데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 창천동에 위치한 3RU-City 아파트입니다.

3RU-City APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“창천 3RU-City 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~15 ~20 ~30
2022 . 17,750 23,500
2021 18,000 19,850 18,712
2020 . 18,500 22,000
2019 15,350 19,356 21,900
2018 16,000 16,500 .
2017 18,500 20,867 .
2016 16,250 18,250 .
2015 . 17,500 21,067
2014 17,200 16,250 20,825
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :12.08 Min. :2014-02-06 Min. :15000
1st Qu.:16.93 1st Qu.:2015-10-19 1st Qu.:17659
Median :17.19 Median :2019-02-09 Median :19100
Mean :19.22 Mean :2018-07-25 Mean :19303
3rd Qu.:25.06 3rd Qu.:2021-03-05 3rd Qu.:20950
Max. :25.06 Max. :2022-05-26 Max. :23500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 19,000 2021-07-02 7
20 22,650 2021-02-08 6
30 23,500 2022-04-12 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 3RU-City 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 28 20:42:21 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창천 3RU-City 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 하이펠리스(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-22 (창천동,하이팰리스)
  2. 101m - 광남캐스빌1(512-4)(2000) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 24 (창천동,광남캐스빌)
  3. 108m - 센타폴리스(2005) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 49 (창천동,센타폴리스)
  4. 108m - 노블레스(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 46 (창천동,노블레스아파트)
  5. 113m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 18 (창천동,엘르빌)
  6. 117m - 씨밀레(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-18 (창천동)
  7. 120m - 엘르빌2차(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 51-5 (창천동,엘르빌 2차)
  8. 127m - 광남캐스빌(512-5)(2001) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 22 (창천동,광남캐스빌)
  9. 153m - 래디앙(2003) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 29 (창천동,래디앙아파트)
  10. 223m - 건우그린(2003) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 69 (창천동,건우그린아파트)
  11. 304m - 삼성아트빌(2002)
  12. 369m - 대우푸르지오(2002)
  13. 370m - 대아(1997)
  14. 403m - 광남벨라스1동(2003)
  15. 428m - 광남벨라스2동(2003)
  16. 456m - 대명(1995)
  17. 498m - 연대JK(2012)





요약 리포트

데이터 기반 3RU-City 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~15, ~20, ~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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