북아현동 두산 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 북아현동에 위치한 두산 아파트입니다.
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- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 01일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총956세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 85건으로, 전체 세대수 대비 약 8.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.92% 대비 ▲81% (+3.97pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 5.1%, 서대문구에서는 상위 5.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.92% 대비 ▲81% (+3.97pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“북아현 두산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 956 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설(주)
- 사용승인일 1999년 03월 03일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 이화여대8길 62
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 북아현동 1009 북아현두산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2025 | 9.05억 |
| 2024 | 8.2억 |
| 2023 | 7.43억 |
| 2022 | 8.58억 |
| 2021 | 8.68억 |
| 2020 | 7.68억 |
| 2019 | 6.05억 |
| 2018 | 4.9억 |
| 2017 | 4.12억 |
| 2016 | 3.78억 |
| 2015 | 3.32억 |
| 2014 | 2.95억 |
| 2013 | 2.8억 |
| 2012 | 2.84억 |
| 2011 | 2.86억 |
| 2010 | 2.85억 |
| 2009 | 2.86억 |
| 2008 | 2.8억 |
| 2007 | 2.14억 |
| 2006 | 1.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.96 | Min. :2006-01-06 | Min. : 15000 | |
| 1st Qu.:59.96 | 1st Qu.:2010-10-13 | 1st Qu.: 27900 | |
| Median :59.96 | Median :2015-12-07 | Median : 35500 | |
| Mean :59.96 | Mean :2015-08-25 | Mean : 45640 | |
| 3rd Qu.:59.96 | 3rd Qu.:2019-12-21 | 3rd Qu.: 67000 | |
| Max. :59.96 | Max. :2025-09-16 | Max. :104500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 10.45억 | 2025-09-16 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 북아현 두산 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.96㎡ 최근 실거래 내역 (1005건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 59.96 | 6 | 10.4억 ▲ |
| 2025-09-13 | 59.96 | 3 | 9.7억 ▼ |
| 2025-09-11 | 59.96 | 12 | 10억 ▲ |
| 2025-09-09 | 59.96 | 9 | 9.9억 - |
| 2025-09-09 | 59.96 | 17 | 9.9억 ▲ |
| 2025-09-02 | 59.96 | 12 | 9.7억 ▼ |
| 2025-09-02 | 59.96 | 4 | 9.8억 ▲ |
| 2025-08-25 | 59.96 | 8 | 9.7억 ▼ |
| 2025-07-25 | 59.96 | 8 | 10억 ▲ |
| 2025-07-20 | 59.96 | 11 | 9.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
북아현 두산 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
e편한세상신촌4단지 준신축 2018 년
e편한세상신촌1단지 준신축 2018 년
신촌푸르지오 준신축 2015 년
럭키대현 기존 1999 년
힐스테이트신촌 신축 2020 년
e편한세상신촌2단지 준신축 2018 년
북아현경남 기존 1996 년
이대경우타운 준신축 2018 년
파라타워 신축 2020 년
마포래미안푸르지오1단지 준신축 2014 년
혜우 기존 1996 년
조은2차 기존 2004 년
성우 기존 2005 년
서희스타힐스 준신축 2014 년
신촌그랑자이(2단지) 신축 2020 년
신촌그랑자이(2단지) 신축 2020 년
마포그랑자이 신축 2020 년
신촌자이엘라 준신축 2014 년
경남(2차) 기존 1999 년
신촌포스빌 기존 2004 년
마포프레스티지자이 신축 2021 년
문영센스빌 기존 2002 년
북아현맨션 기존 1975 년
애오개아이파크 준신축 2016 년
우민B 기존 2001 년
건일팰리스 기존 2004 년
서서울삼성 기존 1998 년
예미원 기존 1970 년
마포센트럴아이파크 준신축 2017 년
상록 기존 1997 년
혜성 기존 1972 년
마포트라팰리스2차 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
북아현동 두산 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 90,899만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 10.45억 원)
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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 16일입니다.
❓ 두산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 북아현동 1009 두산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.5억~10.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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