 | 4.33억 | 6.8억 |
| 2006 | 1.2억 | 2.15억 | 3.81억 | 5.47억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 32.76 | Min. :2006-01-18 | Min. : 10000 | |
| 1st Qu.: 32.76 | 1st Qu.:2009-07-25 | 1st Qu.: 22500 | |
| Median : 60.00 | Median :2015-03-24 | Median : 36000 | |
| Mean : 58.74 | Mean :2015-01-22 | Mean : 40452 | |
| 3rd Qu.: 84.33 | 3rd Qu.:2019-09-20 | 3rd Qu.: 54000 | |
| Max. :114.75 | Max. :2025-10-19 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 5.95억 | 2021-09-24 | 12 |
| 65 | 8.48억 | 2021-09-08 | 9 |
| 85 | 10.9억 | 2021-06-06 | 11 |
| 115 | 12억 | 2021-03-14 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 홍제삼성래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 홍제삼성래미안 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA016_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용32.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 280건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 32.76 | 9 | 5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 32.76 | 8 | 4.8억 ▼ |
| 2025-05-31 | 32.76 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2025-05-31 | 32.76 | 4 | 4.6억 ▼ |
| 2025-05-31 | 32.76 | 3 | 5억 ▲ |
| 2025-05-30 | 32.76 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-26 | 32.76 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2025-04-24 | 32.76 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2025-04-20 | 32.76 | 6 | 5억 - |
| 2025-04-16 | 32.76 | 11 | 5억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 265건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 60 | 5 | 7.4억 ▼ |
| 2025-09-30 | 60 | 14 | 7.5억 ▲ |
| 2025-09-17 | 60 | 5 | 7.3억 - |
| 2025-09-14 | 60 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2025-08-30 | 60 | 10 | 7.5억 ▲ |
| 2025-08-30 | 60 | 3 | 7.2억 ▲ |
| 2025-08-05 | 60 | 10 | 7.1억 ▼ |
| 2025-06-27 | 60 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-23 | 60 | 3 | 6.8억 ▼ |
| 2025-05-09 | 60 | 6 | 7.1억 |
전용84.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.33 | 8 | 9억 ▲ |
| 2025-10-17 | 84.33 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2025-10-15 | 84.33 | 2 | 9억 ▲ |
| 2025-10-15 | 84.33 | 7 | 8.8억 ▼ |
| 2025-10-01 | 84.33 | 14 | 9.7억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.33 | 6 | 9.4억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.33 | 5 | 9.3억 - |
| 2025-06-13 | 84.33 | 12 | 9.3억 - |
| 2025-05-30 | 84.33 | 6 | 9.3억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.33 | 1 | 8.4억 |
전용114.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 114.75 | 14 | 9.8억 ▲ |
| 2025-03-24 | 114.75 | 9 | 9.5억 ▼ |
| 2025-02-13 | 114.75 | 5 | 10억 ▼ |
| 2024-11-04 | 114.75 | 15 | 11.4억 ▼ |
| 2021-07-10 | 114.75 | 4 | 11.9억 ▲ |
| 2021-05-27 | 114.75 | 1 | 9.3억 ▼ |
| 2021-03-14 | 114.75 | 9 | 12억 ▲ |
| 2020-08-08 | 114.75 | 10 | 10.9억 ▲ |
| 2020-05-15 | 114.75 | 12 | 9억 ▲ |
| 2019-11-23 | 114.75 | 1 | 7.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍제삼성래미안 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
청구3차 기존 2001 년
청구2차 기존 1997 년
서대문푸르지오센트럴파크 신축 2022 년
청구1차 기존 1994 년
무악재한화 기존 2001 년
독립문파크빌 기존 2000 년
홍제한양 기존 1993 년
인왕산어울림 기존 2006 년
인왕산아이파크 기존 2008 년
안산맨숀 기존 1972 년
인왕궁맨숀 기존 1974 년
인왕 기존 1968 년
인왕산한신휴플러스 기존 2009 년
인왕산현대 기존 2000 년
홍제센트럴아이파크 신축 2020 년
인왕산2차아이파크 준신축 2015 년
경일 기존 2004 년
경희궁롯데캐슬 준신축 2019 년
광산 기존 1973 년
고은 기존 1975 년
성원 기존 1998 년
홍제원현대(459-0) 기존 2000 년
독립문극동(200-0) 기존 1998 년
제니스 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
홍제동 홍제삼성래미안 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
35㎡: 47,591만 원 65㎡: 70,357만 원 85㎡: 90,627만 원 115㎡: 97,733만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~65, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 홍제삼성래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 홍제삼성래미안 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 홍제동 461 홍제삼성래미안 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~9.7억입니다.
❓ 홍제삼성래미안 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
홍제삼성래미안 아파트는 서울특별시 서대문구 홍제동 461번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 19일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #홍제삼성래미안아파트,#홍제삼성래미안아파트,#서울특별시서대문구홍제동,#25년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서대문구홍제동461홍제삼성래미안,#서울특별시서대문구통일로319,#2025년11월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망