천연동 천연뜨란채 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 천연동에 위치한 천연뜨란채 아파트입니다.
| 천연뜨란채 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 11월 13일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1008세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 87건으로, 전체 세대수 대비 약 8.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.36% 대비 ▲61% (+3.27pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 8.6%, 서대문구에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.36% 대비 ▲61% (+3.27pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“천연뜨란채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1008 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 요진산업(주),제이알종합건설(주)
- 사용승인일 2006년 03월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 독립문로8길 54
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 천연동 145 서대문천연뜨란채아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.15억 | 8.52억 | 10.6억 | 11억 |
| 2024 | 5.06억 | 7.94억 | 7.9억 | 11.6억 |
| 2023 | 4.14억 | 7.48억 | . | . |
| 2022 | 6억 | 9.8억 | . | . |
| 2021 | 5.42억 | 8.46억 | 9.65억 | 12.4억 |
| 2020 | 4.6억 | 6.92억 | 7.97억 | 8.61억 |
| 2019 | 4.13억 | 6.13억 | 7.7억 | 8.26억 |
| 2018 | 3.35억 | 5.42억 | 6.48억 | 6.53억 |
| 2017 | 2.65억 | 4.54억 | 5.48억 | 5.75억 |
| 2016 | 1.94억 | 4.08억 | 4.91억 | 5.59억 |
| 2015 | 2.2억 | 3.61억 | 4.26억 | 4.86억 |
| 2014 | 1.85억 | 3.36억 | 4.22억 | 4.75억 |
| 2013 | 1.93억 | 3.26억 | 4.24억 | 4.45억 |
| 2012 | 1.59억 | 3.24억 | 3.76억 | 4.6억 |
| 2011 | 1.62억 | 3.27억 | 4.26억 | 4.61억 |
| 2010 | . | 3.28억 | 4.39억 | 4.6억 |
| 2009 | . | 3.19억 | 4.48억 | . |
| 2008 | . | 2.94억 | . | . |
| 2007 | . | 2.8억 | . | . |
| 2006 | . | 2.06억 | 1.9억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :30.17 | Min. :2006-06-15 | Min. : 9232 | |
| 1st Qu.:55.85 | 1st Qu.:2012-03-25 | 1st Qu.: 33000 | |
| Median :56.08 | Median :2015-09-20 | Median : 40500 | |
| Mean :57.20 | Mean :2016-05-05 | Mean : 47835 | |
| 3rd Qu.:57.78 | 3rd Qu.:2019-11-22 | 3rd Qu.: 62500 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-10-19 | Max. :124000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 6억 | 2022-05-04 | 11 |
| 60 | 9.8억 | 2022-03-26 | 18 |
| 60 | 9.8억 | 2022-05-28 | 8 |
| 60 | 9.8억 | 2025-10-16 | 9 |
| 80 | 10.7억 | 2025-10-18 | 4 |
| 85 | 12.4억 | 2021-07-03 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천연뜨란채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 천연뜨란채 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용30.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 30.17 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2025-09-05 | 30.17 | 7 | 5.4억 ▲ |
| 2025-08-14 | 30.17 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-21 | 30.17 | 11 | 5.3억 ▼ |
| 2025-05-31 | 30.17 | 5 | 5.4억 ▲ |
| 2025-05-28 | 30.17 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2025-05-17 | 30.17 | 1 | 5억 ▼ |
| 2025-04-16 | 30.17 | 4 | 5.3억 - |
| 2024-10-19 | 30.17 | 9 | 5.3억 ▲ |
| 2024-08-31 | 30.17 | 8 | 5억 |
전용55.82~55.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 248건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 55.82 | 3 | 8.8억 ▼ |
| 2025-10-19 | 55.85 | 2 | 9.2억 ▲ |
| 2025-10-15 | 55.85 | 16 | 9.1억 - |
| 2025-10-15 | 55.85 | 5 | 9.1억 ▲ |
| 2025-10-09 | 55.85 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2025-10-03 | 55.82 | 18 | 9.5억 ▲ |
| 2025-09-23 | 55.85 | 14 | 8.9억 ▲ |
| 2025-09-11 | 55.82 | 16 | 8.7억 ▼ |
| 2025-09-07 | 55.82 | 11 | 8.9억 ▲ |
| 2025-07-02 | 55.85 | 2 | 8.6억 |
