데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 연남동에 위치한 서암 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연남 서암 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 65 70 75 115
2023 . . 5.2억 . .
2021 3.6억 . 5.2억 . .
2020 . . 4.25억 . .
2018 . . 3.71억 . .
2017 . . 3.8억 . .
2016 . . 3.33억 3.9억 4.96억
2015 2.9억 . 2.77억 . .
2014 . . 2.75억 . .
2013 2.4억 . . 2.68억 .
2012 . 2.52억 2.27억 . 3.9억
2011 . . 1.95억 . .
2010 . . 2.35억 . .
2008 1.97억 2억 2.08억 . .
2007 . . 2.07억 . .
2006 . . 1.99억 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.86 Min. :2006-02-28 Min. :18500
1st Qu.: 66.45 1st Qu.:2008-03-30 1st Qu.:21000
Median : 66.45 Median :2012-11-09 Median :24600
Mean : 67.92 Mean :2012-12-27 Mean :28868
3rd Qu.: 67.08 3rd Qu.:2016-08-01 3rd Qu.:36225
Max. :110.91 Max. :2023-04-10 Max. :52000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 3.6억 2021-02-06 4
65 2.52억 2012-11-15 4
70 5.2억 2021-12-23 3
5.2억 2023-04-10 3
75 3.9억 2016-07-26 5
115 4.96억 2016-08-04 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서암 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 21 04:56:42 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연남 서암 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로29길 9 (연남동,엘르빌)️
  2. 44m - 노블레스빌3(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15 (연남동,노블레스빌)️
  3. 54m - 노블레스빌2(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15-1 (연남동,노블레스빌)️
  4. 62m - 노블레스(249-12)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 4 (연남동,노블레스아파트)️
  5. 89m - 엘르빌2(2002) / 서울특별시 마포구 동교로41길 35 (연남동,엘르빌2차)️
  6. 164m - 현대하이츠(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 38 (연남동,현대하이츠 아파트)️
  7. 169m - 코오롱(2003) / 서울특별시 마포구 연남로 30 (연남동,코오롱하늘채아파트)️
  8. 176m - 에덴지우(2007) / 서울특별시 마포구 성미산로 162 (연남동,에덴지우아파트)️
  9. 184m - 노블레스빌(246-1)(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로23안길 8 (연남동,노블레스빌)️
  10. 193m - 코오롱(2003) / 서울특별시 마포구 연남로 52 (연남동,코오롱하늘채아파트)️
  11. 240m - 청기와(2000)️
  12. 251m - 새마을(1970)️
  13. 308m - 대명(1995)️
  14. 329m - 휴먼(2003)️
  15. 390m - 무지개에이(2000)️
  16. 392m - 홍익하이빌(2004)️
  17. 419m - 우공팰리스(2006)️
  18. 419m - 연희웨스트팰리스(2014)️
  19. 436m - 임광(1999)️
  20. 446m - 광남벨라스(VALLACE)(2003)️
  21. 461m - 일진아이윌(2005)️




요약 리포트

데이터 기반 서암 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-04-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 5.2억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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