데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 현저동에 위치한 독립문극동(200-0) 아파트입니다.

독립문극동(200-0) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“현저 독립문극동(200-0) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~115
2022 104,000 120,000 . 137,000
2021 98,958 117,673 126,500 144,300
2020 77,767 94,200 107,057 120,250
2019 69,331 84,470 90,550 100,750
2018 58,463 73,203 79,683 87,000
2017 49,429 58,195 64,317 73,818
2016 44,180 53,104 58,626 66,668
2015 40,518 49,751 57,280 64,190
2014 37,713 48,207 53,672 62,837
2013 36,841 45,458 51,329 63,850
2012 36,250 43,118 57,000 67,950
2011 37,437 47,965 56,800 64,667
2010 37,664 47,328 59,175 66,625
2009 36,461 48,264 56,527 68,256
2008 36,011 48,817 58,143 71,079
2007 30,759 46,835 55,975 67,333
2006 26,229 37,908 46,458 55,681
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.58 Min. :2006-01-03 Min. : 22500
1st Qu.: 59.58 1st Qu.:2008-06-02 1st Qu.: 39500
Median : 84.87 Median :2014-03-05 Median : 49800
Mean : 81.02 Mean :2013-05-25 Mean : 54209
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2017-05-08 3rd Qu.: 63500
Max. :114.51 Max. :2022-03-30 Max. :144300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 109,000 2021-11-05 8
85 130,000 2021-10-12 11
130,000 2021-12-11 4
105 126,500 2021-02-10 6
115 144,300 2021-03-20 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 독립문극동(200-0) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 16 21:23:55 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 독립문극동(200-0) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-05(8층, 109,000만 원),
    30평형대는 2021-10-12, 2021-12-11(11, 4층, 130,000, 130,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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