전용56.02~56.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 248건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 56.02 | 1 | 8억 ▼ |
| 2025-09-18 | 56.08 | 12 | 9.1억 ▲ |
| 2025-06-17 | 56.02 | 8 | 8.8억 - |
| 2025-06-14 | 56.08 | 9 | 8.8억 ▲ |
| 2025-05-01 | 56.02 | 5 | 8.3억 ▲ |
| 2025-03-01 | 56.02 | 14 | 8.2억 - |
| 2025-02-26 | 56.08 | 13 | 8.2억 ▲ |
| 2025-02-15 | 56.02 | 7 | 8.1억 ▼ |
| 2025-01-25 | 56.02 | 7 | 8.2억 ▲ |
| 2024-12-21 | 56.02 | 8 | 7.9억 |
전용57.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 371건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 57.78 | 8 | 9억 ▲ |
| 2025-10-16 | 57.78 | 4 | 8.5억 ▼ |
| 2025-10-16 | 57.78 | 9 | 9.8억 ▲ |
| 2025-10-15 | 57.78 | 1 | 8.6억 ▼ |
| 2025-10-11 | 57.78 | 11 | 9.5억 ▲ |
| 2025-09-26 | 57.78 | 3 | 8.7억 ▼ |
| 2025-09-14 | 57.78 | 6 | 8.9억 - |
| 2025-09-08 | 57.78 | 12 | 8.9억 - |
| 2025-09-06 | 57.78 | 6 | 8.9억 ▼ |
| 2025-08-12 | 57.78 | 8 | 9억 |
전용59.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-28 | 59.47 | 2 | 7.8억 ▼ |
| 2024-05-23 | 59.47 | 3 | 8억 ▼ |
| 2024-04-10 | 59.47 | 2 | 8.3억 ▲ |
| 2023-05-24 | 59.47 | 1 | 7.4억 ▼ |
| 2021-05-29 | 59.47 | 1 | 7.5억 ▲ |
| 2020-12-30 | 59.47 | 2 | 7억 - |
| 2020-12-12 | 59.47 | 1 | 7억 ▲ |
| 2020-02-22 | 59.47 | 1 | 5.7억 ▲ |
| 2018-04-25 | 59.47 | 1 | 4.8억 - |
| 2018-01-27 | 59.47 | 1 | 4.8억 |
전용75.42~75.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 75.55 | 4 | 10.7억 ▲ |
| 2025-10-16 | 75.55 | 9 | 10.5억 ▲ |
| 2024-06-05 | 75.55 | 1 | 7.9억 ▼ |
| 2021-04-24 | 75.42 | 6 | 10.3억 ▲ |
| 2021-03-19 | 75.42 | 1 | 9.2억 ▼ |
| 2021-02-05 | 75.55 | 7 | 9.4억 - |
| 2020-12-05 | 75.8 | 11 | 9.4억 ▲ |
| 2020-07-28 | 75.55 | 14 | 8.5억 ▲ |
| 2020-02-06 | 75.55 | 4 | 7.3억 ▲ |
| 2020-01-15 | 75.55 | 9 | 7.2억 |
전용84.74~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 84.74 | 2 | 11억 ▼ |
| 2024-07-30 | 84.95 | 11 | 11.6억 ▼ |
| 2021-07-03 | 84.74 | 9 | 12.4억 ▲ |
| 2020-06-13 | 84.74 | 10 | 8.9억 ▲ |
| 2020-02-02 | 84.95 | 16 | 8.4억 ▼ |
| 2020-01-06 | 84.95 | 8 | 8.5억 ▲ |
| 2019-10-26 | 84.95 | 14 | 8.2억 ▼ |
| 2019-10-20 | 84.95 | 15 | 8.3억 - |
| 2019-10-16 | 84.95 | 12 | 8.3억 ▲ |
| 2019-10-10 | 84.95 | 11 | 8.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
천연뜨란채 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
동부센트레빌 기존 2002 년
건일팰리스 기존 2004 년
우민B 기존 2001 년
문영센스빌 기존 2002 년
동호 기존 2003 년
돈의문센트레빌 준신축 2011 년
조은2차 기존 2004 년
행복한 기존 2006 년
성우 기존 2005 년
현대 기존 1992 년
독립문삼호 기존 1995 년
충정솔레디움(101동) 기존 2005 년
장미 기존 2004 년
경남(2차) 기존 1999 년
우리유앤미 기존 2008 년
미동 기존 1969 년
경희궁자이(2단지) 준신축 2017 년
북아현맨션 기존 1975 년
경희궁자이(3단지) 준신축 2017 년
북아현경남 기존 1996 년
독립문극동(200-0) 기존 1998 년
대성 기존 1971 년
힐스테이트신촌 신축 2020 년
SK뷰 기존 2008 년
충정리시온 기존 2004 년
신촌푸르지오 준신축 2015 년
경희궁롯데캐슬 준신축 2019 년
e편한세상신촌2단지 준신축 2018 년
삼성사이버빌리지 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
천연동 천연뜨란채 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
35㎡: 51,767만 원 60㎡: 86,348만 원 80㎡: 106,000만 원 85㎡: 110,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 천연뜨란채 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 천연뜨란채 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 천연동 145 천연뜨란채 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~11억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 19일입니다.
❓ 천연뜨란채 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 천연뜨란채 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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