데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 풍림아트빌(277-43) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍은 풍림아트빌(277-43) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80
2016 26,500
2009 26,100
2008 21,000
2007 18,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.35 Min. :2007-07-18 Min. :18000
1st Qu.:76.35 1st Qu.:2008-10-12 1st Qu.:22050
Median :76.38 Median :2009-10-03 Median :25600
Mean :76.38 Mean :2011-05-22 Mean :24033
3rd Qu.:76.41 3rd Qu.:2014-09-07 3rd Qu.:26750
Max. :76.41 Max. :2016-07-01 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 27,000 2009-10-27 3
27,000 2016-07-01 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 풍림아트빌(277-43) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 12:47:33 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍은 풍림아트빌(277-43) 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 명지2차(2001) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 45 (홍은동,명지아파트)️
  2. 92m - 미주(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로 344-7 (홍은동,미주아파트)️
  3. 98m - 홍은그린(2003) / 서울특별시 서대문구 모래내로 352-9 (홍은동,홍은그린아파트)️
  4. 113m - 장성미모아(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로 344-11 (홍은동,미모아아파트)️
  5. 120m - 서대문노블루체(2018) / 서울특별시 서대문구 연희로 265 (홍은동)️
  6. 128m - 교수(B)(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 65-16 (홍은동)️
  7. 135m - 교수(A)(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 71-12 (홍은동,교수아파트)️
  8. 136m - 제이씨라디앙(2005) / 서울특별시 서대문구 모래내로17안길 18 (홍은동,올림푸스)️
  9. 136m - 백련(2004) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 65-17 (홍은동,백련아파트)️
  10. 145m - Elleville(2000) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 79-14 (홍은동,엘르빌)️
  11. 147m - 홍은드림(2012)️
  12. 157m - 세윤외인빌리지(2001)️
  13. 171m - 넥서스빌(2002)️
  14. 195m - 로하스(2010)️
  15. 201m - 넥서스빌2(2004)️
  16. 201m - 나영힐빌리지(2004)️
  17. 235m - 드리밍(2006)️
  18. 249m - 에코빌리지(2009)️
  19. 273m - 진흥(2002)️
  20. 275m - 아르팰리스(2018)️
  21. 277m - 우국한마음(2005)️
  22. 302m - 제니스아파트(2016)️
  23. 338m - 신원(2002)️
  24. 386m - 두산(1997)️
  25. 413m - 파크카운티(2003)️
  26. 419m - 홍연(1981)️
  27. 450m - 신원지벤스타7(2005)️
  28. 452m - 홍연(1981)️
  29. 466m - 신원지벤스타6(2005)️
  30. 476m - 신원지벤스타5(2005)️
  31. 487m - 부림(2000)️
  32. 489m - 건우아트빌(2001)️
  33. 499m - 신원지벤스타4(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 풍림아트빌(277-43) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-07-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 27,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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