남가좌동현대 아파트 실거래분석 정보(2026.01.01 Update)
2026-01-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 남가좌동에 위치한 남가좌동현대 아파트입니다.
| 남가좌동현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2026년 01월 01일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1155세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 76건으로, 전체 세대수 대비 약 6.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 4.76% 대비 ▲38% (+1.82pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 23.3%, 서대문구에서는 상위 23.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 4.76% 대비 ▲38% (+1.82pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남가좌동현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1155 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1999년 05월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 가재울로 45
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 남가좌동 376 남가좌현대아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.58억 | 8.72억 | 8.72억 | 10.59억 |
| 2024 | 6.87억 | 7.61억 | 8.24억 | 9.39억 |
| 2023 | 6.29억 | . | 7.56억 | 8.5억 |
| 2022 | 7.53억 | . | 9.22억 | 9.15억 |
| 2021 | 8.29억 | 9.61억 | 10.51억 | 11.33억 |
| 2020 | 6.59억 | . | 8.11억 | 8.76억 |
| 2019 | 4.94억 | 5.88억 | 6.19억 | 7.01억 |
| 2018 | 4.39억 | 5.4억 | 5.43억 | 5.98억 |
| 2017 | 3.78억 | 4.52억 | 4.98억 | 5.41억 |
| 2016 | 3.46억 | 3.83억 | 4.58억 | 5억 |
| 2015 | 2.93억 | 3.63억 | 3.99억 | 4.55억 |
| 2014 | 2.66억 | 3.31억 | 3.74억 | 4.26억 |
| 2013 | 2.43억 | 3.26억 | 3.68억 | 4.22억 |
| 2012 | 2.46억 | 3.37억 | 3.52억 | 4.4억 |
| 2011 | 2.58억 | 3.43억 | 3.87억 | 4.65억 |
| 2010 | 2.67억 | 3.38억 | 3.94억 | 4.7억 |
| 2009 | 2.58억 | 3.3억 | 4.3억 | 5.05억 |
| 2008 | 2.75억 | 3.65억 | 4.34억 | 5.15억 |
| 2007 | 2.32억 | 3.54억 | 3.99억 | 4.98억 |
| 2006 | 1.82억 | 2.64억 | 2.9억 | 4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.40 | Min. :2006-01-22 | Min. : 15000 | |
| 1st Qu.: 59.40 | 1st Qu.:2009-12-12 | 1st Qu.: 27700 | |
| Median : 59.40 | Median :2015-09-03 | Median : 39900 | |
| Mean : 74.61 | Mean :2015-04-18 | Mean : 44855 | |
| 3rd Qu.: 84.78 | 3rd Qu.:2019-06-08 | 3rd Qu.: 55300 | |
| Max. :114.90 | Max. :2025-12-29 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.7억 | 2021-09-16 | 18 |
| 75 | 9.67억 | 2021-12-18 | 17 |
| 85 | 11.05억 | 2021-09-15 | 18 |
| 115 | 12억 | 2021-11-05 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남가좌동현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 남가좌동현대 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 739건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 59.4 | 2 | 7.7억 ▼ |
| 2025-12-08 | 59.4 | 11 | 7.9억 ▼ |
| 2025-11-26 | 59.4 | 7 | 8.1억 ▲ |
| 2025-11-24 | 59.4 | 9 | 8억 ▲ |
| 2025-11-17 | 59.4 | 2 | 7.8억 ▲ |
| 2025-11-04 | 59.4 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2025-10-19 | 59.4 | 7 | 8억 ▼ |
| 2025-10-18 | 59.4 | 17 | 8.3억 ▲ |
| 2025-10-14 | 59.4 | 7 | 8.2억 ▲ |
| 2025-10-14 | 59.4 | 8 | 8.1억 |
전용73.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 73.65 | 9 | 9억 - |
| 2025-09-27 | 73.65 | 10 | 9억 ▲ |
| 2025-06-21 | 73.65 | 14 | 8.9억 ▲ |
| 2025-03-26 | 73.65 | 2 | 8억 ▼ |
| 2024-10-05 | 73.65 | 12 | 8.2억 ▲ |
| 2024-01-25 | 73.65 | 1 | 7.1억 ▼ |
| 2021-12-18 | 73.65 | 17 | 9.7억 ▲ |
| 2021-03-30 | 73.65 | 19 | 9.6억 ▲ |
| 2019-11-06 | 73.65 | 14 | 6.1억 ▲ |
| 2019-10-24 | 73.65 | 7 | 6억 |
전용84.78~84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 246건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 84.78 | 18 | 9.5억 ▲ |
| 2025-06-22 | 84.78 | 18 | 9.3억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.78 | 3 | 8.8억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.78 | 1 | 8.5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.78 | 18 | 8.6억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.78 | 1 | 8.2억 ▼ |
| 2025-04-01 | 84.78 | 6 | 8.4억 ▼ |
| 2025-03-05 | 84.78 | 19 | 8.5억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.78 | 16 | 8.8억 ▲ |
| 2024-11-13 | 84.9 | 3 | 8.5억 |
전용114.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 218건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 114.9 | 2 | 10.4억 - |
| 2025-10-13 | 114.9 | 5 | 10.4억 ▼ |
| 2025-09-29 | 114.9 | 5 | 10.6억 ▼ |
| 2025-09-02 | 114.9 | 6 | 10.8억 ▲ |
| 2025-06-25 | 114.9 | 12 | 10.6억 ▲ |
| 2025-06-22 | 114.9 | 1 | 10.5억 - |
| 2025-03-28 | 114.9 | 1 | 10.5억 ▼ |
| 2025-02-27 | 114.9 | 18 | 10.9억 ▲ |
| 2024-12-09 | 114.9 | 14 | 9.9억 ▲ |
| 2024-11-26 | 114.9 | 16 | 9.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남가좌동현대 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
DMC에코자이 준신축 2019 년
백련미라보 기존 1992 년
DMC파크뷰자이1단지 준신축 2015 년
DMC파크뷰자이2단지 준신축 2015 년
DMC파크뷰자이3단지 준신축 2015 년
DMC파크뷰자이4단지 준신축 2015 년
DMC파크뷰자이5단지 준신축 2015 년
DMC센트럴아이파크 준신축 2018 년
래미안루센티아 신축 2020 년
DMC센트레빌 기존 2009 년
DMC래미안클라시스 기존 2000 년
DMC아이파크 기존 2009 년
주은스카이빌 기존 2000 년
연희파크푸르지오 준신축 2018 년
DMC두산위브 기존 2007 년
DMC엘가 준신축 2017 년
은하 기존 1971 년
충우 기존 2003 년
창덕에버빌 기존 1998 년
북가좌삼호 기존 1996 년
부림베스트빌 기존 2001 년
서강주상복합 기존 1998 년
파크빌 기존 2003 년
연희궁 기존 1972 년
DMC휴먼빌 기존 2008 년
한인트윈빌 기존 2002 년
대성 기존 2002 년
래미안남가좌2차 기존 2005 년
세라 기존 2002 년
우성 기존 1988 년
베벌리힐즈 기존 2006 년
연희베벌리힐즈 기존 2006 년
DMC래미안e편한세상 준신축 2012 년
두산 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남가좌동 남가좌동현대 아파트의2026년 01월면적대별 예상가격은
60㎡: 80,394만 원 75㎡: 90,000만 원 115㎡: 105,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 남가좌동현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 29일입니다.
❓ 남가좌동현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남가좌동현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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