데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 성산동에 위치한 선경빌라트 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“성산 선경빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~65
2017 39,967 .
2016 35,500 .
2015 30,750 28,700
2014 29,000 .
2013 29,000 .
2011 28,250 .
2010 26,300 .
2009 29,000 .
2008 22,000 .
2007 18,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.95 Min. :2007-01-10 Min. :18000
1st Qu.:78.09 1st Qu.:2010-12-03 1st Qu.:27600
Median :78.09 Median :2014-07-01 Median :29000
Mean :77.15 Mean :2013-06-24 Mean :30360
3rd Qu.:78.09 3rd Qu.:2016-03-28 3rd Qu.:33750
Max. :78.09 Max. :2017-09-14 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 28,700 2015-09-11 6
80 40,000 2017-07-10 3
40,000 2017-09-14 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 선경빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 14:57:39 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성산 선경빌라트 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - (13-21)(2006) / 서울특별시 마포구 성미산로11길 32-7 (성산동,예림아너스빌)
  2. 115m - 성일빌딩(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵북로 98 (성산동,성산동 성일 APT)
  3. 120m - 골든빌(210-10)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로11길 8 (성산동,골든빌아파트)
  4. 144m - 광남벨라스(VALLACE)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로15길 32 (연남동,광남 벨라스(VALLACE)아파트)
  5. 254m - 삼호빌라트(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로 72 (성산동,삼호아파트)
  6. 330m - 홍익하이빌(2004) / 서울특별시 마포구 연남로5길 44 (연남동,홍익하이빌)
  7. 341m - 보영퍼팩트(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로 58 (성산동,보영퍼팩트)
  8. 361m - 휴먼(2003) / 서울특별시 마포구 연남로9길 20 (연남동,휴먼아파트)
  9. 380m - 월드(2000) / 서울특별시 마포구 월드컵북로12안길 74-10 (성산동)
  10. 404m - 삼익플라주서교2차(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵북로9길 31 (성산동,삼익플라주 서교2차)
  11. 408m - 골든빌6차(2004)
  12. 420m - 해피존2(2005)
  13. 435m - 리츠(2012)
  14. 444m - 기정MAY(247-28)(2004)
  15. 452m - 기정MAY(247-112)(2004)
  16. 453m - 골든빌3차(2003)
  17. 455m - 성산힐(2011)
  18. 470m - 코오롱(2003)
  19. 480m - 엘림(2002)
  20. 481m - 센트레(2002)
  21. 495m - 무지개에이(2000)





요약 리포트

데이터 기반 선경빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-09-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 40,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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